Được quảng cáo rầm rộ là nằm trên tuyến đường Đê La Thành, với khoảng nhìn view khu vui chơi giải trí công viên Thủ Lệ, nhưng thực tế, Hong Kong Tower lại ẩn mình trong con ngõ nhỏ với bề rộng chỉ chừng 4 m.Dự Án BĐS chưa cụ thể về pháp lý khiến lợi ích khách hàng không được bảo vệ
căn hộ cao cấp thượng hạng trong ngõ Là dự án khét tiếng thuở nào, nhưng để tìm đường vào được dự án cũng khá vất vả khi Hong Kong Tower nằm sâu trong con ngõ nhỏ, khuất sau tòa nhà văn phòng Icon 4. Con ngõ nhỏ hẹp, chỉ một chiếc ô tô 4 chỗ bước vào là kín như bưng, xe máy đi ngược chiều phải nép mình nhường đường cho chiếc ô tô. trong thực tế này khiến chúng tôi ngạc nhiên tự hỏi, với hàng trăm căn hộ, người dân lên đến cả nghìn người thì giao thông ở đây sẽ ra sao khi ô tô không thể di chuyển hai chiều? mặt còn lại, đầu con ngõ đem vào Dự Án BĐS đang là điểm tập kết xe buýt quy mô lớn, hầu như bít kín tổng thể toàn bộ lối dẫn vào. Với quy mô 2 tháp cao 27 tầng và 24 tầng, gồm hàng trăm căn hộ cao cấp bị nhốt kín trong con ngõ nhỏ, có khả năng nói, giao thông vận tải là 1 bài toán chưa thể có lời giải với Hong Kong Tower. cho dù nằm sâu trong ngõ nhỏ, nhưng theo đại diện thay mặt đơn vị bán hàng, mức giá của Hong Kong Tower đang xấp xỉ từ 37 - 41 triệu đồng/m2. Các giao dịch thứ cấp đã cho chúng ta biết dự án Bất Động Sản này đang đạt đỉnh tại mức 47 triệu đồng/m2. Mức định giá được cho là cao, ngay cả những Ông lớn, những nhà tạo lập thị trường ngồi “chiếu trên” cũng còn e dè khi đề ra cho các dự án Bất Động Sản của họ.
Pháp lý chưa ổn không riêng gì lọt trong ngõ nhỏ và có giá cao, Hong Kong Tower còn đang khiến nhiều người dân lo ngại về mặt pháp lý. Theo thông tin được biết, lô đất xúc tiến dự án thuộc nắm giữ của Công Ty cổ phần nâng tầm phát triển kỹ thuật xây dựng (TDC), nhưng đại diện thay mặt bán hàng và vào tên HĐ Lúc Này lại là Công Ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng đô thành Kang Long (Kang Long).
căn hộ chung cư Hong Kong Tower nằm sâu trong con ngõ nhỏ, chật chội Trong vai một người cần mua nhà ở và đang cân nhắc chọn lựa Hong Kong Tower, phóng viên đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản đã được nhân viên cấp dưới bán hàng của Kang Long cho biết thêm, lô đất gây dựng dự án Bất Động Sản là thuộc quyền sử dụng của TDC, sau đó, phía TDC và Kang Long hợp tác ký kết để thiết kế xây dựng theo tỷ suất ăn chia là 80 (Kang Long)/20 (TDC), phía TDC phải chịu đóng tiền thuế đất. Tuy vậy, do TDC vất vả về tài chính, phía Kang Long đã phải đóng tổng thể tiền thuế đất 1 lần là 84 tỷ đồng cho cơ quan chức năng, giờ đây, phía Kang Long là đơn vị nắm giữ 100% dự án Bất Động Sản>>> có khả năng bạn lưu ý Thuê nhà ở Q. Bắc Từ Liêm giá hạt dẻ vấn đề phát sinh là đến thời điểm này, tiến trình xin chuyển nhượng dự án giữa TDC và Kang Long không được cơ quan chức năng phê duyệt. Đại diện thay mặt bán hàng phía Kang Long cũng cho biết, đã làm thủ tục xin chuyển đổi chủ sở hữu cho dự án từ đầu xuân nhưng vẫn không được cơ quan chức năng chấp nhận. phỏng vấn trao đổi với phóng viên, Bà LHD Thảo, Trưởng Ban quản lý dự án của TDC cũng thừa nhận: “Do chúng tôi chưa thể triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm tài chính với nhà nước, nên việc chuyển nhượng dự án không được cơ quan chức năng phê duyệt”. Như vậy, trên danh nghĩa, TDC vẫn luôn là chủ của Dự Án BĐS, nên việc Kang Long thay mặt đứng tên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp là chưa chính danh. Chẳng hạn, nếu cơ quan chức năng không đồng ý chấp thuận với việc ủy quyền Dự Án BĐS, thì toàn bộ các người mua căn nhà ở Hong Kong Tower sẽ chưa được bảo vệ quyền lợi. Đã có nhiều Dự Án BĐS mà cư dân phải đợi nhiều năm vẫn chưa hoàn thành xong được thủ tục pháp lý, không thể nhận sổ đỏ chính chủ vì sự lằng nhằng giữa chủ đất và đơn vị chức năng phát triển dự án Bất Động Sản. Với Hong Kong Tower, khi pháp lý dự án Bất Động Sản chưa rõ ràng và cụ thể, thì rủi ro không may vẫn treo lơ lửng trên đầu hàng chục người tiêu dùng.