Kể từ khi chủ đầu tư của dự án nhà tập thể dự án The Vesta Phú Lãm HĐ Hà Đông – công Ty CP góp vốn đầu tư Đai Gia Hải Phát thông qua chủ trương hỗ trợ ưu đãi 5%/năm, kéo dài từ 5 -15 năm thì số lần giao dịch tại Dự Án BĐS đã tiếp tục tăng lên chóng mặt. Tại sàn giao dịch Hải Phát, đơn vị chức năng đảm nhiệm hồ sơ đăng ký mua căn hộ dự án The Vesta, mỗi ngày có hàng chục người tới nộp đơn ĐK mua căn hộ.

sau lúc bộ gây dựng Hà Nội công bố thời khắc tiếp đón hồ sơ ĐK mua nhà tập thể đợt 02 toà CT5 ( Tức là tòa V7 và V8 tòa nhà The Vesta) vào tháng 8/2017, chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng từ đến tháng 9/2017, hơn 400 căn V7, V8 đã nhanh chóng được phủ kín. (Xem chi tiết thông báo của sở thiết kế và xây dựng Tại Đây).



Tháng 9/2017, chủ đầu tư Ông Trùm Hải Phát tiếp tục thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt cuối tòa CT5 – tức là tòa V7 và V8 tòa nhà The Vesta. Với gói hỗi trợ cho vay 5%/ 5 năm đợt này, thì The Vesta liên tục là điểm nóng của thị phần BĐS phân khúc thị trường giá thấp của Thủ Đô Lúc bấy giờ. Khá nhiều người mua quan tâm tới dự án Bất Động Sản nhưng còn chưa biết rõ thủ tục và điều kiện kèm theo ĐK mua nhà tập thể như thế nào, và khi mua cần chú ý những điều gì. Nếu không tìm hiểu kĩ, chắc như đinh đóng cột sẽ gặp rủi ro đáng tiếc về sau này. Vì vậy bài viết đó sẽ chia sẻ về điều này.

Những quan tâm khi đăng kí mua nhà ở xã hội:

để sở hữ nhà ở tập thể, người tiêu dùng phải bảo vệ thỏa mãn điều kiện thuộc đối tượng được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà tập thể và thỏa mãn các điều kiện được mua như sau:

Đối tượng được hưởng chủ trương hỗ trợ về lại quê hương ở xã hội: gồm có 10 đối tượng theo quy chế tại điều 49 của Luật nhà ở năm trước, trong đó 3 đối tượng phổ biến nhất là: người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại địa chỉ đô thị ( Đối tượng 04); Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân (Đối tượng 06) và Cán bộ, công chức, viên chức theo quy chế của pháp luật về cán sở, công chức, viên chức (Đối tượng 07).
Các điều kiện được mua nhà ở xã hội: Gồm điều kiện vất vả về nhà ở, điều kiện kèm theo về cư trú và điều kiện kèm theo về thu nhập trung bình. Cụ thể: khách hàng phải chưa có căn hộ chung cư hoặc có nhà nhưng diện tích trung bình của hộ dân dưới 10 m2 sàn/người. Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành Phố sở tại Trung ương nơi có nhà tập thể hoặc Nếu không còn HKTT thì người dân có nhu cầu mua NOXH phải có đăng ký tạm trú, có HĐLĐ thời hạn từ một năm và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, TP sở tại Trung ương nơi có nhà tập thể. Người mua phải là người có mức thu nhập thấp theo quy chế là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy chế của pháp luật về thuế nguồn thu cá nhân.
​

căn hộ chung cư The Vesta: Những quan tâm khi đăng kí mua nhà ở tập thể tòa V7 tòa nhà The Vesta tháng 10/2017

Kể từ khi chủ đầu tư dự án nhà ở tập thể tòa nhà The Vesta Phú Lãm Hà Đông – doanh nghiệp CP đầu tư Hải Phát thông qua chính sách tương hỗ ưu đãi 5%/năm, lê dài từ 5 -15 năm thì lượng giao dịch tại dự án đã tiếp tục tăng lên chóng mặt. Tại sàn giao dịch Ông Trùm Hải Phát, đơn vị chức năng đảm nhiệm hồ sơ đăng ký mua căn hộ chung cư The Vesta, mỗi ngày có hàng trăm người tới nộp đơn ĐK mua nhà ở.

