thời khắc ở thời điểm cuối năm, cuộc săn đón nhà ở diện tích quy hoạnh nhỏ, giá rẻ diễn ra mạnh mẽ trên thị trường Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh, nhất là khi dòng sản phẩm này đang hiếm hoi về nguồn cung cấp.
nguồn cung cấp nhà bình dân hiếm hoi trong khi nguồn cầu còn rất lớn là thực tế của thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS) TPHCM Lúc này. Thống kê của Bộ thiết kế và xây dựng TP cũng chỉ ra, mỗi năm Thành Phố có hơn 5.000 người dân có sức mua nhà nhưng lại tinh giảm về nguồn thu. Theo đó, căn hộ chung cư cao cấp giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn luôn luôn được người dân có thu nhập thấp, thấp “săn đón”. Trong thực tiễn đã cho thấy, từ đầu năm đến nay, các Dự Án BĐS nhà xã hội và nhà ở TM giá từ 980 triệu – 1.2 tỉ đồng/căn nhanh nhẹn được khách mua giữ chỗ, đặt cọc.
người tiêu dùng truy lùng nhà giá tốt thời điểm trong thời gian cuối năm
Ngay khi mới Thông tin ra thị trường, nhiều dự án Bất Động Sản nhà tập thể đã được khách mua “săn lùng” lấy số thứ tự. Đại diện thay mặt nhà đầu tư Nam Long cho biết, hiện 300 căn hộ Ehome – S, thuộc dự án Mizuki Park, huyện bình chánh đã lấp kín khách giữ chỗ sau 1 tháng giới thiệu ra thị trường. Giá mỗi căn hộ chung cư CĐT bán ra từ 658 triệu đồng. Tương tự, ngày 2/10/2017, dự án nhà ở tập thể Felix Home (tọa lạc tại đường Đặng Văn Dung, P..6, Q.Gò Vấp) ban đầu nhận giữ chỗ với 150 căn hộ chung cư cao cấp còn lại trên tổng cộng 300 căn của dự án. Ngay trong thời gian ngày, 150 căn đã được khách mua lấy số thứ tự. Các căn hộ cao cấp tại Dự Án BĐS được bán với giá từ 16.5 – 17 triệu đồng/m2.
>>> rất có thể bạn chú ý quan tâm Mua nhà ở Tại TP. HCM Ưng Ý

Các căn hộ chung cư có mức giá từ 600 triệu đến 1.2 tỷ đồng cuốn hút người mua thực ở lúc này.
Ở phân khúc thị trường nhà thương mại giá rẻ, nhu cầu mua sắm thực tăng rõ nét. Dự án Saigonhomes (Q.Bình Tân) dự đoán chính thức mở bán 100 căn (giai đoạn 1, block A) vào giữa tháng 11/2017. Theo đại diện thay mặt đơn vị chức năng cung ứng dự án Bất Động Sản, hiện số người mua đặt giữ chỗ đã gần kín số lượng căn rao bán. Được biết, 100 căn tiên phong được chủ đầu tư chào giá khá mềm từ 880 triệu đồng nên rất đông người mua tự tìm đến tận sàn để đặt giữ chỗ vì sợ hết hàng. Dự án Bất Động Sản gồm 400 căn hộ cao cấp từ 1-3 phòng ngủ, giá bán từ 19.5 – 20.8 triệu đồng/m2. Nhà dịch vụ TM giá thấp mở bán quy trình tiếp theo cũng được khách hàng tìm mua rất nhiều. Dự án Bất Động Sản The ParkLand (đường Nguyễn Thị Búp, quận.12) mở bán quá trình 3 với mức giá từ 17 triệu đồng/m2. Mặc dù chênh khoảng 50 triệu đồng/căn so với quy trình 1 chính thức mở bán vào tháng 6/2017 nhưng người mua ở thực vẫn chuẩn bị sẵn sàng vung tiền vì giá tốt, vị trí đẹp. Cùng phân khúc thị phần, dự án Bất Động Sản The Avila 2 (Q.8) đang rao bán 2 block B & C (giai đoạn tiếp theo) mặt tiền đường Dương Đình Hội với giá từ 18 – 20 triệu đồng/m2. Theo luồng thông tin có sẵn, số căn diện tích quy hoạnh từ 49 – 52m2 với giá từ 980 triệu – 1 tỉ đồng còn ít ỏi.
ngoài ra, khách mua thực cũng tìm kiếm những nhà ở có diện tích quy hoạnh nhỏ ở loại hình nhà TM vì giá tốt. Tại dự án Bất Động Sản Sài Gòn Intela bình chánh, những căn diện tích nhỏ 45 - 49m2, giá khoảng 1-1.150 tỉ đồng được khách hàng thực chú ý quan tâm. Chính thức mở bán ngày 22/10/2017, tới thời điểm này Dự Án BĐS chỉ còn lác đác vài căn diện tích nhỏ. Theo môi giới dự án này, mỗi tầng của dự án có khoảng 2 căn diện tích nhỏ, số lượng ít trong khi nhu cầu thực tăng đột biến ở thời điểm cuối năm khiến căn hộ dễ bán, nhanh hết hàng. Không riêng gì lôi cuốn người tiêu dùng thực, chung cư diện tích nhỏ cũng sẽ được chủ đầu tư dự án lưu ý vì dễ khai thác dịch vụ thuê mướn và bán lại sau đó. Tại quận.Thủ Đức, dự án Bất Động Sản Saigon Avenue của người đầu tư Lan Phương chưa mở bán nhưng những căn hộ có diện tích 47m2 trong dự án Bất Động Sản có mức giá gần 1 tỉ đồng/căn đã được khách mua đặt giữ chỗ gần hết.
>>> Xem thêm Bất Động Sản - dự án Bất Động Sản mới Hưng Ngân Garden
nhu cầu mua sắm tăng đột biến thời điểm cuối năm khiến loại hình nhà ở giá tốt ra hàng tốt. Tuy nhiên, điều này cũng dẫn tới tình trạng giá bị thổi lên cao. Một số môi giới công việc làm ăn chộp giật đã tự ý nâng giá nhà ở hoặc thu thêm tiền của người mua. Theo điều tra, một số môi giới tự ý tăng giá căn hộ chung cư cao cấp tùy thuộc vào đối tượng khách mua và vị trí mỗi căn. Giá thông báo đến người tiêu dùng từ thời điểm giữ chỗ đến khi đặt cọc chính thức bị đẩy lên khoảng 0.5 – 1 triệu đồng/m2. Nhiều khách hàng vướng mắc thì được giải thích rằng, giá thông báo khi để giữ chỗ chỉ là giá dự đoán, giá cọc mới là giá chính thức hoặc do rất đông người mua vượt quá số lượng căn rao bán nên sàn/CĐT tăng giá… theo đó, tính từ thời khắc giới thiệu ra thị trường đến thời gian mở bán, các căn hộ chung cư giá mềm có khả năng tăng xấp xỉ từ 5-7% về giá bán.

View more random threads: