1 loạt các Ông Chủ Lớn xúc tiến tại Dự Án BĐS hướng tây Thành Phố Hà Nội, thêm vào đó việc hạ tầng được hoàn thành xong với tin tức huyện Hoài Đức lên Q. Khiến Nhà Đất khu vực này đang nóng lên từng ngày một. Những nguyên nhân khiến đất nền hướng tây TP.Hà Nội tăng giá cùng tìm hiểu qua bài viết.

Chị Thu Nga (Cầu Giấy, Hà Nội) cùng chồng vừa bán mảnh đất cách đây 2 tuần tại địa chỉ gần Dự Án BĐS Kim Chung- Di Trạch lãi 300 triệu đồng. Chị Nga chia sẻ: “Mình mua mảnh đất nửa năm trước đó, không ngờ đến giữa năm nay giá tăng lên. Số người hỏi mua trả giá. Mình chốt được khách và họ không hề kiêng tháng 7 âm vẫn xuống tiền”.




Vừa bán mảnh đất nền xong, chị Nga cùng chồng mua ngay mảnh đất nền hơn 100m2 tại mặt đường Quốc lộ 32. “Vì tôi xuống tiền ngay trong tháng ngâu nên giá 180 triệu đồng/m2. Vừa mua xong qua tháng ngâu được 10 ngày giá đã tiếp tục tăng lên 200 triệu đồng/m2. Tôi chưa bán ngay vì còn đợi giá lên nữa”, chị Nga nói.

sở dĩ việc tăng giá thành của đất bán ở khu vực phía tây TP. Hà Nội bởi tin tức huyện Hoài Đức lên Q. Vào năm 2020. Vấn đề đó tác động ảnh hưởng rất lớn so với thị phần bởi Hoài Đức có nhiều thuận lợi vì liền kề với các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, HĐ Hà Đông, các huyện Phúc Thọ, Chương Mỹ, Đan Phượng, Quốc Oai và có Đại lộ Thăng Long, QL32 và nhiều con phố liên tỉnh chạy qua.

không dừng lại ở đó, tuyến Metro Nhổn - ga Thành Phố Hà Nội có chiều dài 12,5km với 8 ga trên cao và 4 ga ngầm, dự đoán khai phá Thương Mại vào khoảng thời gian 2021 sẽ giúp việc lưu thông giữa Đan Phượng và nội thành TP Hà Nội có thể trở nên dễ dàng hơn.

trong thực tiễn, theo khảo sát của phóng viên, không chỉ việc hạ tầng khu vực này đã hoàn thành tốt, việc nhiều Ông Chủ Lớn đầu tư dự án tiên phong tại Hoài Đức đã đẩy tỷ giá của đất nền các Dự Án BĐS lân cận tăng lên mức 30-40% chỉ trong 1 năm qua.

Anh Trung Khánh, GĐ Văn phòng môi giới tại huyện Hoài Đức cho biết thêm, đất thổ cư trong làng giao động từ: 22- 30 triệu đồng/m2. Vừa mới qua, huyện Hoài Đức đấu giá quyền sử dụng đất ở khu đất nền diện tích khoảng 1000 m2 sát Dự Án BĐS Kim Chung Di Trạch với giá trúng thầu 37,5 triệu đồng mỗi m2 và một Ông Chủ Lớn đã trúng thầu. Ngay tiếp sau đó, doanh nghiệp đã bán sang tay với giá 50 triệu đồng mỗi m2 (tại các lô ở vị trí mặt đường nội bộ) và giá 80-85 triệu đồng mỗi m2(tại mặt đường quốc lộ 32). “Thị trường độ HOT từ thời điểm cách đây nửa năm nhưng tăng giá mạnh tay vào lúc này. Đa phần khách hàng có nhu yếu lựa chọn đất nền vì tố chất phát sinh lợi nhuận cao và dễ thanh khoản”, anh Khánh nói.


Bà Nguyễn Hoài An - GĐ CBRE TP.Hà Nội phân tích, cho dù thị phần căn hộ chung cư gắn liền với đất không sức nóng như chung cư nhưng lại có các xu thế mới đáng chú ý. Rõ ràng, theo quan sát Hiện nay xu hướng chọn liền kề ven đô thay vì căn hộ cao cấp trong phố đang dần được ưa chuộng. Đó cũng là xu vị trí hướng của thị trường Bất Động Sản thế giới.

theo số liệu được thống kê của CBRE, tính từ đầu xuân tới thời điểm này, đã có tổng số hơn 2.600 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà liền kề được mở bán, bằng 59% tổng số căn chính thức mở bán của năm ngoái. Xung quanh vị trí phía tây vẫn được chứng nhận là khu vực có nguồn cung mới kinh khủng nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung mới toàn thị phần tính đến thời điểm hiện nay.




đánh giá về triển vọng những tháng trong thời gian cuối năm, đại diện CBRE quý IV/2017 được kì vọng sẽ là quý rất sức nóng trên thị trường biệt thự, liền kề với nhiều dự án mô hình lớn sẽ được mở bán.

hạ tầng cải thiện can đảm tại địa chỉ hướng tây sẽ liên tiếp giúp duy trì nguồn cầu khả quan ở khu vực này. Bên gần đó, địa điểm phía đông với triển vọng mai sau về phát triển cơ sở hạ tầng, kết nối tốt hơn với khu vực trọng tâm qua nhiều cây cầu mới, cũng tiếp tục thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua nhà đặt tại.