Vài ngày qua, sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có các thông báo số 1823/TB-QHKT về việc bố tí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và thi công nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trọng tâm thương mai theo chỉ thị của Thành ủy;Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông – Nhà phân phối chính Chung cư Thanh Hà Cienco 5, những thông báo này đã gây ra rất nhiều xáo trộn đến hoạt động đầu tư các Căn hộ BĐS trên Hà Nội. Không chỉ các nhà đầu tư hoang mang, mà ngay cả đến người dân cũng cảm thấy lo lắng, vì, khi mất thêm phí xây dựng kết cấu hạ tầng, giá cả BĐS sẽ bị đội lên cao, đây là điều ngay cả các nhà đầu tư cũng không muốn. Xung quang vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản cả nước Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi TP HN kiến nghị dừng những thông báo công trình phải có 3 tầng.

>> chung cư thanh hà xuất ngoại giao

những thông tin số 1823 còn nhiều bất cập



Hiệp hội bất động sản Việt Nam vừa có văn bản gửi TP Hà Nội nêu quan điểm về các thông tin quy định trong thiết kế xây dựng phải bài trí tối thiểu 3 tầng hầm. trong đó, kiến nghị trước mắt dừng hiệu lực của các thông báo này, vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS, gây khó khăn cho các đơn vị. Mặc dù thông tin này được cho là sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích thông thủy liên lạc tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cộng trên địa bàn, đặc biệt là tại các khu trung tâm; nhưng mặt khác, theo VNREA, thông báo trên chưa thích hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đốiv ới các nội dung điều chỉnh thị trường Bất động sản, chưa thích hợp với các văn bản quy bất hợp pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.



Cần có thời buổi điều chỉnh và sửa đổi

Theo các thông tin của Sở quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội, những thông báo không quy định rõ về quy mô, địa điểm, tính chất công trình, dự án chung cư như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc đa phần hoạt động đầu tư và các dự án căn hộ BĐS trên địa bàn. Với sự phân tách trên, VNREA kiến nghị UBND đô thị Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của những thông tin số 1823 vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn, gây khó khăn cho hoạt động của các tổ chức. Theo như Sàn Phương Đông – CĐT chính xuân mai riverside tìm hiểu, VNREA đã đưa ra các vấn đề cần phải xác định rõ như quy mô, vị trí, tính chất… của các chung cư, công trình khi ứng dụng các quy định và phải phù hợp với quy hoạch khái quát của toàn thị thành trong việc phân bố mạng lưới liên lạc tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng. Và cần ăn nhập với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó.