giải trình của Savills đã cho chúng ta biết lượng căn hộ giá tốt rao bán ở Thành Phố Hà Nội trong thời hạn 2017 không như kỳ vọng về "năm bùng nổ" nhưng lại tăng cao ở TP.HCM.
Hãng điều tra nghiên cứu Savills vừa công bố báo cáo giải trình tình hình thị trường BĐS năm 2017 tại TP.HN và TPHCM với khuynh hướng có phần trái ngược nhau.
đơn vị chức năng này nhận định thị phần căn hộ để bán ở TP. Hà Nội có sự thay đổi lớn khi đối chiếu với năm 2016. Tổng nguồn cung nhà ở trong quý IV đạt khoảng 7.000 căn, đưa tổng cung những năm 2017 đạt khoảng 29.000 căn.
Tại phân hạng sang, nguồn cung cấp tăng gấp 2 lần năm năm nay. Số căn hộ chung cư cao cấp bán tốt tăng gấp 3 lần năm 2017 và cao nhất trong 8 năm vừa mới qua. Trong lúc đó, cả nguồn cung cấp và số căn bán tốt trong những năm 2017 tại phân khúc thị phần trung cấp và bình dân giá thấp đều giảm.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, PGĐ Sở phận điều tra và nghiên cứu Savills tại TP. Hà Nội, riêng quý IV/2017, thị phần Bất Động Sản Nhà Đất tại TP.HN đã có 6.780 thanh toán giao dịch thành công. Tổng cộng lượng bán tốt trong những năm 2017 đạt khoảng 31.600 căn (tăng 9% khi đối chiếu với năm 2016). Số bán được trong phân khúc cao cấp nhiều hơn tầm trung, giá rẻ.
hy vọng của dân cư về năm bùng nổ nhà giá mềm chưa thực sự được thoả mãn.
đa số người hy vọng 2017 là cung thời gian bùng nổ nhà bình dân, giá rẻ nhưng trong thực tiễn, lượng cung mới căn hộ chung cư phân khúc trung lưu và giá tốt trong năm 2017 ít hơn hẳn. Rất hiếm các Dự Án BĐS có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 được chào bán. Giá bán nhà đất trung lưu giá tốt đa phần trên 15 triệu đồng/m2.
Savills dự báo năm 2018, nguồn cung mới chung cư vào mức 26.000 căn, chiếm đa số là phân khúc thị phần trung cấp, trung lưu giá tốt. Nguồn cung mới nằm chủ yếu tại khu vực Tây và tây nam, Q HĐ Hà Đông. Tương lai xa hơn, khu các công trình hạ tầng giao thông hoàn thành xong, căn hộ chung cư địa điểm Hòa Lạc, Hoài Đức, Đông Anh, quận long biên cũng tiếp tục tăng ngày một nhiều.
trong khi đó, báo cáo giải trình tình hình thị trường Nhà Đất tại TP. HCM lại có phần trái ngược với TP Hà Nội. Hãng nghiên cứu cho biết thêm căn hộ cao cấp bình dân giá tốt tại TP HCM bán tốt tăng cao nhất trong tổng thể toàn bộ các phân khúc.
Nhà giá tốt tại TP.HCM bán tốt tăng 55% khi đối chiếu với 2016.
Quý IV/2017 có 13 Dự Án BĐS mới và 6 dự án bán thêm với tổng lượng cung là 8.500 căn. Lượng căn giảm 1/5 khi đối chiếu với quý III. Tổng nguồn cung của cả năm 2017 đạt khoảng 32.000 căn, giảm trên 1/4 so với năm 2016.
tổng cộng có 15.100 nhà ở bán tốt trong thời gian 2017, nghĩa là cứ khoảng 2 căn cho ra thị trường thì chỉ bán tốt 1 căn. Mặc dù thế lượng bán tốt cũng tăng 44% khi đối chiếu với năm 2016.
trong các phân khúc thị trường, căn hộ chung cư bình dân giá rẻ có mức tiêu thụ tăng vọt nhất với 55% khi đối chiếu với 2016 còn số lượng giao dịch nhà ở sụt tụt giảm mạnh với tầm 46%.
đơn vị chức năng nghiên cứu dự báo quá trình 2018-2019, thị trường TP.HCM sẽ có thêm 68.000 căn hộ chung cư cao cấp của 65 Dự Án BĐS.View more random threads:
- Dự Án Celadon City Dịch Vụ Hết Sức Lý Tưởng
- Khu Đô Thị Mới Ninh Chữ SeaGate thay đổi bộ mặt BDS Ninh Thuận
- Khải Hoàn Land Luôn Là Mái Nhà Chung Hoàn Hảo Cho Chuyên Viên Bất Động Sản
- Sự lựa chọn hấp dẫn của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân
- Trông chờ hi vọng không thực tế về thị trường phân khúc nhà đất cao cấp tại Thủ đô
- Thị trường chung cư mini và những rủi ro người mua chưa thấy rõ
- Tại Sao Nên Mua Siêu Dự Án River City Q7
- Five Star Garden Khu chung cư cao cấp căn hộ sang trọng khu công viên
- Tên dự án: Khu đô thị Bảo Long New City
- Bán căn hộ Saigon Mê Linh Tower giá hấp dẫn nhất