Cuối tháng 5 vừa qua, chỉ huy TPHCM đã ra mắt thông tin ba huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè chưa đủ điều kiện lên quận. Đồng thời, thành phố cũng khẳng định các “siêu dự án” tại Củ Chi mới chỉ là ý tưởng đề xuất của doanh nghiệp. Siết chặt hơn, lãnh đạo thành phố còn lãnh đạo Ban giám đốc Công an TPHCM xử lý các trường hợp tung thông tin thất thiệt, có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất để trục lợi.

>>>Xem thêm : https://homedy.com/ban-can-ho-gia-re...tp-ho-chi-minh

Trước đó, ngay sau khi thông tin về các huyện vùng ven TP.HCM như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn rất có thể được quy hoạch lên quận đã có mặt nhiều dự đoán về làn sóng đầu tư ồ ạt và đẩy giá nhà đất thuộc những khu vực này sốt nóng. Mặc dù vậy, khảo sát thực tế của phóng viên, giá đất những khu này hiện có tăng nhưng chủ yếu là do các yếu tố thị trường, hạ tầng phát triển còn thông tin lên quận vẫn chưa ảnh hưởng nhiều.



Tại dự án đất nền quy mô hơn 80ha nằm trên đường Trịnh Quang Nghị (huyện Bình Chánh) đã hoàn thiện đồng hóa cơ sở hạ tầng, một số tiện ích như trường học, nhà thể thao đang được xây dựng. Theo một môi giới tại đây cho thấy, tùy theo đất nhà phố hay biệt thự mà có giá khác nhau. Với đất nhà phố nằm mặt tiền đường khoảng 12m có diện tích khoảng 100m2 đang được bán giá 15 triệu/m2. Thời điểm khoảng 3 tháng trước tết nguyên đán mức giá này khoảng 13,5 triệu/m2.

Trước đó, nhiều bạn lo lắng đổ xô đi mua đất nền thổ cư huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn vì nghĩ rằng tranh thủ khi đất còn chưa tăng cao, mua đất làm của để dành, sau này được giá bán đi chả được ối tiền, ông Đinh – Người mua đất cho hay. Nhiều bạn như ông Đinh không chịu đào bới kĩ thông tin, mà đổ xô đi mua đất, ở đầu cuối, người được lợi lại là những tay tung tin đồn thất thiệt.



Còn tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn nối dài đến gần cảng Hiệp Phước, giá nhà đất đang có xu hướng xoay chiều so với những tháng đầu xuân năm mới. Qua đào bới cho thấy, từ đầu năm 2017, nhiều công ty môi giới nhà đất đều dùng thông tin huyện Nhà Bè chuẩn bị được lên quận để "kích" giá nhà đất và thu hút khách hàng. Mặc dù thế, do thông tin không rõ ràng nên giao dịch nhà đất tại khu vực này vẫn không tăng cao như các công ty kỳ vọng.

Một số Chuyên Viên nhận định rằng 2016 giá đất Sài Gòn đã tăng trên diện rộng, nhưng đa phần tập trung vào địa bàn cổ điển là cửa ngõ quen thuộc ở khu Đông - Nam - Tây thành phố. Vì vậy, bây giờ sức nóng thị trường hoàn toàn có thể lan tỏa rộng ra các địa bàn mới, ít được chú ý hơn như các huyện vùng ven đang được quan tâm đến quy hoạch lên quận. Điều ấy có thể dẫn đến khu vực giáp ranh với 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn rất có thể cũng mở màn hình thành một mặt bằng giá đất mới trong năm 2017 do tâm lý té nước theo mưa.

Các thông tin này đã hãm đà tăng giá đất nền ở vùng ven. Thậm chí, một số nơi giá khởi đầu giảm mạnh, giao dịch chững lại. Cụ thể, đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh đã rơi từ đỉnh 1 triệu đồng/mét vuông xuống còn 700.000-800.000 đồng/mét vuông. Giá đất thổ cư trên địa bàn này cũng giảm khoảng 10%.



Tại huyện Nhà Bè, trên trục đường Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương cách đây 2 tháng giá đất chào bán phổ biến 28-33 triệu đồng/mét vuông thì nay còn khoảng 24-26 triệu đồng/mét vuông. Tại huyện Cần Giờ, đất nền thổ cư đã được điều chỉnh mức giảm nhẹ 10-15%. Đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản từ 700.000-900.000 đồng/mét vuông đang hạ xuống mức 500.000-700.000 đồng/mét vuông.

Không chỉ khu vực vùng ven, đất nền thổ cư tại các khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh như quận 9, 12, Thủ Đức cũng rơi vào cảnh trầm lắng. Mặc dù vậy, mức giá điều chỉnh tại các địa bàn này khá thấp. Các lô đất nằm ở mặt tiền đường lớn vẫn giữ nguyên; những địa điểm nằm sâu trong hẻm nhỏ hoặc đường nội bộ giá chỉ giảm nhẹ. Chi tiết, giá đất mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn (quận 9) vẫn đang ở mức trên 30 triệu đồng/mét vuông, đường Lò Lu, Lã Xuân Oai dao động 18-22 triệu đồng/mét vuông.

Trên đấy là một số thông tin việc các huyện thuộc TPHCM có được lên quận hay không. Hãy hướng đến thông tin thật đúng chuẩn mực nhất trước khi quyết định nhé. Đọc thêm những dự án khác tại : https://homedy.com/ban-can-ho-gia-re-tp-ho-chi-minh