Hiện nay, trên địa bàn TP.Hà Nội, tình trạng xây dựng đất nền giá rẻ trái phép như vượt tầng, không phép vẫn tồn tại không ít. Lí do để các tòa nhà này vẫn ngang nhiên xây dựng rồi "mọc" lên thì có đủ. Trả lời vì sao có biết những công trình sai phạm này nhưng không xử lí triệt để, lãnh đạo địa phương giải thích: do nhà đầu tư bí mật thi công ban đêm; hay do chủ nhà có nhiều đóng góp cho địa phương nên... thông cảm(?!)


Điều đáng nói là dự án alibaba long phước mặc dù bị chính quyền lập biên bản nhưng sau đó vẫn được hoàn thiện và tồn tại. Có thể kể đến như công trình nhà số 39+ 41 Nguyễn Khắc Hiếu, phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình. Công trình được cấp phép xây dựng 5 tầng, thế nhưng phía chủ đầu tư vẫn ngang nhiên xây lên tầng thứ 6, sau đó xin điều chỉnh giấy phép. Tuy nhiên, không dừng lại ở tầng thứ 6, công trình này tiếp tục xây dựng sai phép lên tầng thứ 8 để xin điều chỉnh giấy phép lần 2. Hơn thế trong quá trình thi công công trình này còn gây hư hỏng cho nhà kế bên.

Cụ thể, theo quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng số 205 lập ngày 18/4/2014, của Phó Chủ tịch UBND phường Giảng Võ Nguyễn Văn Bảo, công trình số 105 – 205, C10 Giảng Võ xây dựng sai cốt nền nhà tại phần công trình được phép xây dựng tạm, xây thấp hơn cốt +0.000m đi chung hiện trạng – 0,3m, sai 0,4m so với GPXD; Chiều cao công trình vượt 1,4m so với GPXD; Sai diện tích tại không gian thông tầng, tại sàn tầng lửng là 34,61m2, tại sàn tầng 2, 3, mái tầng 3 là 68,91m2;

Tại tầng 4 chủ đầu tư đã thi công 8 cột trụ bê tông cốt thép cao 2,6m. Quyết định nêu rõ: Công trình xây dựng sai phép này đã vi phạm Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính Phủ và điểm B Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Theo biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng do phường Trúc Bạch lập ngày 23/9/2013 và quyết định đình chỉ thi công số 102/QĐ-UBND của Phó chủ tịch UBND phường Trúc Bạch Nguyễn Xuân Minh, công trình 39 + 41 Nguyễn Khắc Hiếu chủ đầu tư là bà Đặng Thị Vân Khanh xây dựng vượt diện tích các sàn tầng lửng, tầng 2,3,4,5,6 mỗi tầng là 49,9m2.

Công trình này còn mắc một loạt các sai phạm như: tầng lửng mở rộng sàn xây dựng ra phần không gian thông tầng có diện tích 62,1m2; từ tầng 2 đến tầng 6 mở rộng sàn xây dựng ra phần không gian thông tầng mỗi tầng có diện tích 48,2m2; tại tầng số 6 mở rộng diện tích ra khoảng lùi 19,62 m2; cơi tầng 7 trên mái tầng 6 diện tích 200,08 m2; chiều cao công trình được phép 22,00 m2, thực tế xây dựng 25,2 m2 vượt độ cao cho phép 3,2 m2.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, các sai phạm xây dựng này được cấp chính quyền địa phương phát hiện và đình chỉ từ khi công trình “phôi thai” phần cột. Thế nhưng trả lời phóng viên vì sao một công trình sai phép như thế lại không bị ngăn chặn, ông Nguyễn Xuân Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Trúc Bạch phân bua. Khi lập biên bản đình chỉ thi công phía chủ đầu tư có chấp nhận đình chỉ nhưng công trình phủ bạt che kín, phía UBND phường có cử người theo dõi 2-3 tháng không thấy công trình thi công nên tưởng chủ đầu tư chấp hành quy định. Nhưng không ngờ công trình lại được chủ đầu tư tiếp tục thi công vào ban đêm nên chúng tôi không đủ lực lượng để phát hiện kịp thời.

Tương tự, xây dựng sai phép số tại 105-205, C10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình cũng được chủ đầu tư dùng “võ” điều chỉnh bổ sung giấy phép để hợp thức hóa sai phạm. Theo giấy phép xây dựng số 31/GPXD, phần diện tích 33,66m2 tiếp giáp đường đi chung phía trước nhà nằm trong chỉ giới mở rộng đường giao thông khu vực được phép xây dựng tạm công trình có quy mô 3 tầng. Trong đó, diện tích xây dựng tầng 1 là 33,66m2; tổng diện tích sàn xây dựng là 151,84m2; chiều cao công trình 10,8m tính từ cốt ngõ đi chung hiện trạng đến sàn mái công trình...