Các chuyên gia dự báo, trong Quý IV/2017 giá cả nhà đất sẽ đi lên do số lượng kiều hối sẽ về nhiều, chủ yếu là kiều bào chuyển vào góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS.
Các chuyên gia dự báo, trong Quý IV/2017 giá nhà đất sẽ tăng trưởng do số lượng kiều hối sẽ về nhiều, đa phần là kiều bào chuyển vào góp vốn đầu tư Bất Động Sản.
Theo đánh giá của 1 số chuyên viên kinh tế và người đầu tư, quý IV hàng năm là thời gian cao nhất của thị phần BĐS (BĐS) bởi nhiều DN thường sẽ có xu hướng "ém hàng" để tranh thủ số lần giao dịch gia tăng vọt thời điểm hiện nay. Điểm gây chú ý nhất của thị trường những tháng trong thời điểm cuối năm là giá nhà đất sẽ tăng mạnh, vượt "trần" 40-60% khi đối chiếu với cùng kỳ 2014. Rất có thể bạn chú ý quan tâm tới các Hậu quả để lại sau cơn sốt đất trống ảo tại TP.Sài Gòn
TS Bùi Quang Tín nhìn nhận: “Chúng ta rất có thể lạc quan với thị trường BĐS Nhà Đất vì lãi suất vay sẽ có xu thế giảm dần từ đây đến năm 2020 và tiệm cận với mặt phẳng lãi vay với các nước trong khu vực. Mức lãi vay thấp khiến thị phần hồi phục mạnh mẽ hơn những năm tới vì CĐT dựa trên nguồn vốn vay và khách hàng mua căn hộ cũng đi vay nên ngành BĐS Nhà Đất được ảnh hưởng tác động lành mạnh và tích cực kép…”.
TS. Tín cũng dẫn chứng về niềm tin và dự báo dựa vào các vấn đề cụ thể của nền kinh tế, xét về chủ trương và các biến số vĩ mô: cơ quan chỉ đạo của chính phủ sẵn sàng chuẩn bị “bơm” 700 nghìn tỷ đồng vào nền kinh tế; giảm lãi vay điều hành và quản lý 0,25%; lãi suất vay huy động của 4 ngân hàng nhà nước lớn số 1 Nước Ta (Vietinbank, Vietcombank, AGribank, BIDV) luôn giữ tại mức thấp. Mục đích phát hành của trái phiếu chính phủ nước nhà đạt 80% tính đến ngày 15/08/2017 nên những tháng sau ngân hàng sẽ có dư địa để tăng tín dụng địa điểm ngoài Chính phủ.

Dự báo giá nhà đất TP Sài Gòn các tháng trong thời gian cuối năm 2017 sẽ đi lên
Ông Chánh cho biết, những tháng ở thời điểm cuối năm rất khác với những thời điểm cùng kỳ trước đây bởi thị phần BĐS TP.Sài Gòn đang chịu sự tác động ảnh hưởng của nhiều yếu tố lành mạnh và tích cực. Ví dụ, chưa bao giờ Thành Phố có quyết định góp vốn đầu tư một loạt Dự Án BĐS cơ sở hạ tầng giao thông liên kết đồng Bộ như 2016, nhất là giải phóng và mở rộng nhiều con đường tại khu Đông. Thị phần Nhà Đất BĐS là 1 thị trường khá nhạy cảm nên những lúc có Thông tin cơ sở hạ tầng giao thông vận tải được "kéo" đến đâu lập tức giá nhà tăng đến đấy.Theo chuyên viên độc lập Phan Công Chánh, từ Quý II/2017 đến thời điểm này, thị phần chứng kiến nguồn cung cấp các phân khúc thị phần nhỏ giọt, mặc dù thế bước vào các tháng ở thời điểm cuối năm nhiều Doanh Nghiệp BĐS Địa Ốc sẽ tăng tốc đẩy mẫu sản phẩm ra thị trường để lợi dụng lượng giao dịch có khả năng tăng ngày một nhiều. Thời khắc trong thời gian cuối năm cũng là khi nhiều dự án căn hộ cao cấp được chuyển nhượng bàn giao cho khách hàng dọn về sinh sống, nên không chỉ vấn đề thanh toán giao dịch tăng dần thì giá bán nhà đất cũng sẽ tăng.