sau lúc bộ xây dựng TP Hà Nội công bố thời điểm đảm nhiệm hồ sơ ĐK mua nhà ở tập thể đợt 02 toà CT5 ( Tức là tòa V7 và V8 The Vesta) vào tháng 8/2017, chỉ trong khoảng chưa đầy 2 tháng từ đến tháng 9/2017, hơn 400 căn V7, V8 đã nhanh gọn được phủ kín. (Xem chi tiết thông báo của sở thiết kế xây dựng Tại Đây)

Tháng 9/2017, CĐT Hải Phát - Đại gia Bất Động Sản liên tục thông báo tiếp đón hồ sơ đăng ký mua đợt cuối tòa CT5 – tức là tòa V7 và V8 tòa nhà The Vesta. Với gói vay 5%/ 5 năm đợt này, thì tòa nhà The Vesta liên tiếp là điểm trung tâm của thị trường Nhà Đất Bất Động Sản phân khúc thị phần giá tốt của Thủ Đô Hà Nội Lúc bấy giờ. Rất nhiều người mua chú ý tới Dự Án BĐS nhưng còn chưa biết rõ thủ tục và điều kiện đăng ký mua nhà tập thể như thế nào, và khi mua cần chú ý quan tâm những điều gì. Nếu không tìm hiểu kĩ, chắc như đinh sẽ gặp rủi ro đáng tiếc về sau này. Vì vậy bài viết này sẽ chia sẻ về vấn đề này.

Những chú ý quan tâm khi đăng kí mua nhà xã hội:

để mua nhà tập thể, người mua phải bảo đảm thỏa mãn điều kiện thuộc đối tượng được hưởng chủ trương hỗ trợ về nhà xã hội và thỏa mãn các điều kiện được mua như sau:

Đối tượng được hưởng chủ trương hỗ trợ về nhà ở xã hội: bao gồm 10 đối tượng theo quy định tại điều 49 của Luật nhà ở năm trước, trong số đó 3 đối tượng phổ biến nhất là: người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị ( Đối tượng 04); Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc cảnh sát nhân dân và quân đội nhân dân (Đối tượng 06) và Cán sở, công chức, viên chức theo quy chế của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (Đối tượng 07).
Các điều kiện được mua nhà xã hội: Gồm điều kiện khó khăn về lại nhà ở, điều kiện kèm theo về cư trú và điều kiện kèm theo về thu nhập thấp. Cụ thể: khách hàng phải chưa có căn hộ chung cư cao cấp hoặc có nhà nhưng diện tích quy hoạnh bình quân của hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người. Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành Phố sở tại Trung ương nơi có nhà tập thể hoặc Nếu không còn HKTT thì người có sức mua NOXH phải có ĐK tạm trú, có HĐLĐ thời hạn từ một năm và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành Phố thường trực Trung ương nơi có nhà xã hội. Người mua phải là người có thu nhập thấp theo quy định là người không thuộc diện phải nạp thuế nguồn thu cá nhân thường xuyên theo quy chế của pháp luật về thuế nguồn thu cá nhân.
quan tâm khi đăng kí mua nhà ở tập thể The Vesta Phú Lãm Hà Đông:

không chỉ vấn đề đảm bảo các điều kiện kèm theo chung nhắc đến ở trên, để sở hữ nhà xã hội tòa nhà The Vesta Phú Lãm, (hiện tại đang đảm nhiệm hồ sơ tòa V7 dự án The Vesta (CT5)), khách hàng còn phải chú ý quan tâm thêm 1 số ít điều sau:



