Giá bán đất nền giá rẻ đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng tiệm cận dần với nhà thương mại. Điều này đòi hỏi cần có cơ chế, chính sách phù hợp hơn để tạo ra nguồn cung nhà ở có giá rẻ, đáp ứng yêu cầu bức thiết về nhà ở hiện nay.


Đơn cử như dự án NOXH ở 987 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, mức giá chào sàn được chủ đầu tư đưa ra là 15,2 triệu/m2; hay dự án NOXH Eurowindow River Park ở ngay khu vực cầu Đông Trù, huyện Đông Anh cũng có giá 15 triệu đồng/m2; dự án NOXH Bright City, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức cũng có giá hơn 14 triệu đồng/m2.

Lý do dẫn đến tình trạng này là do dự án long phước thường nằm xa trung tâm, chưa đáp ứng đủ điều kiện sống cho cư dân. Thậm chí, nhiều dự án có tiếng là NOXH nhưng có mức giá sàn không kém mấy so với giá nhà thương mại.

Từ thực tế đó, nhiều chuyên gia cho rằng, trước khi nói đến bài toán tài chính, điều kiện thiết yếu làm nền tảng để phát triển NOXH, nhà tái định cư thực sự hiệu quả là quỹ đất và một tầm nhìn quy hoạch khả thi.

Và để làm được điều này, thành phố phải tiến hành khảo sát, điều tra sát nhu cầu thực tế về NOXH, nhà tái định cư, cụ thể đối với từng khu vực để phân bổ, bố trí xây dựng phù hợp, tránh tình trạng nhà bán không người mua.

Nhằm tháo gỡ khó khăn về việc bố trí nguồn vốn ngân sách để triển khai những chương trình NOXH trọng điểm, Bộ Xây dựng đã tập trung tháo gỡ các thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để khuyến khích, huy động các nguồn lực cho phát triển NOXH.

Thi công giải pháp PCCC cho buồng thang bộ N3 thay thế buồng thang bộ N1 chưa đảm bảo các yêu cầu theo văn bản chấp thuận của Cục Cảnh sát PCCC&CNCH (C66) (chưa thi công 2 trục tăng áp độc lập, chưa đảm bảo 3 nguồn điện cấp cho hệ thống tăng áp).

Đáng nói, hệ thống PCCC khu vực ki ốt tại tầng 1 chưa lắp đặt đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy; phòng kỹ thuật điện, phòng rác các tầng chưa lắp đặt đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy; khoảng cách đầu phun sprinkler đến trần không đảm bảo quy định; một số phòng căn hộ chưa có đầu báo cháy tự động...

Đối với gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển NOXH vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn và triển khai ngay việc cho vay trong năm 2017 này.

View more random threads: