I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị chung cư Gardenia Cầu Diễn
địa chỉ : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn , Q. Nam Từ Liêm , Thành phố Hà nội
CĐT : Cty cổ phần đầu tư và tăng trưởng Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 ha
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư cao cấp chiếm 16.413 m2
- hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn còn lại được dùng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khu đất , quảng trường, khu shophouse, học đường , bệnh viện...
Năm bắt đầu làm : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.vị trí DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Mỹ Đình tọa lạc trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I tiếp giáp với các trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần các trường ĐH lớn như: Đại học Thương Mại, ĐH quốc gia Thủ đô Hà Nội , sắp bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT gần với với đường Hoàng Quốc Việt trì hoãn ,đường Lê Đức Thọ để chậm , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần ngay với khu đô thị Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể dễ dàng liết kết tới các tọa độ trung tâm như:
cách SVĐ Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
cách BIG C Thăng Long 4 km
phương pháp ĐH Quốc Gia 1 km
phương pháp bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- đầy đủ tiện ích như Royal, không có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: công đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi tòa có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 tòa cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. khía cạnh QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do công ty CP địa ốc Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã và đang được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đấy , quy mô dự án trên dưới 17,6ha sát khu đô thị Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Tp Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự kiến lên tới 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP tăng trưởng đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty địa ốc Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức block bộ không gian kiến trúc cảnh quan, tạo lập không gian kiến trúc cao tầng hiện đại , tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống khuôn viên kỹ thuật , mặt bằng xã hội và không gian chung trong địa chỉ , bảo đảm tăng trưởng đô thị đồng bộ , bền vững.

yếu tố quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (tăng thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% dao động đất tiết kiệm xây dựng cho không gian xanh và những tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu xây dựng dự án sắp 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc bằng lòng đầu tư dự án “Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại Phường Cầu Diễn , Q. Nam Từ Liêm , TP.Hà Nội ”

Phối cảnh tổng quát dự án Green CityPhối cảnh tổng thể dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm . Quy mô Sở hữu đất của dự án dao động 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa giới hành chính Phường Cầu Diễn ; Quy mô dân số dao động 8.760 người với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hành nhiệm vụ quản lý Chính PhủCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; hướng dẫn chủ đầu tư thực hành những quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, kinh doanh , quản lý, hoạt động , khai thác Sở hữu những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì kiểm soát , kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê chuẩn , bảo đảm sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì cùng các sở ngành liên can xác định tiền sử dụng đất của dự án của CĐT theo quy định; chỉ lối CĐT hoàn tất các giấy tờ về đất đai theo quy định của pháp luật ; giám sát , kiểm tra việc sử dụng đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của chủ đầu tư .

UBND quận Nam Từ Liêm , UBND Phường Cầu Diễn thực hành chức năng quản lý Nhà nướcCục QL của cơ quan sở tại đối với dự án theo quy định; thám thính , kiểm soát CĐT đầu tư xây dựng những công trình công cộng đơn vị ở tại các ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, học đường tại những ô đất NT và TH đảm bảo tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 công ty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là Cty con của Tập đoàn Vingroup đã và đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều khoản của BĐS Hồng Ngân.

công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân được biết đến với các dự án địa ốc như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với toàn bộ vốn đầu tư 800 tỷ đồng; Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Tp Hà Nội .

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết đến là Tổ hợp ở đa năng với những khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống học đường từ mầm non tới trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng nhất hạ tầng khoa học -xã hội trên diện tích 17,6ha với tổng vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…