vừa mới qua, TP. Hồ Chí Minh đã tiến hành khởi công thiết kế và xây dựng dự án Bất Động Sản cầu nối khu Thủ Thiêm với Đảo Kim Cương thuộc P. Thạnh Mỹ Lợi (quận 2); sắp tới là 4 cây cầu khác sẽ kết nối thông suốt các xung quanh vị trí này với nhau, giúp giảm tải lượng lưu thông ở 1 số ít tuyến đường ra vào cảng.
sát đó, UBND Thành Phố Hồ Chí Minh cũng luôn có quyết định đầu tư dự án giải phóng và mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Thủ Đức) lên 30m liên kết thẳng từ Xa lộ TP.HN đến đại lộ Phạm Văn Đồng (Thủ Đức); đầu tư cải sinh - mở rộng đường Nguyễn Thị Định - Nguyễn Duy Trình (quận 2), đường Đào Trí, đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) và đường Nguyễn Xiển (quận 9).... Điều đó cũng khiến cho thị trường Bất Động Sản thiết lập một mặt phẳng giá mới.
tin tức này lập tức khiến cho giá đất các dự án quanh vùng địa điểm này tăng cao. Theo khảo sát của Phường, giá chào bán nhà ở tại khu Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm tùy vào địa thế khoảng 35-45 triệu đồng/m2, với những dự án Bất Động Sản sắp được chuyển nhượng bàn giao vào thời điểm cuối 2016 giá bán tăng tầm 40% so với cách đó 1 đến 2 năm. Những Dự Án BĐS căn hộ chung cư càng gần những con đường lớn như Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh tuyến metro số 1,... Giá bán vẫn trong biên độ tăng 10-20% khi đối chiếu với cuối năm ngoái.
so với biệt thự/nhà phố ngay khu Thạnh Mỹ Lợi, hiện các sàn cho biết càng gần sông giá càng cao, khoảng 10-25 tỷ đồng/căn có diện tích quy hoạnh 5x10 hoặc 4x20... Đất nền trống cũng đang trong biên độ tăng tầm 30% so với đầu năm, từ 18 - 28 triệu đồng/m2 lên khoảng 38-45 triệu đồng/m2. Ở một số địa điểm Quận 7, đặc biệt là các dự án dọc trục đường Nguyễn Văn Linh, qua khảo sát đã cho chúng ta thấy giá biệt thự đang có chiều hướng tăng từ 300-600 triệu đồng/căn khi đối chiếu với cùng kỳ năm 2016.
chuyên gia Phan Công Chánh dự báo, Quý IV/2017 giá cả nhà đất sẽ liên tiếp tăng do số lượng kiều hối sẽ về nhiều, chủ yếu là người việt sinh sống ở nước ngoài chuyển vào đầu tư Bất Động Sản. Dựa trên nhìn nhận chung, những dự án nằm ở vị trí kế hoạch như Q1 và Q2, nhất là địa điểm Thảo Điền và Thủ Thiêm, với chủ đầu tư đáng tin cậy hiện nhận được sự chú ý quan tâm với tỷ suất hấp thụ rất khả quan từ đối tượng khách quốc tế.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng GĐ Him Lam Land cũng thừa nhận, chính nguyên do nhà nước đang siết nguồn cung cấp trên thị phần nhằm giúp gây ra sự cân đối cung - cầu đang làm giá nhà tăng nhiều. Theo ông Phúc, nguồn cung được tung ra trong một chừng mực nào đấy chính vì quy trình triển khai xong thủ tục pháp lý đầu tư Dự Án BĐS hiện giờ đang bị siết chặt lại, chủ đầu tư phải mất nhiều thời gian hơn để ra dự án Bất Động Sản mới nên không ít người dân phải biết dành nguồn mặt hàng cho mỗi tiến độ thích hợp.
đặc biệt quan trọng, ông Phúc nhận định rằng, trong quy trình tiến độ 2018-2029 phân khúc chung cư giá vừa túi tiền vẫn khan hiếm do nguồn cung quá ít. Vì thế, những dự án Bất Động Sản căn hộ sắp được bàn giao trong năm nay sẽ có mức phát sinh lợi nhuận tương đối tốt.
>>> rất có khả năng bạn quan tâm Bán Dự Án BĐS đất nền Dự Án BĐS Dreamland City