phương pháp hạn chế rủi ro lúc mua nhà sau đây được san sẻ bởi chuyên gia rao vặt bất động sản cá nhân Phan Công Chánh:
hạ tầng của cách thức tránh rủi ro lúc mua căn hộ này khởi hành từ việc Quan sát hàng ngàn bán căn hộ giá rẻ tại hà nội của mình và rút ra 1 kết luận rất chi là hiển nhiên: “Có những rủi ro của 1 bất động sản chẳng thể nhận ra bằng mắt thường!”.Cách duy nhất để biết được một căn hộ chung cư sở hữu rủi ro ko, là phải “chụp X-quang” nó để nhận ra những nhân tố “bên trong” và “đọc kết quả chụp phim” để phát hiện rủi ro.
y chang như việc nhìn 1 người, Bạn không thể biết họ mang bất thường gì không cho đến lúc chụp X-quang hay làm các xét nghiệm để với kết quả và đưa cho bác sĩ đọc phiếu kết quả chậm triển khai.
Xem thêm: Hình thức đăng tin quảng cáo rao vặt bất động sản hiệu quả uy tín tại landber.com
Phiếu kết quả sau lúc chụp X-quang đăng tin miễn phí trên mạng chính là Giấy chứng thực quyền sử dụng đất và quyền với nhà ở (gọi chung là SỔ HỒNG) của rao vặt bất động sản chậm triển khai.

cách tránh rủi ro khi đầu tư căn hộ này bao gồm 3 bước:
BƯỚC 1: mua các thông tin thất thường
thông tin bất thường là các thông tin “KHÔNG BÌNH THƯỜNG/ KHÁC THƯỜNG” được tậu ra bằng cách so sánh HÌNH ẢNH thực tại của căn hộ chung cư mang thông báo trong SỔ HỒNG.

sai phạm rất đa dạng và thường gặp lúc đi đầu tư căn hộ ở chậm tiến độ là căn nhà bị/được chủ nhà xây ko PHÉP hay sai phép.
  • không PHÉP: là xây ko xin giấy phép. 10 Căn nhà trọ diện tích gần 200m2 được xây thêm mà ko xin giấy phép vun đắp hoặc nhà bị vướng trong khu quy hoạch có xin cũng ko được cấp phép.
  • SAI PHÉP: xây sai so có giấy phép được cấp. Giấy phép được cấp chỉ cho xây 5 phòng thêm với diện tích 100m2 mà chủ nhà tự xây luôn thành 10 phòng với diện tích gấp đôi là 200m2. Phần sai phạm sẽ khó phát hiện ví như diện tích nhỏ và Bạn Quan sát ko tinh tường.

một thí dụ nữa là nhà xây trên diện tích đất nông nghiệp (dùng cốt yếu để trồng trọt, chăn nuôi) mà chưa chuyển đổi sang đất thổ cư (dùng để ở).
(Để tránh rủi ro khi mua căn hộ Melody Residences,vui lòng xem chi tiết tại đánh giá căn hộ Melody Residences )
Tóm lại ở bước một của phương pháp giảm thiểu rủi ro lúc đầu tư căn hộ là, mang gì khác thường giữa HÌNH ẢNH thực tại và thông báo trong SỔ HỒNG thì ghi hết lại rồi qua bước hai của cách thức “X-QUANG BĐS”.

BƯỚC 2: mua LÝ DO CHO các thông báo thất thường Ở BƯỚC một
Bằng cách nào để phòng rủi ro sắm nhà?
Bằng bí quyết ĐẶT CÂU HỎI!
Muốn sở hữu câu trả lời hay, người hỏi phải có 1 thắc mắc lý tưởng (Blair Singer).
có 02 điều cần lưu ý lúc HỎI:
+ THÁI ĐỘ: nhẹ nhõm, khéo léo, tâm lý chủ nhà không thích bị hỏi phổ quát mang thái độ thiếu gần gũi. “Anh ơi sao nhà vườn này thực tiễn xây 160m2 mà trong sổ lại chỉ được xác nhận chỉ với 60m2 vậy Anh?” sẽ phải chăng hơn hồ hết so sở hữu nghi vấn cụt lủn “Nhà này xây sai phép à???”
+ TRÌNH ĐỘ: hãy để cho chủ nhà kể phổ thông hơn, Bạn được tất cả chứ chẳng mất gì cả ngoài chút thời kì lắng nghe họ nhắc. Đừng tỏ ra quá hiểu biết, bô lô ba la mà ko nắm chắc thông báo mình san sớt, chủ nhà sẽ mang ác cảm có Bạn.
Ví dụ: “Anh và gia đình đã xây căn nhà này như thế nào?” sẽ phải chăng hơn là “Nhà này giờ xây tốt rề hà Anh ơi!”.
Trong thí dụ thực tiễn trên, gia đình mình đã xây phần móng căn nhà phía trước khu đất đủ khả năng xây thêm một lầu nữa mà không phải tốn tiền gia cố móng cho chủ nhân mới, giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng trong trường hợp muốn cải tạo lại thành vi la vườn.
xác nhận lại các thông tin trong SỔ HỒNG có những gì họ kể.
“À vậy là thực tại mình xây dư/dôi ra 100m2 so có diện tích trên sổ phải ko Anh?”.
có người Việt: một trăm mẫu LÝ không bằng một tẹo cái TÌNH. THÁI ĐỘ quan yếu hơn TRÌNH ĐỘ! chuyên nghiệp mà láo thì vứt!
BƯỚC 3: CHỈ giao dịch khi có đông đảo LÝ DO HỢP LÝ CHO các thông tin thất thường. ví như VẪN PHÁT HIỆN RA bất thường, HÃY LẶP LẠI BƯỚC một VÀ hai đa dạng LẦN.
phần nhiều các lý do sắm được ở bước 02 sẽ phát triển thành những thông tin LỢI HẠI trong quá trình giao dịch về giá.
Tuyệt đối ko THAM tốt mà mua nhanh bán vội, chết ráng chịu cấm kêu!