giá đất quanh Dự Án BĐS sân bay Long Thành tăng đã cuốn theo cổ phiếu của nhiều Doanh Nghiệp cò đất tại chỗ này tăng 3-4 lần trong mức chưa đầy một năm.
Nhiều Doanh Nghiệp nắm giữ Dự Án BĐS lớn xung quanh Dự Án BĐS cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng đã biến thành mục đích của giới góp vốn đầu tư.
Doanh Nghiệp sàn chứng khoán FPT thống kê, lấy sân bay Long Thành là trọng tâm, trong bán kính 30km có 15 DN Nhà Đất BĐS niêm yết trên chứng khoán. Và chỉ trong 1 năm qua, giá cổ phiếu của nhiều DN đã tăng hơn 3 lần.
Chẳng hạn, Tổng Doanh Nghiệp đầu tư và phát triển thiết kế và xây dựng (DIG) sở hữu 2 dự án là Khu đô thị Hiệp Phước, Khu đô thị Long Tân rộng 22ha, gần 500ha đất trống và dự án KĐT sinh thái xanh Đại Phước mô hình 465ha với khoản đầu tư hơn 7.500 tỷ vnđ.

Quanh sân bay Long Thành trong bán kính 30km có 15 Doanh Nghiệp
Địa Ốc BĐS giá niêm yết trên chứng khoán.

Doanh Nghiệp sàn chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đánh giá, tố chất DIG thu về doanh số tốt từ quỹ đất sạch với giá vốn thấp, đa số là thông qua việc chuyển nhượng bàn giao lại các Dự Án BĐS kinh doanh thương mại trong tiến trình 2015-2016 và ủy quyền vốn tại dự án Đại Phước.
Giá CP DIG trong hai năm 2014-2015 chỉ tầm 7.000-8.000 đồng. Trong khi đó, sang năm 2017, giá cổ phiếu đã tiếp tục tăng gấp 3 lần, lên mức 21.000 đồng, dù kết quả kinh doanh trong 4 tháng cuối năm chưa được như hy vọng. Hết tháng 9, lợi nhuận của DIG chỉ đạt 33,8 tỷ vnđ, giảm 15%, doanh số thuần đạt 286 tỷ đồng, giảm 16% khi đối chiếu với cùng thời điểm.
DIG đã và đang thoái vốn thành công xuất sắc lúc không cần thông qua bán đấu giá mà chỉ giao dịch trực tiếp trên sàn chứng khoán. Không chỉ sở hữu đất ở Long Thành, DIG còn có nhiều dự án Bất Động Sản lớn khác ví như KĐT Nam Vĩnh Yên, giữa trung tâm Chí Linh - Vũng Tàu…
Cũng thuộc Sở kiến thiết xây dựng như DIG, Doanh Nghiệp CP Licogi 16 (LCG) cũng sẽ có giá CP tăng 3 lần những năm 2017, lên đến mức gần 11.000 đồng. Trong khi đó, mức giá trong thời điểm 2016 chỉ quanh mốc 4.000 đồng. Giá tăng là vì chủ đầu tư dự án hy vọng lớn vào sự hồi phục khi LCG dự đoán sẽ thoái vốn tại nhiều dự án Bất Động Sản và cơ cấu số vốn. LCG sẽ chuyển nhượng ủy quyền dự án Nam An và Phú Hội, sau đó dùng dòng tiền thu về để đền bù và giải phóng mặt bằng 100ha dự án Bất Động Sản Điền Phước gần Long Thành.
báo cáo của BSC cho biết: "LCG đang tìm kiếm đối tác chiến lược để chuyển nhượng Dự Án BĐS trong bối cảnh ấm dần lên của thị phần đất trống tại Q.9 đang lan tới địa điểm dự án Điền Phước, nối Q.9 qua cầu Long Thành".
>>> Xem thêm Thông tin thị trường mua bán nhà đất: tại chỗ này

giá thành của đất bán quanh dự án Bất Động Sản Long Thành tăng ngày một nhiều

cũng có giá CP tăng dần đều như LCG và DIG là Công Ty cổ phiếu phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) và Công Ty CP Đệ Tam (DTA). D2D có 2 khu người dân hơn 73ha và hơn 300ha đất tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2. Trong khi đó, DTA sở hữu Dự Án BĐS KĐT DETACO Nhơn Trạch diện tích hơn 47ha. Chỉ trong một năm, giá DTA đã tiếp tục tăng hơn 4 lần và là CP đi lên "nhanh hơn giá đất".
gần đó, những DN Địa ốc niêm yết có đất quanh Long Thành như Hoàng Quân, Sodanezi Long Thành, Nam Long, Đất Xanh, Khang Điền, Ninh Vân… cũng xuất hiện giá cổ phiếu đi lên đáng kể.
thủ tướng chính phủ đã phê duyệt dự án Bất Động Sản sân bay Long Thành từ năm 2005. Và đến năm 2011, UBND TP.Hồ Chí Minh đã cơ bản nhất thống quan điểm hồ sơ đầu tư và quy hoạch toàn bộ tổng thể. Đến ngày 25/06/2015, quốc hội đã quyết định chính sách góp vốn đầu tư Dự Án BĐS lại huyện Long Thành (Đồng Nai).
cuối thời điểm tháng 11, chính phủ quốc hội đã thông qua Nghị quyết thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái an cư dự án. Diện tích quy hoạnh thu hồi là 5.400ha. Vốn góp vốn đầu tư để di dời, tái định cư là gần 23.000 tỷ đồng. Thông tin này khiến cho giá thành đất quanh Long Thành càng thêm nóng. Thậm chí còn, UBND huyện Long Thành đã phải kiến nghị cắm biển khuyến cáo cư dân không thực hiện thanh toán giao dịch chuyển nhượng ủy quyền, mua bán đất trống tại địa chỉ này. Theo chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Văn phòng cơ quan chỉ đạo của chính phủ mới đó cũng đã có văn bản về việc tăng cường điều hành và quản lý đất đai quanh sân bay Long Thành.
rõ ràng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉ đạo những cơ quan tương quan thực hiện ngay những giải pháp phòng, chống, giải quyết, ngăn chặn hiện tượng đầu tư mạnh, mua, bán, chuyển nhượng, kiến thiết xây dựng nhà, đất quanh dự án sai quy chế, tận dụng để trục lợi.

View more random threads: