Hiện giờ, nhu yếu thuê chung cư, nhất là thuê chung cư giá rẻ hay hạng sang tọa lạc tại vị trí giữa trung tâm TP, đang dần được không ít người lưu ý và lựa chọn bởi nhiều lý do như: an ninh tốt, điều kiện kèm theo sống cạnh tranh lành mạnh, tiện ích vui chơi lý tưởng...

tuy nhiên, muốn làm “người chủ tạm thời" của một căn hộ khang trang, khách thuê cần lưu ý 1 số vụ việc mà bài viết đề cập dưới đây, đúc kết từ những kinh nghiệm tay nghề thuê nhà trong thực tế.

Kinh nghiệm thứ nhất: Mua căn hộ hay Thuê căn hộ chung cư cũng phải chọn địa thế tốt

Lúc này, người đi thuê nhà có thể thuận tiện tìm thấy những mẫu quảng cáo giới thiệu về nhà ở cho thuê trên nhiều phương tiện truyền thông, mạng xã hội hoặc như là trong các tờ rơi quảng cáo. Các mẫu quảng cáo thường đánh vào 1 số ít yếu tố cốt lõi như: dự án Bất Động Sản có địa thế dễ dàng, giao thông thuận lợi, diện tích chung cư thoáng mát rộng rãi cùng với mức giá hợp lý. Nói như vậy để cho thấy dù mua nhà ở hay thuê nhà thì vấn đề vị trí cũng rất được nhiều người dân chú ý quan tâm, và sẽ thật sai lầm nếu như bạn thuê căn hộ cao cấp với giá thấp nhưng mỗi buổi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ vận động và di chuyển do chọn thuê căn hộ chung cư cao cấp ở địa thế không tốt.



Nếu đánh đổi giữa việc thuê căn hộ giá rẻ xa trung tâm và thuê căn hộ giá cao hơn một chút nhưng gần trung tâm và chỗ làm việc, thì Rever khuyên bạn hãy chọn phương án thuê căn hộ gần trung tâm. Hãy tiết kiệm chi phí cho việc đi lại cũng như giúp năng suất lao động, sức khỏe của bạn và cả gia đình được đảm bảo bằng cách chọn một nơi ở có vị trí thuận lợi nhất.

Một số gợi ý dành cho bạn trong việc chọn vị trí căn hộ, đó là nếu thời gian chính trong ngày của bạn là ở văn phòng làm việc thì bạn nên chọn vị trí thuê nhà ở gần công ty để có thể chủ động trong xử lý công việc. Bạn cũng đừng quên một yếu tố nữa khi thuê căn hộ là nên chọn nơi có những tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như: trung tâm thương mại, trường học, rạp chiếu phim, khu công viên... Có thể bạn thấy việc này không quá quan trọng, nhưng trên thực tế nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và những chi phí đi lại khác.

Kinh nghiệm thứ hai: Tìm hiểu ngay hàng xóm của mình

Nhắc đến nhà chung cư, bạn nên hiểu mọi yếu tố bên ngoài căn hộ của bạn đều là thuộc về cộng đồng. Chung hành lang, chung thang máy, chung sân chơi, chung bãi để xe… Vì lẽ đó tính tương tác tại các khu nhà chung cư là rất cao.

Trước khi đưa ra quyết định thuê một căn hộ chung cư để làm chỗ ở lâu dài, bạn nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống.

Kinh nghiệm thứ ba: Hãy cẩn trọng với những khoản phí phát sinh ngoài hợp đồng

Trên thị trường nhà đất hiện nay, có khá nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo giá rẻ, phù hợp túi tiền. Tuy nhiên đến khi người thuê dọn đồ đạc vào ở thì mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh thêm, chẳng hạn như phí: thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ chung cư...

Khi người thuê thắc mắc với chủ nhà về các khoản phí này thì được họ trả lời rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ người nào ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không riêng người thuê. Trên thực tế thì đúng là những khoản phí này không phải thiếu căn cứ. Chỉ có điều, chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà. Vì sơ ý, nhiều khách thuê căn hộ đã không lường hết những khoản phát sinh để thương lượng với chủ nhà khi đặt bút ký hợp đồng thuê.



Thuê nguyên căn hộ chung cư đồng nghĩa người thuê sẽ là chủ tạm thời của căn hộ. Do đó, người thuê sẽ phải thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ như người chủ thực sự. Nếu không có sự thỏa thuận kỹ càng với chủ nhà, dù các khoản phí đôi khi cũng không nhiều nhưng khi không được biết trước dễ khiến bạn có cảm giác bị lừa. Vậy nên để tránh các rắc rối không đáng có phát sinh, trong quá trình đàm phán, người thuê căn hộ nên yêu cầu chủ nhà làm bản hợp đồng thuê nhà với đầy đủ các khoản chi phí có thể phát sinh thêm.

Kinh nghiệm thứ tư: Lưu ý thời gian thuê căn hộ



Trong tiến trình đàm phán hợp đồng, gia chủ thường yêu cầu khách mướn phải cam kết ở lâu dài ít nhất từ một năm trở lên. Để bảo đảm lợi ích cho bản thân, tránh sự cố bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ đề xuất kiến nghị bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Vì vậy để tránh mất khoản tiền đặt cọc bắt đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác đinh cụ thể thời gian sẽ sống tại nhà ở. Tránh thực trạng chuyển nhà trước thời hạn HĐ.

gần đó bạn có thể khéo léo đàm phán để tinh giảm thời gian thuê chung cư, tiêu giảm rủi ro không may trong trường hợp bất khả kháng phải chuyển chỗ ở.

Hãy tham khảo thêm những website chuyên tin đăng về bất động sản nhà đất như https://homedy.com để có các Thông tin cần thiết nhất cho việc thuê nhà của bạn nhé. Chúc thành công!!!