Việc UBND Tp.HCM đầu tư 21.000 tỷ kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) do dia oc alibaba làm chủ đầu tư và thị xã Dĩ An (Bình Dương) chính là “cú hích” giúp bất động sản quanh khu vực này có bước bứt phá ấn tượng khi một loạt dự án đã chính thức đổ bộ vào khu vực này chỉ trong tháng cuối năm 2017.


Những năm gần đây, ông nguyễn thái luyện làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai và xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu… hạ tầng quanh khu vực này đã có sự thay đổi đáng kể. Siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng điện máy, rạp chiếu phim, các khu vui chơi- giải trí… bắt đầu được lấp đầy và sầm uất hơn. Tuy nhiên, bóng dáng của các dự án căn hộ vẫn chưa nhiều do không ít người còn khá e ngại về khoảng cách địa lý.

BĐS có mối liên hệ mật thiết đến vị trí, thế nên câu “nhất vị nhị giá” luôn đúng khi chọn mua một dự án BĐS. Còn nhớ câu chuyện từ vùng đầm lầy chiêm trũng như Quận 7, khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh chính thức được thông xe thì diện mạo toàn bộ khu vực này đã thay đổi, rồi Phú Mỹ Hưng cũng hình thành từ đó. Bởi vậy, tuyến Metro sẽ là cú hích giúp bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai bứt phá một cách ấn tượng.

Theo số liệu khảo sát, trong những tháng cuối cùng của năm 2017, Biên Hòa và khu vực phụ cận sẽ đón nhận 4 dự án với hơn 3,000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê. Tính ra, lượng căn hộ được các công ty địa ốc bung ra trong 2 tháng cuối năm lớn gấp 4 lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hòa trong 6 năm qua cộng lại.

Khu Tân Tạo A (Bình Tân) đang phát triển với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, phù hợp tiêu chuẩn đô thị văn minh, đa chức năng: khu Thương mại - Dịch vụ, cao ốc văn phòng, chung cư cao cấp,… Dân số dự kiến đến năm 2020 là 130.000 người.

Nằm trong hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện (tuyến đường Nguyễn Cửu Phú mở rộng lộ giới lên đến 40m), sở hữu quỹ đất đẹp, pháp lý sổ đỏ đầy đủ, đất nền Eden Garden được giới đầu tư cực kỳ quan tâm. Là một trong những dự án nổi trội tại Bình Tân nói riêng và Sài Gòn nói chung, Eden Garden hứa hẹn đem lại tỷ suất sinh lời khoảng 3-5%/tháng cho các nhà đầu tư.

Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai, cụ thể từ trung tâm Biên Hòa đến Quận 1 Tp.HCM chỉ còn 20 phút. Không chỉ vậy, tuyến tàu điện sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe, khói bụi gây ra căng thẳng cho người di chuyển.

Sau Topaz Twins, cuối tháng 12 tới, một doanh nghiệp Nhật Bản liên doanh với công ty địa ốc Việt Nam cũng sẽ đổ 872 tỷ vào một dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm tại trung tâm Biên Hòa có giá trung bình từ 1,5 tỷ đồng/căn.

Bên trong dự án, cơ sở hạ tầng được chủ đầu tư chú trọng để phục vụ tốt nhất cho những cư dân sinh sống tại đây. Đường nhựa trải dài xuyên suốt, công viên cây xanh, đài phun nước và vỉa hè ốp đá hoa cương,… Diện tích nền tại dự án đa dạng từ 100m2 – 300m2 mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư. Giá bán hiện tại của dự án là 26 triệu/m2, thấp hơn thị trường khu vực đến 15%.

Ngoài 2 đại gia ngoại trên, lễ công bố hơn 1,200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức vào cuối tháng 12 này. LDG – một công ty nổi tiếng với phân khúc đất nền Đồng Nai cũng rục rịch tung hơn 400 căn hộ trong tháng tới.

Các chuyên gia địa ốc dự đoán, cứ trên đà sôi động này, Đồng Nai mới chính là vùng đất hứa của thị trường trong năm 2018. Dự báo này hoàn toàn có cơ sở khi kết hợp giữa sự nâng cấp về hạ tầng giao thông và định hướng phát triển mạnh Đồng Nai để trở thành khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM.