Chủ đầu tư 3 dự án cao ốc phức hợp tọa lạc tại “vị trí vàng” ở trung tâm TP. Cần Thơ không triển khai dự án theo đúng tiến độ, mà cho thuê lại mặt bằng nhằm thu lợi lớn trước mắt. Với các dự án bán đất nền giá rẻ càng thu hút giới đầu tư.


Dự án Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Cần Thơ tọa lạc tại góc đường Phan Đình Phùng - Võ Văn Tần do Công ty cổ phần Điện ảnh Cần Thơ làm chủ đầu tư có chủ trương đầu tư vào năm 2004, với diện tích 1.381 m2 (quy mô 25 tầng). Dự án này đã được gia hạn vào cuối năm 2008 và nhà đầu tư đã cam kết khởi công trong quý II/2012. Ngày 8/3/2012, UBND TP. Cần Thơ ban hành Kết luận số 51/TB-VPUB, với nội dung, đến tháng 6/2012, nếu chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành khởi công, hoặc không hoàn thành thủ tục cần thiết cho việc khởi công và chưa huy động đủ vốn cần thiết (150 tỷ đồng) như cam kết, thì UBND Thành phố sẽ xem xét thu hồi dự án.

Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ, đầu tháng 1/2011, Công ty cổ phần Điện ảnh Cần Thơ vẫn chưa hoàn tất các công việc theo Kết luận số 51/TB-VPUB. Chẳng những vậy, chủ đầu tư còn tự ý cho một đơn vị thuê lại mặt bằng để làm kho chứa các vật dụng cồng kềnh, gây mất mỹ quan đô thị. Tại cuộc họp rà soát dự án đất nền giá rẻ trên địa bàn vào ngày 11/2/2011, ông Trần Thanh Cần, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư đã kiến nghị UBND TP. Cần Thơ cương quyết thu hồi chủ trương đầu tư dự án này.

Tương tự, từ khi có được mặt bằng đến nay, chủ đầu tư dự án Siêu thị Co.opMart Cần Thơ giai đoạn 2 (có diện tích mặt bằng 5.164 m2, với ba mặt tiếp giáp các đường Ngô Quyền, Phan Đình Phùng, Ngô Văn Sở) cũng chỉ dùng làm chỗ đậu xe và cho một số hộ thuê lại để rửa xe và mở quán cà phê… Việc làm này, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, là trái pháp luật, vì nhà đầu tư chưa hoàn tất thủ tục pháp lý sở hữu dự án, chưa ký hợp đồng thuê đất.

Theo thiết kế, Dự án Siêu thị Co.op Mart cao 18 tầng, có diện tích sàn lên đến hơn 32.000 m2, với công năng thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, rạp chiếu phim… Chủ đầu tư đã cam kết với địa phương sẽ khởi công Dự án trong quý II/2012, nhưng theo kiểm tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ, đầu tháng 1/2011, chủ đầu tư mới tiến hành thử tĩnh 2 tim cọc trên phần đất xây dựng rồi lại “án binh bất động”.

Sau nhiều lần xin gia hạn, vào cuối tháng 3/2012, Công ty cổ phần Thương mại Nguyễn Kim đã tổ chức Lễ khởi công cao ốc phức hợp Nguyễn Kim 18 tầng tại số 2, đường 30/4, TP. Cần Thơ và dự kiến sẽ đưa công trình vào sử dụng đầu năm 2012. Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ, công trình này chỉ ép được một mớ cọc rồi nằm im cho đến nay. Cũng học theo cách làm của hai nhà đầu tư trên, chủ đầu tư cao ốc Nguyễn Kim đã tận dụng phần đất mặt tiền rìa dự án giáp trục đường 30/4 và Phan Văn Trị để cho một số hộ kinh doanh thuê lại.

Dự kiến vào quý III/2011, dự án khu đô thị Dầu khí Cần Thơ sẽ được khởi công. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Cần Thơ làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng. Được biết, tháng 6/2010, chủ đầu tư đã tiến hành bán căn hộ thuộc dự án tòa nhà Dầu khí Cần Thơ. Hiện công trình này đang hoàn thành phần thi công xây thô và dự kiến bàn giao vào quý I/2011.

Với tổng diện tích hơn 8.500 m2 đất, việc 3 dự án nêu trên chậm tiến độ triển khai gây thiệt hại cho ngân sách mỗi năm hàng tỷ đồng. Để chấn chỉnh tình trạng này, ông Nguyễn Thanh Sơn, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ đã chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Sở Xây dựng cử lực lượng tham gia tổ kiểm tra liên ngành do Sở Kế hoạch và Đầu tư là tổ trưởng.

Công việc kiểm tra phải hoàn tất trong tháng 2/2011, đầu tháng 3/2011, UBND Thành phố sẽ có quyết định chính thức về việc có thu hồi dự án hay không và đưa ra thời gian thực hiện dự án buộc nhà đầu tư phải tuân thủ. “Đây là cơ hội cuối cùng đối với chủ đầu tư các dự án này”, ông Sơn khẳng định. Bộ Xây dựng đã hướng dẫn giải quyết các trường hợp người thuê nhà đã nộp đơn mua nhà sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP trước ngày 31-12-2011 (thời hạn dừng việc bán nhà).

Theo đó, việc chậm giải quyết hồ sơ mua nhà trước ngày 31-12-2011 một phần có nguyên nhân từ đội ngũ cán bộ ở địa phương mỏng, yếu về chuyên môn. Theo thống kê, từ năm 1994 đến nay, trong tổng quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước 15,4 triệu m2, tương ứng 361.000 căn, cả nước đã bán được 286.300 căn, tương đương 85%.

Chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê đã tạo điều kiện cho một bộ phận người dân, chủ yếu là cán bộ, công chức, được quyền sở hữu và tự cải thiện nhà ở của mình, từ đó góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.

Dự án khu đô thị Dầu khí Cần Thơ được xây dựng trên diện tích 15 ha thuộc phường Vinh Tân, TP.Vinh. Theo thiết kế, dự án sẽ được chia thành 5 khu gồm: Khu nhà ở dân cư thấp tầng, khu tổ hợp Dịch vụ thương mại và chung cư cao tầng, khu công cộng, khu cây xanh- thể dục thể thao, hội quán và khu Giao thông và bãi đỗ xe công cộng.

Ông Lê Văn Thống, Phó giám đốc Sở Tài chính TP. Cần Thơ cho biết, theo quy định về ưu đãi đầu tư của địa phương, thì trong thời gian xây dựng cơ bản, đơn giá thuê đất chỉ bằng 2% so với mức giá đất do Thành phố ban hành hàng năm. Theo đó, hiện tại, các lô đất “vàng” chỉ áp giá cho thuê 30.000-40.000đồng/m2/năm. Với mức giá như vậy, nếu cho thuê lại, thì nhà đầu tư cũng có thể thu lợi lớn, vì vậy họ không cần triển khai dự án làm gì.