Bất động sản nhà đất đang bước vào tiến độ nước rút trước trước khi chuyển sang năm mới 2018. Đâu là vấn đề sẽ tác động mạnh đến thị trường, khuynh hướng nào đáng chú ý trong những năm tới?

Dưới đây là một số dự báo đáng chú ý quan tâm của hiệp Hội Bất Động Sản TP. HCM (HoREA) về thị trường cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.

Xem thêm : Tình trạng khủng hoảng bong bóng nhà đất BĐS HCM sẽ không còn trong thời hạn 2018

Thứ nhất, thị trường nhà đất bất động sản vẫn còn Nằm ở phía trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại khi đối chiếu với năm 2016. Dự báo trong giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết thực trạng lệch sóng cung - cầu Lúc này, giúp cho thị trường quay trở về hướng nâng tầm phát triển cạnh tranh lành mạnh, bền vững lâu dài hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc bất động sản có mức giá vừa ví tiền, cung ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thành.

Thứ 2, TP.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh... Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.



Thứ 3, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong "Vùng thành phố Hồ Chí Minh", nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh.

Thứ 4, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.

Thứ 5, với dân số hơn 93 triệu người đang trong giai đoạn dân số vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%), mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.

Thứ 6, cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.



Thứ 7, "bong bóng" bất động sản trong 02 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, khó có thể xảy ra, nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Mặt khác các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: Nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, người tiêu dùng thông minh hơn.

Trên đây là một số dự báo về những diễn biến trong ngành bất động sản năm 2018. Hãy là những người đầu tư thông minh nhé!!! Xem thêm : http://nhalienke.co/category/thong-tin-du-an/