Lãnh đạo chi nhánh một văn phòng đăng ký đất đai cho biết, khi xây dựng bảng giá đất, thành phố cho các quận, huyện đi điều tra về giao dịch thực tế thì đa phần các địa phương đều lấy hợp đồng mua bán nhà đất để làm thước đo đối chiếu với giao dịch thực tế. Tuy nhiên, trong hợp đồng giao dịch nhà đất, để né thuế, hai bên thường ghi giá trị thấp hơn rất nhiều so với thực tế. Đây là nguyên nhân khiến giá trong bảng giá đất bị sai lệch rất lớn so với thực tế.


Theo đó, nhà nước giao dat nen gia re có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư số 4, 5 xã Gia Đông, huyện Thuận Thành.

Theo ông Đặng Đức Bền, Giám đốc Công ty địa ốc Hưng Lộc Phát, mức giá trong bảng giá đất hiện không thể áp dụng được khi giao dịch trên thị trường, bởi mức độ chênh quá lớn. Điển hình như mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), giá trên bảng giá đất là 5 triệu đồng/m2, nhưng giá thực tế lên đến hơn 60 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Duy Trinh, giá đất quy định khoảng 5 triệu đồng/m2 nhưng giá thực tế lên đến khoảng 70 triệu đồng/m2. Đường Liên Phường giá quy định khoảng 2,5 triệu đồng/m2 nhưng giá thực tế khoảng 50 triệu đồng/m2. …

UBND Tp.HCM vừa ban hành Quyết định 30/2017 về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở 15 quận, huyện trên địa bàn. Dù được điều chỉnh tăng nhưng giá đất mới cũng thấp hơn nhiều so với giá trên thị trường.

UBND Tp.HCM vừa ban hành Quyết định 30/2017 về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở 15 quận, huyện trên địa bàn. Dù được điều chỉnh tăng nhưng giá đất mới cũng thấp hơn nhiều so với giá trên thị trường.

Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế tại những nơi được điều chỉnh bảng giá đất, hai mức giá trong bảng giá đất và giá giao dịch trên thị trường vẫn chênh nhau rất lớn.

UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng dat nen gia re ở Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư 4, 5 xã Gia Đông, huyện Thuận Thành. Tổng diện tích khu đất đấu giá là 25.413m2, hiện đã thực hiện xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Ông Đinh Ngọc Tuân cũng cho hay, giá nhà đất thời gian qua biến động liên tục, có những nơi tăng gấp mấy lần trong khi khung giá đất - bảng giá đất được ban hành 5 năm một lần, ít cập nhật các biến động. Điều này khiến khoảng cách giữa giá trong bảng giá đất và giá giao dịch thực tế càng chênh lệch nhiều hơn. Một bảng giá đất được làm công phu, tốn nhiều tiền bạc và thời gian nhưng không hiệu quả trong thực tiễn thì cần xem xét lại.

Dự án đặt mục tiêu xây dựng khu khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, khu nhà hàng ẩm thực sinh thái nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu về tham quan du lịch sinh thái biển, nhu cầu về nghỉ dưỡng, các hoạt động vui chơi giải trí ngoài trời của du khách trong và ngoài nước tại khu du lịch biển Xuân Thành; đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển dịch vụ du lịch nói riêng và phát triển kinh tế - xã hội nói chung của huyện Nghi Xuân.

Dự án có quy mô gồm: khu khách sạn có diện tích 1,94ha, nằm phía trong lạch nước ngọt với hạng mục chính là khách sạn đạt tiêu chuẩn tối thiểu 3 sao và 10 căn biệt thự nghỉ dưỡng; khu nhà hàng ẩm thực sinh thái có diện tích 6,26ha nằm ở phía ngoài lạch nước ngọt.

Đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng khu đất này phải đáp ứng một số điều kiện. Cụ thể, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tính đến năm trước liền kề thực hiện Dự án thể hiện trong báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập hoặc cơ quan thuế xác nhận không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của Dự án. Nhà đầu tư nộp tiền đặt trước (bằng 15% giá khởi điểm của khu đất do tổ chức đấu giá xác định) bằng tiền mặt hoặc giấy bảo lãnh của tổ chức tài chính có chức năng bảo lãnh theo quy định.