Trong kinh doanh thương mại BĐS, có 03 vấn đề cơ bản mà người đầu tư cần quan tâm đó là: gia tăng giá trị nguồn vốn; bảo đảm an toàn đồng vốn và tính thanh toán. Trong đó, BĐS nghĩa trang là phân khúc bảo vệ đủ các tiêu chuẩn này và có đối tượng rất rộng bởi không ai tránh khỏi quy luật sinh lão bệnh tử. Tuy nhiên, thực lực của phân khúc này hiện tại đang bị bỏ ngỏ.
thị phần Bất Động Sản hiện có ít ỏi dòng sản phẩm có mức giá trị thấp cung ứng được số đông chủ đầu tư của dự án. Dòng sản phẩm giá trị nhỏ nhất mà CĐT thường nghĩ đến khi nguồn lực tài chính có hạn chính là đất nền trống. Xem xét các dự án Bất Động Sản đất nền ở Q9, Q.12 sẽ thấy, giá trị nhỏ nhất cũng từ 1-1,5 tỷ/nền. Những sản phẩm có mức giá trị nhỏ hơn nằm ở Long An, Nhơn Trạch, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng tồn tại giá từ 500 triệu trở lên.
do đó, với những chủ đầu tư dự án khả năng tài chính chỉ có vài trăm triệu sẽ gần như là không có khả năng tìm được 1 loại sản phẩm đất nền nào trên thị trường rất có thể góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận tốt, bảo đảm an toàn đồng vốn và thanh khoản cao. Nếu muốn cung cấp những tiêu chuẩn này, nhà đầu tư chỉ có thể cân nhắc phân khúc thị phần Nhà Đất nghĩa trang với rất nhiều tiềm năng.
thời điểm này, trong khi nhu cầu BĐS nghĩa trang vẫn không ngừng tăng lên thì nguồn cung phân khúc thị phần này lại khá tiêu giảm. Số người dân đang sinh sống và làm việc tại TP. HCM hiện đã lên tới trên 13 triệu dân. Thành Phố còn được chính phủ hỗ trợ những cơ chế đặc thù cho phát triển kinh tế, an sinh, xã hội nên tỷ lệ tăng trưởng dân nhập cư hàng năm ngày càng tăng. Tỷ lệ tử bình quân hàng năm là 0.7%, như vậy với con số lượng dân số Lúc này thì hàng năm có tới 91.000 người tử vong.
>>> có khả năng bạn quan tâm mua bán đất giá rẻ tại TPHCM
Phối cảnh một góc Dự Án BĐS hoa viên nghĩa trang Sala Garden - nghĩa
trang tiêu chí 5 sao tiên phong tại Nước Nhà
bên gần đó, nhu cầu Bất Động Sản nghĩa trang còn gia tăng đột biến mẽ hơn khi Chính phủ giải tỏa những nghĩa trang Nằm trong khu người dân như Nghĩa Trang Bình Hưng Hòa… tuy vậy, do nguồn cung quá ít ỏi nên tại TPHCM đang xẩy ra hiện trạng các hạnh phúc gia đình phải rất khó khăn tìm chỗ an táng có địa thế tốt cho người thân trong gia đình với số chi phí không hề nhỏ (theo khảo sát, giá bán của loại sản phẩm nghĩa trang được đầu tư và quy hoạch trên thị phần xung quanh TP.Hồ Chí Minh Hiện giờ giao động từ 150-400 triệu chỉ bao gồm phần đất và kim tĩnh).
Một yếu tố nữa mà người đầu tư tránh việc bỏ qua phân khúc thị phần Bất Động Sản nghĩa trang đây là tính khan hiếm. Hiện giờ về quy hoạch chung của Thành Phố HCM, đất quy hoạch cho người chết có giới hạn và mỗi tỉnh lân cận chỉ được cấp theo hạn mức, theo số lượng dân… không dừng lại ở đó, do vụ việc về thiên nhiên môi trường nên các dự án Bất Động Sản nghĩa trang lớn thường phải có sự phê duyệt của cơ quan chính phủ. Toàn bộ tổng thể những vấn đề trên càng làm gia tăng sự hiếm hoi cho thị phần Bất Động Sản nghĩa trang.
Nhìn chung, Nhà Đất Bất Động Sản nghĩa trang là phân khúc thị phần mang đến doanh thu lớn nhất, đảm bảo an toàn đồng vốn và thanh khoản cao cho chủ đầu tư dự án. Đó cũng là phân khúc thị phần hoàn toàn mới đối với chủ đầu tư TP.Hồ Chí Minh nên nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các dự án Bất Động Sản để tìm cho mình dòng sản phẩm cao nhất.
>>> Xem thêm tin tức Mua bán nhà đất Bình ThạnhView more random threads:
- Hấp dẫn cùng căn hộ Alpha city điểm sáng trên thị trường Quận 1
- Ra mắt lần 2 dự án nhà ở Ecohome Long Biên với rất nhiều ưu đãi 10 triệu
- Mẫu biệt thự mini 2 tầng đẹp lôi cuốn hút mắt người xem
- Tiện ích, giá bán Dự Án chung cư imperial360 Giải Phóng
- Thanh khoản địa ốc Tp.HCM “ấm” đều các mảng
- Căn hộ The Park Residence - Nơi thể hiện đẳng cấp
- Bảng giá Vinhomes cảng Ba Son - căn hộ Hot nhất
- Diện tích căn hộ Vinhomes Golden River tại Quận 1
- Bí quyết giúp bạn mua biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang 2 tầng ưng ý nhất
- Chung cư Phú Mỹ Complex Ngoại Giao Đoàn mở bán 25tr/m2