Theo VNREA Nước Nhà (VNREA), đất Vân Đồn tăng do đầu cơ hoặc môi giới không chuyên thổi giá, đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng 5-6 lần giá trị thực.

Những cảnh báo nhắc nhở về góp vốn đầu tư Bất Động Sản ở Vân Đồn được VNREA Nước Nhà (VNREA) nêu trong báo cáo giải trình thị trường BĐS Nhà Đất 2017 vừa công bố thời gian gần đây.
Theo Hiệp Hội Bất Động Sản, ở Vân Đồn, cơ quan này cho biết hiện có trên 10 dự án quy mô lớn đã đăng ký góp vốn đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đã chính thức gây dựng. Thừa nhận trong tương lai, Vân Đồn chắc như đinh sẽ là một vùng đất có nhiều thực lực với chủ đầu tư Nhà Đất nhưng Hiệp hội BĐS cũng đưa ra cảnh báo các chủ đầu tư nhỏ lẻ, khi đến với Vân Đồn cần hết sức chú ý quan tâm, cân nhắc kỹ lưỡng.
>>> rất có thể bạn chú ý Cần chú ý gì khi mua bán nhà đất tại Thành Phố Hà Nội?

Do chưa có sự góp vốn đầu tư lớn về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nên giá trị đất đai Vân Đồn thực sự chưa cao nhưng đang có hiện tượng đầu tư mạnh, môi giới BĐS Nhà Đất không chuyên thổi, đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng 5-6 lần giá trị thực

Vân Đồn chưa có đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết nên trước khi quyết định đầu tư
chủ đầu tư nên làm việc với các đơn vị điều hành và quản lý bản địa để né rủi ro đáng tiếc khi vướng phải đất đầu tư và quy hoạch giao thông, nơi công cộng.
Về giá trị đất đai, Hiệp Hội Bất Động Sản cho rằng, do chưa có sự đầu tư lớn về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực này nên giá trị đất đai thực sự chưa cao. Hiệp hội nhận định rằng, giá trị Nhà Đất BĐS tại chỗ này tăng lên hầu hết nhờ vào Thông tin Vân Đồn biến thành đặc khu kinh tế.
“Với yếu tố này, đất đai chỉ có thể tăng khoảng 10-20% so với 2016, 2017. Thực tế đang xuất hiện một số ít hiện tượng đầu cơ, môi giới Nhà Đất Bất Động Sản không chuyên thổi, đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng 5-6 lần giá trị thực” – chuyên gia thuộc Hiệp hội Nhà Đất BĐS Nước Ta nhận định.
Về Quảng Ninh, VNREA cho rằng, do được đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông, đô thị, chính sách phát triển và quy hoạch của bản địa khá hấp dẫn và hiệu quả nên trong mức 5 năm trở về đây, thu hút đông đảo các người đầu tư. Trong số đó, có nhiều danh hiệu lớn về BĐS của Nước Ta như HD Mon, FLC, Tập đoàn BĐS Vingroup, Sungroup… đã thực thi góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển các Dự Án BĐS nghỉ ngơi, du lịch và căn hộ cao cấp, đã là thay đổi Bộ mặt đô thị tại chỗ này.
Theo Thương Hội, năm 2017, chỉ tính TP Hạ Long, có khoảng 14 dự án với quy lớn đã đáp ứng ra thị trường khoảng 6.000 mặt hàng bao gồm căn hộ cao cấp, Nhà Hàng Mặt Phố và condotel.