Nhiều nhà môi giới đất nền giá rẻ tại Việt Nam vẫn rất khó khăn để tìm được những dự án BĐS chuyên biệt có khả năng hút khách. Trong khi đó, thị trường ‘ngách’ đầy tiềm năng lại đang bị bỏ ngỏ.


Khu vực Nhơn Đức đang trở thành kênh đầu tư đầy tiềm năng khi có sự xuất hiện của hàng loạt các dự án bất động sản tầm trung. Cùng với quá trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, mới đây thông tin về 2 trường đại học lớn được xây dựng trong khu dân cư Nhơn Đức đã thu hút được sự quan tâm lớn của thị trường.

Tuy nhiên, việc trở thành một nhà môi giới “địa phương” cũng như tìm ra được những dự án BĐS chuyên biệt có khả năng hút khách lại không hề dễ dàng với nhiều nhà môi giới Việt Nam.

Điều này đúng với tất cả các loại hình sản phẩm, và bất động sản (BĐS) không phải là ngoại lệ. Đó là câu chuyện về dự án long phước của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đắc địa hoặc một mức giá hợp lý, thì ngay lập tức trong thời gian đầu mở bán sẽ rất chạy - đó là "phần đầu" của cuộc đời nó - song rồi tất nhiên sức bán sẽ ngày càng giảm đi - đó là "phần đuôi". Hoặc “phần đuôi dài” này cũng có thể là những dự án đặc biệt được thiết kế dành riêng cho một nhóm đối tượng khách hàng đặc biệt. Và nhiều nhà môi giới BĐS đang bỏ lỡ “cái đuôi” đó, một “cái đuôi” có thể rất dài, thậm chí vô tận.

Các nhà môi giới nên tập trung phân phối các dự án BĐS chuyên biệt, tạo được điểm nhấn trong một thị trường BĐS đang dồi dào về nguồn cung. Có thể kể đến như chuỗi dự án dành riêng cho dân 8X của công ty Địa ốc Hưng Thịnh; chuỗi dự án Ehome của Nam Long dành cho khách hàng có thu nhập thấp hoặc các dự án tập trung tại khu “lõi” đô thị với mục đích chiếm thị trường “ngách” là những khách hàng có nhu cầu đầu tư sinh lời của Novaland...

Khu vực Nhơn Đức cũng đang "thay da đổi thịt" từng ngày với hàng loạt tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai xây dựng như tuyến metro 4, các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, Nguyễn Bình đều được nâng cấp và triển khai các hạng mục đi kèm nhằm gia tăng đối đa ưu thế về kết nối vùng giữa khu vực trung tâm về phía Nam.

Dự án mở rộng và xây mới cầu Cây Khô khi hoàn thiện sẽ kết nối trục đường Phạm Hùng vào trung tâm huyện Nhà Bè, tạo thành trục giao thông xuyên tâm tại khu vực này. Dự án xây hầm chui có tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 hơn 800 tỷ đồng được triển khai tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành nút giao và xây dựng thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui nhằm góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam và các tỉnh miền Tây phát triển.

Dự báo khu vực Nhơn Đức sẽ trở thành một thị trường BĐS sôi động của Tp.HCM và những dự án có nhiều lợi thế như Khu dân cư Nhơn Đức sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút nhiều đối tượng khách hàng đến an cư và kinh doanh.

Theo đánh giá của các chuyên gia, chỉ trong vòng 2-3 năm tới khi hai trường đại học cùng hệ thống hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khu vực Nhơn Đức sẽ ngày càng sôi động khi trở thành một “đô thị đại học”. Dân cư gia tăng nhanh chóng sẽ là tiền đề thuận lợi cho thị trường BĐS trong khu vực phát triển mạnh mẽ để hướng tới những khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.

Đặc biệt, sự kiện có sự tham gia đào tạo của ông Roy Chong – Một trong ba giám đốc cao cấp nổi bật nhất của Tập đoàn BĐS ERA, người đã đào tạo thành công trên 2.000 nhà môi giới Singapore và ông Marcus Chu – Giám đốc điều hành Tập đoàn BĐS ERA. Expert Talk 8 sẽ được tổ chức tại Grand Ballroom, Lầu 3, Sheraton Sài Gòn vào sáng ngày 20/10/2017.