Từ trước đến lúc này, việc mua nhà mặt phố tại Hà Nội luôn là 1 trong các phân khúc thị phần bất động sản nhà đất bền vững lâu dài và có mức giá trị nhất ngay cả khi thị phần bất động sản tụt dốc. Có các thời điểm, dù có tiền nhưng người mua cũng khó mua được nhà mặt phố do ít ỏi người có nhu yếu bán.

Ưu điểm tiêu biểu vượt trội khi mua nhà mặt phố

Theo nhận định của các chuyên gia nhà đất bất động sản có 3 ưu điểm tiêu biểu của Nhà Phố luôn khiến các chủ đầu tư dự án lưu ý.

Thứ nhất, nhà mặt phố là loại hình nhà đất bất động sản đa hợp với tính đa năng cá biệt.



chủ nhà rất có thể sử dụng kết hợp nhiều mục tiêu cùng một lúc vừa rất có khả năng ở các tầng ở bên trên, cho mướn tầng trệt hoặc dịch vụ cho thuê cả căn. Nhà mặt tiền cũng rất dễ dịch vụ cho thuê và khá giá tốt. Người tiêu dùng thuê nhà với mục đích để Marketing Thương mại, buôn bán là hầu hết.

Thứ hai, nhà mặt phố mặt tiền vốn đã ít lại khan hiếm dần theo thời điểm, thậm chí rất có khả năng bị thu hẹp dần theo thời khắc. Sản phẩm & hàng hóa càng hiếm càng danh giá, đây sẽ là ưu thế lớn cho gia chủ hoặc người đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ gia sản độc nhất vô nhị.



Thứ ba, Nhà Phố được coi là sản phẩm lưu giữ gia tài không thay đổi nhất vì chống được nạn trượt giá và lạm phát kinh tế. Nhà Phố cũng dẫn đầu về vận tốc tăng giá so với nhiều chủng loại hình BĐS nhà đất khác, tiêu biểu vượt trội hoàn toàn khi đối chiếu với căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, các Dự Án BĐS hay đất nền. Chính thói quen hoạt động kinh doanh thương mại bám theo những trục đường mặt tiền của người việt nam đã khiến Nhà Phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Anh Hải, một người đang xuất hiện sức mua nhà mặt phố Q. HBT Hai bà Trưng cho biết, trước đây vợ chồng anh chọn cách gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng lưu giữ tài chính, nhưng Hiện tại : "Gửi ngân hàng hạnh phúc gia đình tôi chấp nhận lãi suất vay thấp cùng với sự mất giá đồng tiền, tuy vậy thời gian gần đây có nhiều vấn đề liên quan đến ngân hàng xảy ra nên gia đình muốn chuyển sang đầu tư Nhà Phố cho ăn chắc, tránh khỏi nhiều rủi ro".

Cũng có suy nghĩ như anh Minh, cách đây 1 năm gia đình chị Hiền đã gom toàn bộ số tiền nhàn rỗi để mua nhà phố quận Ba Đình với giá hơn 20 tỷ đồng. Căn nhà có diện tích gần 60m2, 5 tầng nằm ngay mặt phố chùa Bộc. Hiện chị Hòa đã cho thuê với giá 100 triệu/tháng. Mức giá này tính ra gần 2 triệu đồng/m2.

Chị tỏ vẻ hài lòng với quyết định của mình "Bỏ ra 20 tỷ với căn nhà phố này tôi thấy khoản tiền đó quá xứng đáng, ngoài dòng tiền đều đặn hàng tháng thu về tôi không sợ lạm phát hay mất giá như gửi tiết kiệm, càng không phải lo rủi ro như đầu tư chứng khoán, vàng hay bất động sản nghỉ dưỡng", chị Hòa cho biết.

Hành nghề môi giới nhà phố lẻ tại Hà Nội gần chục năm, cô Tý tiết lộ: "Thời gian gần đây giới nhà giàu Hà Nội đua nhau mua nhà mặt phố để giữ nguồn tiền bởi nhà mặt phố ngoài khả năng không lo mất giá còn sinh lời cao và ổn định. Nhà mặt phố cho thuê tại những tuyến phố buôn bán tấp nập như Chùa Bộc, Thái Hà, Cầu Giấy....thì không bao giờ lo ế khách, càng những quận trung tâm như Hồ Hoàn Kiếm thì giá thuê càng cao".

"Nhà mặt phố đắt sắt ra miếng nên có tiền cũng chưa chắc đã mua được bởi số lượng hạn chế và rất ít người có nhu cầu bán trong khi người mua lại xếp hàng dài. Có thời điểm, một chủ nhà trên phố Hàng Đào rao bán nhưng có tới cả chục khách hàng tranh nhau mua", bà Tý cho hay.

Cũng theo bà Tý: "Mua nhà mặt phố Hà Nội thì xác định không có giá dưới 100 triệu/m2. Vào trong khu phố cổ xung quanh khu vực Hồ gươm mức giá luôn xác định dao động trong trên dưới 500 triệu/m2. Đối với các tuyến phố quận Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy thì mức giá trong khoảng từ 200 đến 400 triệu/m2 tùy thuộc tính chất sôi động của từng khu phố. Các quận Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng có mức giá mềm hơn một chút nhưng ít nhất cũng từ 100 triệu trở lên. Nhà diện tích càng nhỏ, phố càng trung tâm, vỉa hè càng rộng thì giá càng cao".

Tham khảo thêm những dự án bất động sản khác tại : https://homedy.com