Các nhà phát triển hạ tầng đang ngày càng nhắm vào thị trường bán đất nền giá rẻ ở thành phố biển Vũng Tàu với những dự án siêu thị, trung tâm thương mại lớn. Công ty cổ phần Đầu tư Thịnh Vượng mới đây đã cho khởi công dự án trung tâm thương mại Lam Sơn Square tại khu trung tâm thành phố Vũng Tàu.


Dự án có vốn đầu tư hàng trăm tỉ đồng này được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.000 mét vuông dự kiến khi đưa vào khai thác trong quí 4-2011 sẽ có hơn 21.200 mét vuông tổng diện tích sàn kinh doanh. Đây là dự án không có căn hộ mà dành toàn bộ 8 tầng để phát triển thành khu trung tâm thương mại và mua sắm lớn.

Không chỉ riêng Công ty Thịnh Vượng, các nhà đầu tư khác ngoài việc cung cấp cho thị trường dat nen gia re cũng quan tâm đến việc hình thành những trung tâm mua sắm ngay tại dự án của mình. Điều này theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Vũng Tàu sẽ phát triển mạnh.

Theo các số liệu thống kê, tại thành phố Đà Nẵng hiện có khoảng 30 dự án ven biển đang triển khai và sắp sửa hoàn thành trong 1 – 2 năm tới. Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường hơn 600 biệt thự, hơn 7.500 căn hộ cao cấp. Ngoài ra, trong năm năm tới sẽ có khoảng 42 khách sạn cao cấp tiếp tục đi vào hoạt động. Riêng khách sạn resort 5 sao có 24 dự án và 4.300 phòng, tập trung ven biển và ngay tại trung tâm thành phố.

Ông Rechard Leech, giám đốc điều hành công ty CB Richard Ellis Việt Nam nhận xét: “Trên bản đồ du lịch châu Á, thành phố Đà Nẵng đang là điểm đến mới đầy triển vọng của các công ty du lịch, trong đó có các nhà đầu tư bất động sản du lịch. Thành phố này có những lợi thế đặc biệt, không chỉ sở hữu một bãi biển đẹp mà còn là điểm kết nối thuận lợi với ba di sản văn hoá thế giới trong vùng. Tôi nghĩ, dòng bất động sản du lịch đặc biệt cao cấp tại đây sẽ là sức hút mới đầy triển vọng của các nhà đầu tư, các công ty du lịch hàng đầu trên thế giới”.

Mới đây, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Thịnh Vượng cho rằng với mức thu nhập GDP bình quân đầu người vào loại cao nhất nước và có nhiều điểm du lịch, Vũng Tàu là địa bàn tiềm năng để khai thác kinh doanh bán lẻ. Nơi đây còn có lợi thế là điểm du lịch quen thuộc của cư dân TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh thành khác ở miền Tây Nam bộ.

Các chuyên gia đánh giá Vũng Tàu đang trở nên hấp dẫn với các nhà bán lẻ và thị trường bán lẻ phát triển khá nhanh. Cụ thể trước năm 2006, Vũng Tàu chưa có khu mua sắm cao cấp và cũng chưa có siêu thị bán lẻ để phục vụ khách hàng. Mãi đến đầu năm 2007, Imperial Plaza là khu trung tâm mua sắm cao cấp đầu tiên có tổng diện tích 7.500 mét vuông được khai trương. Và vào đầu năm 2008.

Dự án cao ốc Bàu Sen cũng ở thành phố Vũng Tàu sẽ dành 3 tầng đầu có tổng diện tích trên 15.000 mét vuông làm khu trung tâm thương mại; dự án Vũng Tàu Plaza sẽ dành hẳn 3 tầng có tổng diện tích khoảng 8.000 mét vuông cho khu trung tâm thương mại cao cấp; hay dự án Sơn Thịnh Tower cũng có 2 tầng dành cho khu thương mại, tổng diện tích dự kiến khoảng 5.000 mét vuông…Các chủ đầu tư dự án cho biết, họ xây dựng các khu trung tâm thương mại không chỉ dành riêng cho cư dân địa phương mà còn phục vụ cho nhu cầu mua sắm của khách du lịch khi đến với thành phố biển này.

Thị trường bất động sản ở thành phố Đà Nẵng đang có nguồn cung lớn ở dòng sản phẩm biệt thự và căn hộ cao cấp ven biển. Nhu cầu ở mức nào thì vẫn còn nằm trong những đánh giá, nhận định, dự báo thị trường. Dù vậy dòng vốn đầu tư vẫn tiếp tục chảy vào thị trường này.

Với sự tham gia của các nhà đầu tư tầm cỡ trong nước và thế giới, hàng loạt các dự án khách sạn, biệt thự, nhà ở cao cấp ven biển được gấp rút xây dựng và đang chuẩn bị hoàn thành đã góp phần tạo ra cho thành phố ven biển này một nguồn cung lớn về bất động sản du lịch cao cấp.

Nghiên cứu của công ty CB Richard Ellis Việt Nam cho rằng, với số dự án từ nay đến năm 2015, nguồn biệt thự và căn hộ triển khai tại thành phố Đà Nẵng chưa vượt ngưỡng cầu. Đặc biệt, các dự án càng cao cấp và có vị trí càng đắc địa bao nhiêu thì càng đắt hàng bấy nhiêu, dù mức giá đưa ra là không rẻ chút nào. Đơn cử là dự án “Luxury Resort & Residences” của vingroup có mức giá từ 1,5 – 2 triệu USD/căn, nhưng được biết đã bán hết hơn 50% trong tổng số 39 căn, dù đến giữa năm sau mới hoàn thành.