Hiện nay, có nhiều khách hàng đã và đang gặp phải nhiều rủi ro khi mua nhà qua môi giới, bởi những dự án mà môi giới có thể bị " thổi phồng" không đúng với sự thật đã khiến cho người dân hoang mang. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những điều cần biết khi mua nhà chung cư qua môi giới cho người dân mua nhà an toàn.
CẢNH GIÁC VỚI CÁC MÔI GIỚI TỰ DO
Với những môi giới không làm việc cho bất cứ sàn gia dịch bất động sản nào m,à hành nghề tự do, giới thiệu với bên mua và bên bán cụ thể. Những người như thế được gọi chung là “ cò”. Và thông thường họ sẽ không phải là người được tiếp cận trực tiếp với chủ nhà, chủ thầu dự án bất động sản mà còn qua nhiều môi giới khác. Đôi khi họ thấy một mẩu tin rao trên mạng và tự tìm khách hàng để làm môi giới.
Để tránh rủi ro cho bản thân, khách hàng nên lựa chọn những đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có uy tín, đầu đủ các hoạt động. Còn với các dự án bạn nên tìm và làm việc trực tiếp với chủ dự án, đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Khi làm việc với môi giới cần biết họ đang làm việc cho doanh nghiệp, sàn bất động sản nào, kiểm tra thông tin kinh doanh của công ty và sàn giao dịch đó.
CẨM NANG PHONG THỦY CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ
KIỂM CHỨNG LẠI THÔNG TIN TỪ MÔI GIỚI
Nhiều môi giới không nắm bắt rõ được thông tin về chính các sản phẩm của họ nên có thể thông tin họ đưa ra là không chính xác, thậm chí là thiếu trung thực và khách quan về lượng cung – cầu thực sự của dự án trên thị trường. Họ thường đưa ra những hình ảnh cóp nhặt và thông tin như nhà rẻ để đánh vào tâm lí khách hàng.
Thậm trí, có một vài môi giới còn chưa từng tận mắt thấy dự án mà mình đang quảng cáo. Qua một vài đồng nghiệp họ biết vị trí dự án và cứ thế mang đi giới thiệu. Vì vậy sau khi người mua nên yêu cầu môi giới xác minh lại một vài thông tin. Đồng thời nên thăm rò các ngôi nhà gần đó có giá thuê như thế nào để tránh mua phải nhà giá quá cao.
LÀM RÕ CÁC CHI PHÍ VÀ THỦ TỤC LIÊN QUAN
Liên quan đến tiền bạc là một vấn đề không đơn giản. Các khoản chi phí rất là quan trọng trong khi giao dịch với không gian. Do đó cần xem xét, đọc kĩ và kiểm tra các giấy tờ, hồ sơ có liên quan về dự án cũng như những chi phí mà bạn phải bỏ ra như tiền đặt cọc, đặt chỗ,...Liên quan đến các thủ tục pháp lí khác, nếu bạn không phải là người có hiểu biết về pháp luật thì nên có sự tư vấn từ các văn phòng luật để biết cặn kẽ về thủ tục pháp lí khi gia dịch.
Ngoài ra, hầu hết những người môi giới chưa hiểu biết rõ về các thủ tục pháp lí. Nên đó cũng là một lí do để bạn tìm người tư vấn luật.View more random threads:
- Him lam mở bán liền kề Galaxy 2 Lê văn lương giai đoạn 1
- Chung Cư Sài Đồng City Long Biên-Giá 18,8 Tr/m2 nhận nhà ở ngay
- Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại nơi mở ra không gian sống lý tưởng
- Giá mướn đất khu công nghiệp TP.Hà Nội gần 115 $ mỗi m2
- Thị trường đất nền Hà Nội xuất hiện hàng loạt dự án mở bán chính thức ra thị trường
- Thị Trường Bất Động Sản Nghĩ Dưỡng Ở Việt Nam 2019
- Bất Động Sản liền kề KCN: mảnh đất lôi kéo
- Khách hàng được lợi gì khi mua dự án Imperial Plaza - 360 Giải Phóng
- Những Tiện Ích Khi Chọn Căn Hộ Chung Cư Tại TPHCM
- Mở bán nhà tại tiểu khu Sapphire giá từ 15,8 triệu đồng một m2