Thủ Thiêm, Q8 và Nhà Bè được dự báo sẽ là ba ngôi sao sáng của BĐS Thành Phố HCM trong thời điểm tới.
Tại buổi tọa đàm thời cơ góp vốn đầu tư Nhà Đất Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc, quản trị Hội cà phê BĐS, Trần Khánh Quang đề ra dự báo về 3 điểm nhấn tích cực của trục đô thị Đông – Tây và khu Nam TP HCM.
chuyên viên này đánh giá, trong thời điểm Mậu Tuất sắp tới, thị trường vẫn giữ nhịp đi lên nhưng vận tốc chậm rãi hơn. Chủ đầu tư sẽ ít có thời cơ chứng kiến màn sốt ảo đầy kịch tính như năm Đinh Dậu. Tuy vậy, mỗi xung quanh vị trí cửa ngõ của Sài Thành sẽ lần lượt xuất hiện điểm sáng giật mình, đủ sức soán ngôi các địa bàn trọng yếu từng gây nóng sốt trong thời gian 2017.
Thủ Thiêm - điểm trung tâm của khu Đông
Nếu Quận 9 từng làm mưa làm gió trong cơn sốt đất tại trục đô thành hướng đông TP. Hồ Chí Minh năm 2017 thì năm 2018 Thủ Thiêm sẽ vụt sáng thành điểm nóng của mọi sự chú ý. Kịch bản gần như chắc chắn sẽ diễn ra vì đã có tín hiệu từ quý IV, đây là giữa trung tâm Thủ Thiêm sẽ trở thành điểm đến của chủ yếu các chủ đầu tư dự án cá nhân quốc tế chọn TPHCM làm vùng đất hứa. Địa bàn đó cũng chính là cái rốn của Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp toàn khu Đông kể riêng và cả Sài Gòn nói chung.


Thủ Thiêm được dự báo sẽ trở thành điểm nóng của Nhà Đất BĐS hạng sang toàn TP.Hồ Chí Minh trong thời gian 2018.

>>> Xem thêm Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp Centana Thủ Thiêm
Quận 8 sẽ là tác nhân giật mình của khu Tây
Q.8 hứa hẹn biến thành điểm cuốn hút với khái niệm mới, được ví là Q4 thứ hai của TP.Sài Gòn trong tương lai gần. Xét vị trí, Q8 liên kết tích cực với Quận 1, 4, 5, 6. Khoảng cách di chuyển về khu trung tâm (lấy cột mốc chợ Bến Thành) không quá xa, mật độ cư dân đông đúc, cơ sở hạ tầng hứa hẹn cải thiện đáng kể những năm 2018. Điều làm nên bất ngờ của Q. Này chính là Nhà Đất Bất Động Sản ở đây có mặt phẳng giá cực thấp so với những đối thủ cạnh tranh có cùng bán kính (quận 9, 7). Giá cả nhà đất tại địa bàn này còn ở tại mức cạnh tranh bậc nhất Sài Gòn, nổi bật là vẫn có nhiều dự án căn hộ chung cư rao bán dưới 20 triệu đồng/m2. Với những ưu thế này, Q.8 sẽ vượt mặt Bình Tân, Tân Phú và cả H. Bình chánh về độ nóng trong thời hạn 2018 để tạo được nhiều giật mình cho thị trường hướng phía tây Sài Thành.
Nhà Bè cầm trịch khu Nam
Các dự án nằm trên trục đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, và hàng loạt tuyến đường khác tọa lạc tại huyện Nhà Bè nhiều năng lực sẽ vượt qua Phú Mỹ Hưng (quận 7) tạo nên cú hích mới của khu Nam trong thời hạn Mậu Tuất.
trước đây trục đô thị hướng phía nam Thành Phố chịu sự tác động ảnh hưởng lớn của Phú Mỹ Hưng là hạt nhân với bán kính quanh vùng 3km chuyên phân khúc thị trường trung hạng sang. Thế nhưng khi Phú Mỹ Hưng dần bù lấp đầy, vùng trũng của khu Nam chính là Nhà Bè và sẽ không còn gì lạ khi huyện này trở thành Điểm nóng tăng giá nhà mới cũng như trở thành thỏi nam châm của cực Nam TP.
Ông Quang nhận định, tâm ý đám đông có thể giết chết những chủ đầu tư Bất Động Sản vốn mỏng, kiến thức và kinh nghiệm tay nghề thị trường còn giảm bớt. Với nhóm chủ đầu tư của dự án ít vốn và chưa dày dạn trận mạc, ông đề ra chiến lược đầu tư giảm thiểu rủi ro không may.
đây là nên chọn mua Bất Động Sản Nhà Đất (nhà, đất, căn hộ) ở địa chỉ có vận tốc tăng chậm, chưa nâng tầm phát triển nhiều, giá cả nhà đất còn ít hơn khi đối chiếu với mặt bằng chung. "Quy luật nước chảy về chỗ trũng chưa bao giờ sai. Sau lúc toàn bộ những điểm HOT, địa bàn phì nhiêu nhất đã tiếp tục tăng giá rồi, sẽ đến lượt vùng trũng bật dậy, thiết lập mặt bằng giá mới", ông Quang chia sẻ.
chuyên gia này khuyến nghị, đừng mua Nhà Đất BĐS bằng cảm giác, đừng mua vì ham thích nhất thời, càng tránh việc mua vì đuổi theo đám đông. Không chỉ vậy, hãy xem xét, cẩn trọng từ địa thế, cơ sở hạ tầng, pháp lý, tiềm năng, ưu điểm và cả điểm yếu của mặt hàng đến năng lực tài chính. Đừng mua Bất Động Sản với tâm trạng thờ ơ, qua loa. Hãy bỏ công đi tới địa phương kiểm tra pháp lý, hãy tìm chuyên viên tư vấn, cậy nhờ luật sư hỗ trợ để không phải bị mất tiền oan vì thiếu hiểu biết.
Chủ tịch Hội cà phê Bất Động Sản Nhà Đất còn đưa ra lời khuyên về tầm quan trọng của kiểm soát, điều hành quản lý tài chính trong góp vốn đầu tư Địa ốc. Từ đó, tỷ suất vay dưới 50% là ngưỡng chủ đầu tư của dự án chuyên nghiệp rất có khả năng chịu đựng được. Vay 80% để đầu tư, đầu cơ thì nên lường trước ngữ cảnh chết không kịp cấp cứu.
trong lúc đó, vay 60-70% chỉ hợp với tình huống cá biệt, đây chính là người mua nhà đất lần đầu. Bởi lẽ, chỉ những người lần tiên phong sở hữu BĐS mới đủ nhiệt huyết dồn mọi nguồn lực để cày trả nợ cho gia tài duy nhất họ đang sẵn có trong tay.
>>> Xem thêm tin tức dự án 9 View Apartment