“Vì sao chưa tiến hành quy hoạch mở đường, thậm chí là đầu tư và quy hoạch không khả thi vẫn cấp phát xây căn hộ chung cư trong hẻm, gây kẹt xe khiến cư dân bức xúc?”, Đại biểu Trương Lâm Danh, Trưởng Ban pháp chế HĐND TP HCM chất vấn trong phiên họp giải trình về “Tình hình triển khai công tác quản lý và điều hành nhà chung cư” diễn ra vào ngày 28/10.căn hộ chung cư cao cấp là thủ phạm gây kẹt xe ở TP Hồ Chí Minh >>> rất có khả năng bạn chú ý Nhà Đất BĐS tại địa chỉ ven hồ vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt trong thời gian gần đây
“Đúng quy trình”, sao gây kẹt xe?
Ông Danh cho biết thêm, 1 loạt chung cư được cấp phát xây dựng tại Quận 10 đã vượt quy mô tăng dân số theo đầu tư và quy hoạch của Q. Này đến năm 2020. Ông Danh đề xuất Bộ thiết kế xây dựng giải trình việc cấp phát cho nhiều căn hộ chung cư trong các con hẻm, gây quá tải cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Trả lời phỏng vấn của những đại biểu, Giám đốc Bộ xây dựng Trần Trọng Tuấn cho biết thêm, trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh hiện có 935 tòa nhà ở với 1.249 khối nhà (block) và trên 141.000 căn hộ cao cấp. Tỷ suất nhà chung cư chiếm 8,4% tổng số căn hộ chung cư toàn Thành Phố và đang có khuynh hướng ngày càng tăng. Chung cư phân bổ đều ở nội thành hiện hữu và nội thành của thành phố nâng tầm phát triển, trong đó địa điểm nội thành của thành phố hiện hữu có mật độ cao hơn, tập trung đa phần tại những Q.1, 5,10, Tân Bình, Tân Phú.
Về cấp phép thiết kế xây dựng cho các dự án căn hộ chung cư trong thời quan qua, ông Tuấn minh chứng và khẳng định là “đúng quy trình”, trên cơ Bộ thống nhất các ý kiến của những Bộ ngành, địa phương. So với một số chủ đầu tư của dự án vi phạm luật trong gây dựng chung cư, Sở thiết kế xây dựng sẽ làm rõ nghĩa vụ và trách nhiệm các cá nhân công chức, thanh tra thiết kế xây dựng để giải quyết nghiêm.
Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT cho biết thêm đã kiến thiết xây dựng xong dự thảo về “Đánh giá tác động ảnh hưởng giao thông khi kiến thiết xây dựng các công trình nhà ở” và đang lấy ý kiến rộng rãi trước khi trình Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố ban hành. “Khi triển khai quy chế này, chắc như đinh đóng cột vấn đề cấp phép gây dựng các tòa nhà căn hộ sẽ tiến hành đặc biệt chú ý quan tâm trong việc bảo vệ hạ tầng giao thông”, ông Cường cho biết.

Chưa bảo vệ lợi ích người dân
1 số đại biểu chỉ ra tại nhiều dự án Bất Động Sản chung cư, nhà đầu tư sai phạm trong khai công, thậm chí là lặng lẽ thế chấp vay vốn quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất để vay nợ khiến người mua căn nhà biến thành “con tin” của các ngân hàng nhà nước, chưa được cấp sổ đỏ. Một số ít CĐT còn cắt xén các tiện ích chỗ đông người như khu vui chơi giải trí công viên, trường đào tạo, xâm hại đến lợi ích cư dân.
Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở quy hoạch - kết cấu hạ tầng thừa nhận một số căn hộ chung cư cao cấp Trong thời điểm này thiếu mảng xanh so với đầu tư và quy hoạch được duyệt nhưng không nhiều nếu không muốn nói là rất ít. Thực trạng này là vì khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư của dự án xin điều chỉnh, bỏ ra bên ngoài ranh dự án… “Sở sẽ tái phân bổ mảng xanh khi kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch phân khu để bảo vệ chỉ tiêu cây lá cho người dân”, ông Nhã hứa.
Theo Phó Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh Trần Vĩnh Tuyến, quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn còn nhiều hạn chế: nhà ở cũ thì cơi nới, kiểm kê nhìn nhận còn nhiều sai sót. Chung cư mới vi phạm luật về kiến thiết xây dựng, vệ sinh môi trường... Còn nhiều do buông lỏng quản lý và điều hành sau cấp phép kiến thiết xây dựng.
Để bảo đảm lợi ích của cư dân tại những căn hộ chung cư, chậm nhất đến ngày 30/12, Ủy Ban Nhân Dân TP HCM sẽ báo cáo với HĐND TP.Hồ Chí Minh danh mục 935 căn hộ về thực trạng pháp lý, những tồn tại và thắc mắc của từng căn hộ chung cư cao cấp cũng như trách nhiệm rõ ràng và cụ thể từng nơi (quận-huyện, sở-ngành, cơ quan-đơn vị) và công khai để người dân tìm đúng địa chỉ khi phát sinh mâu thuẫn, mâu thuẫn tranh chấp.
>>> Xem thêm Hạ Long chào làng dự án căn hộ chung cư của DOJILand