Những mảnh đất được... săn lùng

Chứng minh sức hút của phân khúc này bằng sự kiện Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng - chủ đầu tư dự án Ecopark mở bán 800 lô đất nền với mức giá từ 21 triệu đồng/m2. Mặc dù cách trung tâm Hà Nội 15km nhưng dự án Aqua Bay đã thu hút 3.000 người đăng ký mua trong thời gian ngắn. Giá bán lại hiện nay chênh so với giá gốc hàng trăm triệu đồng, thậm chí có lô đất biệt thự lớn chênh tới cả tỷ đồng. Một dự án khác là khu đô thị Westpoint ở huyện Hoài Đức cũng gây sốt bởi mức giá chỉ 20-22 triệu đồng/m2.

Sắp tới thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới từ dự án The Manor Central Park và Starlake, nhưng giới đầu tư dự đoán, những dự án này không dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, bởi giá bán dự kiến có thể lên đến 150-200 triệu đồng/m2.


Hiện giới đầu tư đang ngóng chờ 2 nguồn cung đất nền khu vực ven đô là dự án Thanh Hà sau khi Tập đoàn Mường Thanh thâu tóm và dự án khu đô thị Phú Lương tại Hà Đông. Tuy nhiên, dự án khu đô thị Phú Lương được tìm kiếm thông tin và được giới đầu tư rỉ tai nhiều nhất sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát nhảy vào và trở thành chủ đầu tư dự án.

Theo nguồn tin của Diễn đàn Doanh nghiệp, với nguồn tài chính trên 700 tỷ đồng do Hải Phát cung cấp, dự án đã hoàn thành tiền thuế đất, đã có sổ đỏ cho nhiều tiểu khu của dự án và đang hoàn thiện thi công nốt phần hạ tầng kỹ thuật cuối cùng của dự án như đường nội bộ, hệ thống cảnh quan cây xanh…

Hải Phát cũng đã chứng minh được tiềm lực phát triển những dự án thành công như Khu đô thị mới Văn Phú, Khu đô thị mới Tân Tây Đô, Tổ hợp thương mại và dịch vụ The Pride với 4 Tòa quy mô vài ngàn căn hộ, trong đó có tòa 45 tầng cao nhất Hà Đông hiện nay và đang triển khai thi công dự án Nhà ở xã hội The Vesta với tổng mức đầu tư trên 2.500 tỷ đồng. Mới đây nhất, Hải Phát còn chi tới 536 tỷ đồng để mua 126 lô đất tại làng lụa Vạn Phúc thông qua đấu giá, đồng thời tham gia giải cứu dự án khu đô thị đã “chết lâm sàng” nhiều năm liền là Usilk City.


Đây cũng chính là những yếu tố mà các nhà đầu tư mong chờ vì họ không còn mua đất nền bằng mọi giá như trước đây mà chọn lọc những dự án có giá trị tiềm năng, pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín.