Trong làng bất động sản, định nghĩa cao cấp, thứ hạng đã từng bị lạm dụng, đến mức cả xã hội từng dị ứng khi nghe nhắc đến mỹ từ này.
Nhưng theo ông Nguyễn Anh Tuấn, giám đốc điều hành HD Mon Real Estate - chủ đầu tư chung cư HD Mon City, “cái thời cứ hô to lên cao cấp là có tiền” ấy đã qua. ngay bây giờ, một dự án chung cư Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông thực thụ cao cấp, đẳng cấp phải có đích đến rõ ràng và được thừa nhận bởi chính cộng đồng dân cư đang có sản phẩm đó…

Một báo cáo vào đầu năm 2016 từ chính giữa Nghiên cứu Bất động sản cả nước Realtor.org (Mỹ) cho biết một sự thực đáng kinh ngạc là 65% doanh thu bán hàng của các đại lý Bất động sản cả nước đến từ hình thức lăng xê truyền khẩu.

Khi một quý khách hài lòng, họ sẽ trở thành một thành viên lăng xê miễn phí cho đại lý đến với bạn bè của họ. Realtor ví von rằng, cách bán sản phẩm BĐS cả nước tốt nhất là “bán hàng cho một người bạn của một người bạn của một người bạn”.

Nhìn rộng ra, sự thành quả vững bền của một dự án căn hộ bất động sản hay của một nhà phân phối vững bền phải đến từ sự hài lòng của cộng đồng dân cư đang độc quyền sản phẩm đó.

Vậy nhưng, không phải dự án nào cũng là một cộng đồng dân cư. Theo giới quan sát, có ba tiêu chuẩn để một dự án căn hộ BĐS cả nước trở thành một cộng đồng dân cư theo nghĩa một “thành phố trong lòng đô thị”.

“Nhiều trong một”





Thứ nhất, diện tích dự án căn hộ chung cư phải đủ rộng để có thể bao bọc nhiều tiện nghi trong một. “Không thể nói một vài tòa nhà dự án căn hộ chung cư mọc lên trật như những hộp diêm là một cộng đồng dân cư, bởi ở đó không có đủ những chức năng cần yếu phục vụ cuộc sống trong một không gian thị thành”, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết.

Trên thực tại, sự thuận lợi, đáp ứng các nhu cầu cần yếu của cuộc sống như ăn uống, vui chơi, nghỉ ngơi, làm đẹp, thể thao, giải trí… luôn được các cư dân coi là một trong những nguyên tố quan trọng để họ gắn bó với nơi ở của mình. đa phần những khu thành phố được coi là đã hình thành được một cộng đồng dân cư thứ hạng tại Hà Nội hiện giờ đều có diện tích thông thủy từ 5 ha trở lên như Times City, Ecopark…

Trong ngày mai gần, tại chính giữa Mỹ Đình có một Căn hộ cũng tụ họp đủ những nguyên tố của một tỉnh thành trong lòng thành thị như vậy. Đó là Mon City của nhà phân phối HD Mon Real Estate. Với diện tích rộng tới 6,7 ha, Mon City nằm tại trọng tâm của khu hành chính, thương mại Mỹ Đình, giữa 3 con đường sầm uất Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch. diện tích thông thủy này đủ để CĐT và nhà thiết kế hàng đầu quốc tế AEDAS Hồng Kông vẽ lên những ý tưởng vừa lãng mạn vừa khoa học.

Mon City hội tủ đầy đủ các yếu tố hình thành cộng đồng dân cư vững bền
Mon City hội tủ đầy đủ các nguyên tố hình thành cộng đồng dân cư vững bền
Đó là những dự án chung cư có diện tích vừa phải nhưng được thiết kế hợp lý, sẵn sàng sản xuất một cuộc sống trẻ trung, năng động, nhưng cũng rất mực bình yên. Đó là những căn nhà phố thương mại đẳng cấp, tinh tế với nhiều loại diện tích khác nhau. Đó là những ô cửa sổ tràn trề sắc hoa và nắng gió tự nhiên, kết hợp tài ba với những mảng xanh của không gian chung. bao gồm tạo nên sự hoàn chỉnh của một khu đô thị trẻ phát triển theo hướng một cộng đồng dân cư vững bền.

Khả năng hợp tác cộng đồng

nguyên tố thứ hai để hình thành cộng đồng dân cư là khả năng hợp tác giữa căn hộ chung cư với hạ tầng liên lạc, hạ tầng xã hội. Những dự án chung cư nhà ở xã hội, nhà ở bình dân dù có mức giá rất rẻ nhưng vẫn ế khách bởi căn do chính là nằm biệt lập với các tuyến liên lạc trọng tâm, các cơ sở dịch vụ giáo dục, y tế…
căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 là dự án chung cư phối hợp các tầng thương mại, đầy đủ tiện Dụng, phòng tập gym, ý tê, trường ngày dưới khu dự án

Về điều này, CĐT HD Mon hoàn toàn có thể tự tín khi khẳng định chung cư nằm ở một trong những vị trí thuận lợi và dân trí cao bậc nhất tại Mỹ Đình. Bên cạnh hệ thống tiện Dụng nội khu ngay dưới chân các tòa nhà, xung quanh Mon City là hệ thống ích lợi đồng bộ đáng ước mơ, tất cả các cơ quan hành chính lớn, hệ thống các ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp đạt tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế. Từ dự án cũng dễ dàng kết nối với các tuyến đường nối vào nội thành và các tỉnh phụ cận như Quốc lộ 32, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - ga Hà Nội….

ý kiến phát triển dự án của chủ đầu tư

nguyên tố thứ ba, có thể coi là nhân tố quan yếu nhất, đó là ý kiến của chủ đầu tư trong việc phát triển căn hộ chung cư. Khi mảnh đất đã nằm ở vị trí chính giữa, chỉ “tiết kiệm” mỗi chỗ một tẹo là có thể có thêm những khoản lời khủng. ngoài ra, sau khi về ở, cư dân sẽ cảm thấy bức bối với không gian chung tội phạm, rối mắt với những hình khối bê tông ken dày đặc trong mỗi tòa nhà. Đây là thực tại đã diễn ra tại nhiều dự án chung cư và sau đó xảy ra cảnh cơm không lành, canh không ngọt giữa người dân chủ đầu tư.

Trong khi đó, tại khu vực phía Tây Hà Nội, Mon City được ghi nhận là dự án chung cư có mật độ thi công thấp nhất. Bỏ qua lợi nhuận trước mắt, CĐT chỉ dành 42,3% diện tích đất quy hoạch cho xây dựng nhà ở Khách sạn Mường Thanh cửa đông. đa số diện tích đất còn lại được dành cho liên lạc, vườn hoa và các công trình công cộng. Sự “hi sinh” này đã Chế tạo cho dân cư nơi đây một cuộc sống chan hòa, nhiều tiện Dụng - một phong cách hưởng thụ cuộc sống theo cách hoàn toàn khác biệt…