điều tra về hồ sơ và thủ tục đăng ký mua: khách hàng nên gọi điện tới thay mặt đại diện chủ đầu tư – Sàn GD Nhà Đất Ông Trùm BĐS Hải Phát, đơn vị chức năng duy nhất đảm nhiệm hồ sơ dự The Vesta, Hotline: 0962040729 để được tư vấn hướng dẫn rõ ràng. Thủ tục và hồ sơ được khai báo theo mẫu của chủ đầu tư của dự án. Địa chỉ đảm nhận duy nhất: Tầng 2, CT4 chung cư The Pride, Tố Hữu, Hà Đông, TP.Hà Nội. Các thủ tục cần thiết bao gồm: Hồ sơ chung, hồ sơ chứng minh đối tượng và hiện trạng căn hộ cao cấp, hồ sơ chứng minh điều kiện kèm theo cư trú và hồ sơ chứng minh về điều kiện kèm theo thu nhập.
điều tra về gói hỗ trợ tương hỗ của chủ đầu tư: thăng bằng năng lực tài chính là việc quan trọng nhất phải làm khi mua căn hộ. Để bảo đảm giảm áp lực vay, người mua trước lúc mua tốt nhất nên sẵn sàng chuẩn bị trước ít nhất 50% giá trị chung cư. Ví dụ: nhà ở 55m2 tòa V7 dự án The Vesta có giá khoảng 800 triệu đồng, để mua được căn hộ này khách hàng nên có ít nhất 400 triệu.
Hồ sơ mua nhà Tòa V7 The Vesta Phú Lãm có gì đặc biệt:

những năm gói 30 nghàn tỷ kết thúc và chưa có dấu hiệu quay trở lại, người có mức thu nhập thấp chưa biết sẽ xoay sở ra sao để có thể mua được một căn hộ tại Thủ Đô Hà Nội. Giữa khi ấy, Với chủ trương “bù” lãi vay, chủ đầu tư Ông Trùm BĐS Hải Phát đã mang lại thời cơ cho người dân mua nhà tập thể được vay ưu đãi. Đồng hành trả lãi suất vay cho người mua nhà, người đầu tư cũng là tự “cứu” mình. Đó là thời gian lý tưởng cho người thu nhâp thấp khi mua căn hộ The Vesta:

chủ trương tương hỗ khách hàng mua nhà Tòa V8 The Vesta: lãi suất vay 5% trong 5 năm tiên phong. Quy trình đóng tiền dự kiến: Đợt 1 : 50% Giá trị HĐ.+ Đơt 2 : 20% Giá trị HĐ.+ Đợt 3 : 25% khi nhận chuyển nhượng bàn giao nhà ở.
+ Đợt 4 : 5% khi nhận sổ hồng.

tham khảo thị trường nhà giá rẻ khan hiếm

Giá bán căn hộ chung cư tòa V7, V8: Từ 13.5 – 14.3 triệu/m2.
quy trình bắt đầu khởi công hiện tại: Đang xây thô tầng 14 / 18 tầng
Dự kiến bàn giao: Quý II/2018
​​​

Có nên mua nhà tập thể The Vesta – Tòa V7, V8 hay không?



Để trả lời câu hỏi này, tất cả chúng ta xem xét các yếu tố sau:

Giá bán căn hộ: Giá căn hộ chung cư cao cấp dự án The Vesta thực sự hấp dẫn: Với mức định giá được duyệt từ 13.5 – 14.3 triệu/m2. Chung cư 55m2 tại V7, V8 rẻ nhất chỉ từ 740 triệu đồng.
nhà xã hội nhưng chất lượng thương mại: đây chính là điểm nhấn thực sự cuốn hút ở dự án Bất Động Sản này. Chúng ta sẽ có bể bơi, sân tennis, phòng tập Gym, spa làm đẹp, đài phun nước giữa trung tâm, trường thiếu nhi liên cấp, khu vườn dạo, hồ điều hòa,… phục vụ môi trường sống hiện đại. Một Dự Án BĐS khác tại Nha Trang phân khúc thị phần 1 tỷ là căn hộ cao cấp Mường Thanh Viễn Triều cũng đang thu hút lượng khách cực kỳ lớn.
chủ đầu tư dự án rất đáng tin cậy và tiềm lực mạnh: Với “thành tích” xây nhà ở gần xong mới bán ở tòa nhà The Vesta thì ngay cả nhiều Dự Án BĐS nhà ở cao cấp cũng khó thực thi được.
quy trình dự án rất OK. Hoàn toàn yên tâm vì đã cất nóc mới bán.
gói hỗi trợ cho vay ưu đãi 5% quá xứng đáng để lựa chọn Hiện nay.