Ghi nhận thực tế của nguyễn thái luyện cho biết, từ Vành đai 2 trở ra, dọc các trục đường mới như Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32… có khá nhiều dự án "chết". Đơn cử như Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn có tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng của Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội, được quảng cáo rầm rộ là khu đô thị kiểu mẫu đẹp nhất khu vực Tây Bắc Hà Nội, tuy nhiên sau 7 năm, khu đô thị này vẫn bỏ hoang. Phần lớn diện tích còn lại đều trong tình trạng cỏ dại ngập đầu.


Có 03 dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu; 04 dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức thành lập hội đồng xét chọn nhà đầu tư và 04 dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cách đây 5-10 năm, nghe tin quy hoạch chung đến năm 2030 của Hà Nội sẽ mở rộng về phía Tây, những khu đô thị mới rộng hàng trăm ha được các chủ đầu tư dia oc alibaba tập xây dựng, bán – mua khuấy đảo thị trường. Nhưng sau đó, do thiếu cơ sở hạ tầng nên không ít dự án lâm vào tình trạng bị bỏ hoang.

Cụ thể, danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2017 bao gồm: Khu du lịch biển, sinh thái; khu phức hợp nhà hàng, khách sạn; khu văn hóa, du lịch; trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thương mại; bến xe khách tỉnh Sóc Trăng...

Hay tại Khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) rộng 94,8ha, từng đoạt giải thưởng BCI ASIA TOP 10 cho 10 công trình thiết kế kiến trúc hàng đầu châu Á, với sức chứa hơn 20.000 người dù được xây dựng đã lâu nhưng đến nay chưa hoàn thành xong được hạ tầng. Tại đây, rất nhiều dãy nhà liền kề, biệt thự hàng triệu USD vẫn ngổn ngang những bãi đất trống. Tương tự, Thiên đường Bảo Sơn, Khu đô thị Trung Văn,… được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, hiện tại vẫn bỏ hoang, cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng.

Đây là khối chung cư độc lập, cao 16 tầng, diện tích căn hộ đa dạng cho khách hàng lựa chọn từ 49.5m2 đến 66.25m2, thiết kế 2 phòng ngủ. Chỉ từ 1.2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ và tận hưởng cuộc sống riêng sau một ngày làm việc bận rộn.

Ngoài ra, để đa dạng thêm sự lựa chọn cho khách hàng, chủ đầu tư đã thiết kế những căn hộ Officetell riêng biệt. Căn hộ Officetell là mô hình văn phòng làm việc hiện đại của thời kỳ hội nhập, giúp chủ sở hữu tiết kiệm thời gian di chuyển, gia tăng hiệu quả và năng suất công viêc, thời gian làm việc linh hoạt, tiết kiệm chi phí đầu tư và nhân sự.

Khi sở hữu căn hộ Officetel tại Căn hộ Hoàng Quốc Việt, ngoài những tiện ích liền kề của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án Sài Gòn Penisuala, khách hàng còn được tận hưởng các tiện ích ngay tại khu chung cư như sảnh lễ tân tiếp đón, khu vực bảng tên công ty, hệ thống bảo vệ an ninh chuyên nghiệp, nhà hàng, siêu thị…

Giữa không gian đường phố ồn ào khói bụi, ngập nước, kẹt xe,... Căn hộ Hoàng Quốc Việt sẽ là sự lựa chọn hợp lý dành cho khách hàng vừa có nhu cầu làm việc (căn hộ Officetel), vừa nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp và học tập.

Thậm chí còn tô vẽ hạ tầng hoàn chỉnh bằng lời hứa hẹn “có tuyến đường này, cầu vượt nọ, trung tâm thương mại kia”. Tuy nhiên, quy hoạch là định hướng, mà định hướng thường xác lập trong giai đoạn dài, đấy là chưa thể thực hiện ngay hoặc có thể thay đổi. Kết quả là các dự án ăn theo bị khuyết hạ tầng; trường học, khu vui chơi, giải trí thưa thớt; điện nước phập phù; hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến ban ngày đã vắng vẻ, đêm về càng hoang lạnh.

Về trách nhiệm của Nhà nước, có ý kiến nhìn nhận rằng, vẫn chậm gắn kết các khu đô thị cũ với sự phát triển chung của toàn TP bằng hệ thống kết cấu hạ tầng. Bên cạnh đó, cơ chế chính sách phát triển hạ tầng xã hội, kỹ thuật của Nhà nước cũng chưa phát huy được tính xã hội hóa mà chủ yếu vẫn sử dụng nguồn ngân sách của mình. Nhiều chung cư, khu đô thị bị bỏ hoang chứng tỏ khả năng kéo dân ra vùng lõi trung tâm chưa cao.