đó là nhận định của bộ trưởng Bộ Tài nguyên và thiên nhiên môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà tại cuộc họp báo thường kỳ chiều 20/9/2017.
Về việc Hà Nội Dự kiến xúc tiến chính sách đổi đất lấy cơ sở hạ tầng làm 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, tại buổi họp báo quý II chiều 20/9/2017, bộ trưởng Sở TN&MT Trần Hồng Hà cho rằng, khi nguồn lực của quốc gia, cơ quan chính phủ khó khăn thì việc kêu gọi được hình thức BT sẽ có bổ sung thêm nhiều công trình thành công xuất sắc, cư dân cũng sẽ được hưởng lợi.
bộ trưởng liên nghành Trần Hồng Hà nhìn nhận và đánh giá, 4 cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới, sẽ thu hút được các CĐT để thiết kế xây dựng các khu chung cư, biệt thự hạng sang liền kề,...Giống như ở Đà Nẵng trước đó, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên. Tất yếu là phải tính toán hài hòa lợi ích cho nhà đầu tư, Chính phủ và cư dân. Vấn đề nằm ở chỗ kiểm soát chặt chẽ các khâu và thời điểm định giá đất. "Đây là chính sách chuẩn chỉnh, vì ở Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng nâng tầm phát triển mới và tôi tin rằng đất sẽ tăng giá cấp số nhân", ông Hà cho biết.
Nêu ý kiến về hình thức góp vốn đầu tư BT (xây dựng- chuyển giao) khi thực thi 4 cây cầu này các chủ đầu tư dự án sẽ tiến hành đổi đất thế nào, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục điều hành và quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và môi trường) Đào Trung Chính chỉ ra điểm vướng, khi mở gói thầu về công trình hạ tầng thì phải cho chủ đầu tư biết họ sẽ tiến hành bao nhiêu đất, nhưng phải chờ lúc nào kiến thiết xây dựng cơ sở hạ tầng xong thì Bộ mới cấu thành giá đất rõ ràng được.
Hiện các nhà đầu tư lớn ĐK tham dự đầu tư 4 cây cầu trị giá gần 2 tỷ $ bắc qua sông Hồng và sông Đuống gồm: SunGroup, Tập đoàn BĐS Vingroup, Him Lam, tập đoàn lớn T&T,… Các nhà đầu tư bỏ tiền ra làm khu công trình, TP Hà Nội sẽ thanh toán bằng quỹ đất 836ha. Quỹ đất này thuộc địa phận của 3 huyện: Gia Lâm, Đông Anh và long biên, đều nằm tại khu vực hướng phía bắc Thủ Đô.
Được biết, quỹ đất này nằm rải rác tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Dục Tú, Mai Lâm (huyện Đông Anh); các xã Yên Viên, Yên Thường, Đông Dư, Dương Xá, Đình Xuyên (huyện Gia Lâm) và các P. Cự Khối, long biên (quận Long Biên)…

Quỹ đất dự đoán phát triển đô thị đối ứng kiến thiết xây dựng cầu mới (khu vực khoanh đỏ)
rõ ràng, SunGroup đang tiến hành thiết kế và xây dựng dự án trung tâm giải trí công viên Kim Quy, tại giao lộ giữa đường Võ Nguyên Giáp với đường 5 lê dài thuộc địa phận huyện Đông Anh, quy mô diện tích quy hoạnh hơn 100ha. Dự án có tổng mức vốn đầu tư 4.600 Tỷ, được thiết kế và xây dựng theo phương thức Universal Studios, Disneyland nổi tiếng toàn cầu. Dự kiến hoàn thành công xuất sắc trình sau 18 tháng kể từ khi khai công hồi tháng 9/2016.Theo khảo sát của Phường, Lúc Này, cả 3 “ông lớn” là Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, SunGroup và Him Lam đều đã và đang có kế hoạch lớn phát triển các dự án Bất Động Sản lớn ở địa chỉ bên kia sông Hồng (thuộc huyện Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên).
Còn Tập đoàn Vingroup đang phát triển dự án trọng tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia 3 xã Mai Lâm, Xuân Canh và Đông Hội thuộc huyện Đông Anh. Dự án này có mô hình khoảng 300ha, trong đó có khoảng 200ha đất xung quanh vị trí quanh vùng (thuộc 2 xã Đông Hội và Xuân Canh) để phát triển Khu đô thị. Theo đầu tư và quy hoạch giao thông vận tải, cầu Tứ Liên sẽ chạy qua xung quanh vị trí dự án Bất Động Sản giữa trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup. Khu công trình Dự kiến hoàn thành vào thời điểm năm 2021.
tập đoàn Him Lam cũng đã có chiến lược thâu tóm quỹ đất lớn trước đây khi được giao làm BT dự án Bất Động Sản nút giao thông giữa trung tâm quận long biên có tổng mức vốn đầu tư 2.847 Tỷ vnđ. Rõ ràng và cụ thể, Him Lam được giao dịch thanh toán bằng quỹ đất 20ha đất tại Dương Xá (Gia Lâm) 320ha đất tại những P. Cự Khối và long biên, thuộc long biên. Dự Án BĐS điểm giao thông này đã hoàn thiện vào đầu xuân năm nay.
có thể thấy, các siêu dự án của Sungroup, Him Lam, Tập đoàn Vingroup,.. Đang tạo nên một cú hích mới cho BĐS các xung quanh vị trí xung quanh như quận long biên, Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh... Đây cũng là lý do khiến giới đầu tư Địa ốc bắt đầu để mắt tới 1 số khu vực này.