Nhà Đất Bất Động Sản đang phi vào tiến độ nước rút trước trước khi chuyển sang năm mới 2018. Đâu là yếu tố sẽ ảnh hưởng mạnh đến thị trường, xu thế nào đáng chú ý trong thời gian tới?
Dưới đây chính là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp Hội Bất Động Sản TPHCM (HoREA) về thị phần trong thời điểm cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.
Thứ nhất, thị trường BĐS vẫn còn Nằm trong chu kỳ luân hồi phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục thực trạng trầm lắng so với năm 2016. Dự báo trong giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự kiểm soát và điều chỉnh lớn để xử lý thực trạng lệch pha cung - cầu Lúc này, giúp cho thị phần quay lại hướng nâng tầm phát triển cạnh tranh lành mạnh, bền vững hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị phần Nhà Đất Bất Động Sản có giá vừa túi tiền, cung cấp nhu yếu thật của không ít người dân có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thành. ≫>> có khả năng bạn chú ý quan tâm thị trường mua bán nhà đất giá mềm tại Hà Nội cuối năm ra sao?


Những dự báo đáng chú ý quan tâm về Nhà Đất BĐS 2018
Thứ 2, TPHCM đang điều tra nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất NNTT của TP thành đất công nghiệp, Dịch vụ, đất đô thị; thiết kế xây dựng đô thành thông minh... Đây là cơ Bộ để khuynh hướng nâng tầm phát triển thị trường Bất Động Sản trong trung hạn và dài hạn.
Thứ 3, với dân số hơn 93 triệu người đang trong tiến độ dân số vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ suất bình quân của nước ngoài là 46,64%), mở ra năng lực kinh doanh BĐS qua mạng, lợi dụng lợi thế công nghệ tin tức trong kỷ nguyên kỹ thuật số.
Thứ 4, quy mô thị trường Nhà Đất TP. Hồ Chí Minh Lúc này đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của TP và đã có tính rộng phủ trong "Vùng Thành Phố Hồ Chí Minh", đặc biệt là tại những huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TPHCM.
Thứ 5, khuynh hướng bắt tay hợp tác giữa các Doanh Nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua và bán, sáp nhập Doanh Nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc thực hiện triển khai hiệu quả Nghị quyết của QH về thí điểm giải quyết nợ xấu.
Thứ 6, dòng tiền góp vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế thị trường và thị trường Bất Động Sản Nhà Đất những năm tới.
Thứ 7, cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet liên kết vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và khuynh hướng nâng tầm phát triển các dự án Bất Động Sản xanh, gần gũi thiên nhiên môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người mua mà chủ đầu tư phải đáp ứng.
Thứ 8, "bong bóng" BĐS trong 02 tháng ở thời điểm cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, rất khó có thể xẩy ra, nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Chính phủ. Mặt còn lại các Doanh Nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu góp vốn đầu tư, định hình lại mẫu sản phẩm tương thích nhu cầu của thị phần. Không chỉ có vậy, các chủ đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị phần hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng cục bộ của thị trường Bất Động Sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư dự án thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, khách hàng thông minh hơn.
Thứ 9, TP.Hồ Chí Minh đang tập trung phát triển mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng đô thành mới, trước hết là đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường tàu trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, sẽ gây ra thời cơ rất lớn cho các Doanh Nghiệp "ăn theo" để đầu tư, nâng tầm phát triển thị trường Bất Động Sản Nhà Đất cả trong trung hạn và dài hạn.
>>> Xem thêm Mua bán nhà Q4-sở hữu căn hộ chung cư cao cấp giữa lòng Sài Gòn