Dọc đại lộ Thăng Long, xung quanh vị trí Hòa Lạc (Hà Nội) những tấm biển “môi giới nhà đất” mọc lên như nấm. Theo lời của nhiều “cò đất”, 1 loạt “ông lớn” sẽ đầu tư Dự Án BĐS tại đây, sau này khách hàng có khả năng thu được “một vốn bốn lời”,...
“Siêu đô thị” 60 vạn dân
thời gian gần đây, HĐND TP Hà Nội đã chính thức thông qua “siêu đô thị” vệ tinh Hòa Lạc với nghiên cứu khoảng 17.274 ha và quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 600.000 người. Theo ông Lê Vinh, Giám đốc Bộ đầu tư và quy hoạch kết cấu hạ tầng Thành Phố Hà Nội, đây chính là đô thị khoa học công nghệ tiên tiến, nơi tập trung trí tuệ và công nghệ, giữa trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao; đô thị nghỉ dưỡng, sinh thái xanh, tiết kiệm nguồn năng lượng. Chức năng chính của đô thị Hòa Lạc là trung tâm điều tra nghiên cứu khoa học công nghệ cao của cả nước; trung tâm Đại học đất nước và cao đẳng dạy nghề khác; trung tâm y tế khám, chữa bệnh, điều dưỡng. Giới chức trách cũng kỳ vọng đô thị Hòa Lạc sẽ là đô thành vệ tinh lớn của Hà Nội, có vai trò đặc biệt trong chiến lược nâng tầm phát triển của Thành Đô. Có khả năng bạn quan tâm Mua bán nhà đất giá mềm tại TP.Hà Nội hưởng các ưu đãi lôi cuốn

Nhiều quán nước nằm sát đường Láng Hòa Lạc cũng được tận dụng biến thành “văn phòng” môi giới Nhà Đất Bất Động Sản.
Bàn về chuyện TP Hà Nội thiết kế xây dựng “siêu đô thị” 60 vạn dân ở Hòa Lạc, TS Phạm Sỹ Liêm, Phó quản trị Tổng hội xây dựng Việt Nam nhận định rằng, nên phải phân tích một cách nghiêm túc, thấu đáo xem tại sao các xung quanh vị trí khác có sức hút như vậy mà các đô thị vệ tinh của TP.HN lại không còn. “Theo tôi, đã có đầu tư và quy hoạch, điều cần và quyết định chính là tổ chức triển khai, xác định nguồn lực, kiến thiết xây dựng thể chế điều hành đồng bộ”, TS.Liêm nhấn mạnh vấn đề.
TS Liêm nhìn nhận và đánh giá, sau 12 năm mà dựng nên “siêu đô thị” 60 vạn dân là điều khó thực hiện được và phải xem xét kỹ lưỡng.
“Cò đất” liên tục “thổi giá”
Ngày 13/12, theo ghi nhận của Phường Báo gia đình & Xã hội, ở một số xã thuộc các huyện Quốc Oai, Thạch Thất, Ba Vì (Hà Nội) đã xuất hiện dày đặc biển tin tức về đất đai. Mặc dầu tiết trời lạnh giá kèm theo mưa phùn nhưng nhiều “cò đất” vẫn liên tiếp chào mời khi thấy có người chú ý.

1 loạt tấm biển Thông tin Bất Động Sản mọc lên quanh “siêu đô thị” vệ tinh Hòa Lạc.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất quận HĐ Hà Đông-có ngay căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Văn Quán
Có mặt tại khu đất cách mặt đại lộ Thăng Long khoảng 100m thuộc địa phận xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, TP.HN, chúng tôi được 1 người đàn ông tên Tân xưng là nhân viên cấp dưới giữa trung tâm môi giới Nhà Đất giới thiệu: “Hiện giá thành của đất bán ở khu vực này chưa có biến động. Tuy vậy, đó là mới là “thời cơ vàng” để góp vốn đầu tư Nhà Đất. Vì sao? Vì 1 loạt các “ông lớn” như: Geleximco, Phú Bình, Tập đoàn Vinaconex, Phú Thái, HUD, Posco E&C… sẽ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tại “siêu đô thị” Hòa Lạc này”.
Anh Tân tư vấn, hãy nên chọn mua mảnh đất tại những xã Yên Bài (Ba Vì), Ngọc Liệp, Liệp Tuyết, Tuyết Nghĩa (Quốc Oai) hoặc xã Thạch Hòa, Bình Yên (Thạch Thất). Tại các xã này sau lúc những “ông lớn” góp vốn đầu tư dự án, người tiêu dùng rất có thể thu được “một vốn bốn lời”.
Theo khảo sát của phóng viên, nếu như trước đó, giá đất ở khu vực này từ một đến 3 triệu đồng/m2 thì Lúc này đã được “thổi” lên gấp 4-5 lần. Đáng quan tâm, tại các xã Phú Cát, Thạch Hoà (Thạch Thất), khoảng 1 tháng nay, giá thành của đất bán cũng sẽ được “thổi” lên từ 10 – 14 triệu đồng/m2.
“Khu công nghệ cao có địa thế đẹp, nằm ở sát đường 21 đi Sơn Tây-Xuân Mai cuốn hút nhiều người đầu tư. Bạn có thể chọn mua những mảnh đất nền dưới 60m2 gần khu vực này, giá dao động 10 - 12 triệu đồng/m2, có mảnh giá mềm hơn khoảng 8-9 triệu đồng/m2. Góp vốn đầu tư thời điểm này đón đầu Dự Án BĐS đô thành vệ tinh Hòa Lạc là quá hợp lý, không sợ bị mất giá”, một “cò đất” khác tiếp thị.
Đi thêm vài cây số, chúng tôi ghé vào quán nước của ông Sơn, nằm ngay sát đường Láng - Hòa Lạc, kiêm công năng “văn phòng” môi giới Nhà Đất BĐS. Thấy khách ngỏ ý muốn mua mảnh đất, ông Sơn sai con chạy về lại nhà mang “bản đồ quy hoạch” của địa điểm ra cho chúng tôi xem. Đưa bút trên tấm bản đồ, người đàn ông này cho biết, trong những dự án Bất Động Sản thuộc quy hoạch “siêu đô thị vệ tinh” sẽ có Khu đô thị Đại học quốc gia liên hoàn thống nhất gồm 9 trường đại học thành viên, 4 trường trung học phổ thông chuyên với mô hình hơn 41.000 học sinh sinh viên, học sinh. Chính vì thế Lúc Này đầu tư xung quanh vị trí này thì chỉ ít lâu nữa là sẽ “tấc đất tấc vàng”. Ông Sơn nói và giới thiệu những lô đất có diện tích từ 100 – 150 m2 phía trước mặt có giá xê dịch từ 20-22 triệu đồng/m2. Chủ quán nước cũng đề ra “dự báo”, trong thời hạn tới có khả năng lên đến 30 triệu đồng/m2.