theo các chuyên gia, vấn đề quan trọng nhất khi nâng tầm phát triển và thiết kế và xây dựng Dự Án BĐS chính là địa thế. Thậm chí còn, các “tay to” gom hàng còn chắc chắn 3 bí quyết để “mua đâu trúng đó” chỉ đơn thuần là vị trí, vị trí và… địa thế. Bởi đây cũng là tiêu chuẩn lựa chọn căn hộ cao cấp của người mua.
vì thế, nhìn vào thị trường BĐS Nhà Đất (BĐS) Quận 4, TP. HCM, chưa vội phân tích về thực lực, chỉ cần lướt qua loạt dự án Bất Động Sản cao cấp và siêu sang đang mọc lên san sát, nhẩm sơ các danh hiệu Địa ốc số 1 đã đổ dồn về đây, cũng đủ để cảm nhận về giá trị không ngừng gia tăng của bán đảo chỉ rộng 4 km2 này.

“Tam giác vàng” giữa 3 đô thị mô hình nhất Thành Phố HCM
Quận 4 có hình dạng như một tam giác, ba mặt đều được bao bọc bởi sông nước và kênh rạch. Hướng phía tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia hiện diện trung tâm Quận 1 hoa lệ bậc nhất. Hướng đông bắc là sông TP.Sài Gòn, phân làn với Q2, trực diện là KĐT mới Thủ Thiêm đang trỗi dậy can đảm với một loạt siêu dự án Bất Động Sản kinh điển thế giới. Phía nam là Kênh Tẻ, chia ranh giới cùng Quận 7 với một Phú Mỹ Hưng sầm uất – từng được ví dụ như một “kỳ tích” mở đường cho sự phát triển thị phần Bất Động Sản Nước Ta.
Là quận có diện tích quy hoạnh bé nhất và dân số khiêm tốn, trước đó, Q.4 từng nằm ở thế cô lập vì thiếu thốn hạ tầng giao thông vận tải, liên kết tới các Q khác rất vất vả. Song bây giờ, những cây cầu tiếp tục được dựng nên đã tạo nên cú hích can đảm, biến vùng cù lao thành “tam giác vàng” ngay giữa lòng TP. Sài Gòn.
Q4 đang rất được Thành Phố quy hoạch như một khu trọng tâm giải phóng và mở rộng với không ít dự án Bất Động Sản Địa ốc Bất Động Sản tầm cỡ từ việc chuyển đổi công năng sử dụng đất của 1 vài khu cảng cũ. Từ việc mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành từ 37m - 41m, tới sự sẵn sàng di tản cảng Khánh Hội sẽ tạo tiền đề phát triển cho KĐT hiện đại có quy mô hàng trăm ha dọc kè sông dài khoảng 1.800m. Cùng theo đó, đề án thiết kế và xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp cải sinh đường Tôn Đản để kết nối với Thủ Thiêm và các Q hướng phía đông cũng là “đòn bẩy” gia tăng cho giá trị Bất Động Sản dọc tuyến phố này.
“Điểm nóng” đầu tư Nhà Đất
Lúc này, Q.4 thu hút góp vốn đầu tư bởi cơ sở hạ tầng đồng Bộ dù quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung cấp căn hộ chung cư tăng nhanh song luôn luôn được thị phần hấp thụ thần tốc nhờ vị trí đắc địa. Nổi bật nhất rất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, sau lúc hoàn thành xong với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe từ năm trước đó, thì hàng trăm dự án đã xuất hiện dọc trục đường không đến 3km này. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, giá chung cư ở đây đạt ngưỡng 50 -70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng xoay đầu. Thực trạng này được dự báo cũng sẽ diễn ra tương đương ở trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận hướng phía đông Q., liên thông Q1 và khu Nam Sài Thành. Vấn đề này khiến cho sức mua nhà ở khu vực giữa trung tâm sẽ ngày càng khó khăn với nhiều khách hàng, khi chi phí Bất Động Sản Nhà Đất ngày một leo thang.

Riva Park là một trong những dự án Bất Động Sản của Tiến Phát Corp đang chuyển nhượng bàn giao căn hộ cao cấp
rất có khả năng nói, đất ở Quận 4 Hiện nay đều đã trở thành vàng ròng. Càng những dự án sinh sau đẻ muộn sẽ càng có mức giá bán đắt đỏ hơn. Do tại vậy, các dự án căn hộ chung cư chất lượng cao cấp và tiện ích hoàn chỉnh với khoảng đầu tư vừa tầm khoảng hơn 2 tỷ đồng chỉ còn đếm trên đầu vài ngón tay, điển hình như: Riva Park, The Gold View, Lancaster Lincoln,…
trong số đó, chỉ có Riva Park hiện đã hoàn thành và đang chuyển giao nhà, khách hàng rất có thể dọn vào ở ngay. Đối với mục tiêu đầu tư bằng việc dịch vụ thuê mướn, khách hàng cũng nên chọn Riva Park vì địa thế 3 mặt giáp sông, tầm nhìn rộng thoáng, phù hợp với sở thích của nhiều đối tượng khách thuê, giúp tăng thêm tỷ suất doanh thu của tài sản. Hiện tại, đơn vị hợp tác góp vốn đầu tư Tiến Phát đang chính thức mở bán tiến độ cuối dự án Bất Động Sản với nhiều chủ trương cuốn hút như mua nhà ở tặng nội thất lên đến 320 triệu/căn, tỉnh thanh hóa ưu đãi với 0% lãi vay...
mặt khác, giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất nằm vùng tại Q.4 cònmơ tưởng một tương lai không xa Q.4 sẽ tiến hành sáp nhập vào Q.1, giúp BĐS của họ từ vàng thăng hạng lên kim cương chỉ sau một đêm. Hy vọng này hoàn toàn có cơ Bộ khi đây chính là Q. Có diện tích quy hoạnh nhỏ, dân số khiêm tốn, nhưng có Sở máy hành chính cồng kềnh ngang bằng các Q. Khác.