Nhiều Dự Án BĐS nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh đồng loạt tung sản phẩm nhằm đón sóng sức mua nhà gia tăng vào cuối năm.
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở dịp cuối năm, nhiều CĐT (CĐT) và sàn giao dịch đồng loạt tung hàng ra thị trường. Tháng 9 và tháng 10, một số Dự Án BĐS mới chính thức được mở bán hoặc giới thiệu trên thị phần. Những dự án Bất Động Sản mở bán nhà ở quy trình tiến độ tiếp theo, giá vẫn tăng nhẹ. Mới đây, một loạt chủ đầu tư lên chiến lược chính thức mở bán Dự Án BĐS căn hộ chung cư, bao gồm cả nguồn cung cấp mới và nguồn cung cấp từ dự án cũ. Trong đó, hoạt động tung hàng tiến độ kế đến sôi động hơn hết.


Từ quý III/2017 đến thời gian trong thời điểm cuối năm khá nhiều dự án Bất Động Sản mới chào thị trường.
Tại thị phần khu Đông TPHCM, 1 số ít DN đang gấp rút hoàn thành xong nhà mẫu, pháp lý để kịp giai đoạn tung hàng mới thời điểm cuối năm. Dự án VinCity Quận 9 dự đoán sẽ chính thức mở bán vào tháng 10/2017. Hiện người đầu tư đang hoàn thành nhà mẫu để người tiêu dùng tham quan. Theo Thông tin từ CĐT Hưng Thịnh, Doanh Nghiệp đang Dự kiến giới thiệu Dự Án BĐS căn hộ chung cư hạng sang mới (chưa đặt tên) mô hình khoảng 14 block (hơn 3.000 căn hộ) tại, Q.9(Tp.HCM). Vào thời điểm cuối năm nay. Theo ghi nhận của P, khách mua chú ý nhiều tới các dự án có giá từ một.5-1.8 tỉ đồng/căn, có vị trí gần tuyến đường lớn, tiện di chuyển vào khu trọng tâm.
khi đối chiếu với thị phần khu Đông và khu Nam Thành Phố Sài Gòn thì căn hộ cao cấp khu Tây Thành Phố HCM “im ắng” về nguồn cung cấp hơn. Mặc dù thế, sức mua nhà ở tại địa chỉ này lại tương đối tốt vì giá rẻ, xê dịch phổ biến từ 17-22 triệu/m2. Doanh Nghiệp cổ phiếu Dịch vụ BĐS Nhà Đất Eximland đang gấp rút nhận giữ chỗ của khách mua đối với dự án Bất Động Sản SaigonHomes (tọa lạc tại Hương Lộ 2, quận.Bình Tân, Thành Phố.HCM). Theo thay mặt đại diện đơn vị chức năng này, thời khắc cuối năm nhu cầu tìm kiếm chốn định cư của dân cư lớn do dòng vốn tích góp ở thời gian cuối năm trong dân tăng. Cho nên vì thế, với giá rẻ, địa thế đẹp, dự án chắc như đinh đóng cột thu hút đối tượng khách mua ở thực.
trong lúc đó, tại thị trường khu Nam TP HCM, hoạt động tung sản phẩm đa số tập trung chuyên sâu ở các dự án Bất Động Sản cũ mở bán giai đoạn kế đến. Theo tìm hiểu của P, khu Nam TP HCM là địa bàn có nguồn cung cấp dự án Bất Động Sản căn hộ khá lớn. Ngoài các dự án Bất Động Sản mới giới thiệu trong quý II/2017 như D-Vela, River Panorama, LuxGarden… thì rất nhiều dự án cũ hiện đang rao bán các căn còn sót lại của dự án hoặc các căn do NĐT gửi bán với giá chênh từ 10-15% trong khoảng 6 – 12 tháng. Hiện tại, tập đoàn lớn An Gia đang rao bán tiến trình 2 dự án Bất Động Sản River Panorama (đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, Phường.Phú Thuận, quận.7) với mức giá từ 31 – 32 triệu đồng/m2. Dự đoán cuối thời điểm tháng 9/2017, đơn vị chức năng này sẽ khai trương chung cư mẫu tại Dự Án BĐS để người mua tham quan. Công Ty TNHH XD & SX Hưng Lộc Phát đang chạy truyền thông rầm rộ nhằm bán hết số chung cư cuối cùng của Chung cư The Golden An Khánh Star (Q.7, TP.HCM). Mỗi căn hộ cao cấp tại đây, chủ đầu tư của dự án chào giá từ 29 triệu đồng/m2. Mức định giá này đã chênh 2 – 3 triệu đồng/m2 so với tiến độ chính thức mở bán thời khắc đầu năm 2017. Không dừng lại ở đó, một số ít đơn vị chức năng như Công Ty DRH, Novaland, Đất Xanh cũng đã và đang đẩy mạnh hoạt động quảng bá nhằm “đẩy hàng” nhanh các dự án tại khu Nam vào thời gian cuối năm.
theo một số môi giới, do nhu yếu thị phần ở phân khúc thị phần căn hộ cao cấp bình dân còn lớn, thời gian ở thời điểm cuối năm cũng là khoảng thời điểm thích hợp để DN thu dòng tiền và hoàn thành kế hoạch kinh doanh thương mại đến trong thời gian cuối năm. Đặc biệt, các dự án Bất Động Sản gần cất nóc hoặc đã và đang trong tiến độ hoàn thành xong Doanh Nghiệp tung ra nhiều chương trình khuyến mãi “đậm tay” để thu hút lực cầu của thị phần.
Ông Hoàng Đức Khương, GĐ Marketing tập đoàn lớn An Gia cho biết: “Thị trường căn hộ đang sắc nét trở lại. Hạ tầng kết nối thuận tiện giữa các địa điểm đang là ưu thế khiến dự án Bất Động Sản của Doanh Nghiệp bứt phá về sức mua”. Theo ông Khương, từ giờ đến trong thời điểm cuối năm, nguồn cung nhà ở ra thị phần sẽ khá nhiều. Nhu cầu về chỗ ở của người mua thực cũng tăng lên. Nhu cầu mua sắm dự báo sẽ tập trung chuyên sâu mạnh vào phân khúc giá mềm và tầm trung. Tuy vậy, sự cạnh tranh đối đầu giữa các dự án cũng sẽ khốc liệt hơn. Vì thế, chiến lược về giá bán, chất lượng chung cư được các Doanh Nghiệp tính toán khá kỹ lưỡng khi tung sản phẩm ở thời điểm này.