Theo các Chuyên Viên Bất động sản nhận định, lúc bấy giờ, phân khúc biệt thự nhà phố và nhà phố thương mại hiện đang dẫn đầu về lượng tiêu thụ và bùng nổ với tốc độ cực nhanh trên thị trường bất động sản TPHCM. Vì mỗi phân khúc đều sở hữu những thế mạnh và tiềm năng riêng nên nhà đầu tư đang rất băn khoăn trong việc chọn 1 trong hai sản phẩm này. Bài viết sau sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu sâu hơn về hai phân khúc này.

Điểm tương đồng

Nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố đều là hai mô hình bất động sản mới trên thị trường bất động sản TPHCM. Phân khúc nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố chiếm hữu đặc điểm chung về lợi thế khi tích hợp được hai yếu tố và sinh sống và buôn bán.

xem thêm : Những ưu điểm nhấn chỉ có tại Shophouse 124 Vĩnh Tuy

lệch giá cao chính là yếu tố giúp nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố thu hút được nhiều nhà đầu tư và nhanh chóng trở thành kênh đầu tư số một tại thị trường bất động sản TPHCM. Biệt thự nhà phố không những dẫn trước nhà phố thương mại về giá cả mà còn chứng tỏ được tỉ suất doanh thu cao hơn của chính mình. Thị trường mua bán biệt thự Sài Gòn đang thật sự trở nên sôi động do nguồn lệch giá từ phân khúc này quá hấp dẫn.

Điểm khác biệt



Nhà phố thương mại – Shophouse là mô hình kết hợp giữa việc sinh sống và buôn bán. Mô hình này được cho phép chủ chiếm dụng tận dụng không gian sống để mở rộng vận động kinh doanh, buôn bán.

Biệt thự nhà phố là loại hình nhà ở được xây dựng trên các mặt tiền đường lớn. Biệt thự nhà phố là sản phẩm nâng cấp của nhà phố thương mại và có nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với các căn biệt thự thông thường.

Xem thêm : https://homedy.com/ban-nha-pho-thuon...tp-ho-chi-minh

Về thiết kế và không gian, nhà phố thương mại đa phần được kết cấu gồm 2 tầng. Người mua dùng mặt tiền ở tầng 1 để làm nơi kinh doanh và tiến hành các hoạt động buôn bán. Tầng 2 của căn nhà là nơi không gian sống và sinh hoạt riêng tư của gia đình. Diện tích nhà phố thương mại khá hạn chế, không gian sống khá chật và ồn ào do được xây dựng liền kề nhau.



Biệt thự nhà phố sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật hơn về thiết kế lẫn không gian sống so với mô hình nhà phố thương mại. Biệt thự nhà phố có mặt tiền tầng 1 rộng và nhiều tầng trên để sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống. Biệt thự nhà phố mang đến cho người mua khoảng không gian rộng, thoáng mát với nhiều cây xanh dù được xây dựng theo mô hình khép kín.

Giá cả là một điểm khác biệt dễ nhận thấy nhất của hai phân khúc nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố tại thị trường TPHCM. Đa số các dự án biệt thự nhà phố đều có giá cao hơn từ 1-2 lần so với nhà phố thương mại. Thực tế hiện nay trên thị trường bất động sản TPHCM giá mua bán của hai phân khúc đều đang có xu hướng tăng lên không ngừng. Tuy nhiên, xét trên cùng một khu vực biệt thự nhà phố quận 1 có giá thuê nằm khoảng 4 triệu/căn và nhà phố thương mại quận 1 giá 2.5 triệu/căn đang là dòng sản phẩm được ưu chuộng và tiêu thụ nhanh.

Người mua nhà phố thương mại tại TPHCM đa phần dùng để mô hình này vào mục đích kinh doanh. Nhà phố thương mại là mô hình lựa chọn phù hợp cho những hộ gia đình kinh doanh nhỏ lẻ. Mô hình sẽ giúp người mua tận dụng nguồn khách hàng trong chính khu đô thị để phát triển việc kinh doanh của gia đình.



Trong khi nhà phố thương mại hướng đến nhóm khách mua nhỏ lẻ thì biệt thự thương mại lại là mô hình dành riêng cho các nhà đầu tư lớn và thương gia. Biệt thự nhà phố cung cấp những tiện ích đẳng cấp và là mô hình đầu tư tuyệt vời cho chủ nhân sở hữu.

Trên đây là một vài nét tương đồng và khác biệt của 2 phân khúc cho thuê “hot” nhất hiện nay. Tin rằng việc so sánh hai phân khúc nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn đúng đắn hơn về tiềm năng phát triển của từng loại mô hình. Song dù khác nhau về nhiều điểm nhưng nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố vẫn luôn duy trì sự phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn sẽ còn tiếp tục nóng sốt trên thị trường bất động sản TPHCM.

Nhà phố thương mại và biệt thự nhà phố là hai phân khúc tuy mới nhưng nhận định đánh giá cao của nhà đầu tư và người mua. Hai phân khúc này nhanh chóng được phổ biến rộng rãi và đạt tốc độ phát triển ngoài mong đợi. Hiện nay hai phân khúc đang chiếm lĩnh thị trường và trở thành phân khúc vua trên thị trường bất động sản HCM.

View more random threads: