Đất nền dự án Hóc Môn có sốt không khi mà đề xuất nghiên cứu lại ý tưởng của các nhà quy hoạch về triết lý phát triển đô thị chủ đạo của Tp.HCM trước đây vừa được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM gửi lên UBND Tp.HCM. Theo đó, chúng tôi cho rằng nên phát triển TP về hướng Tây Bắc, nơi có địa hình cao, đó chính là khu vực Gia Định – Củ Chi.

Vì sao HoREA cho rằng nên phát triển TP về hướng Tây Bắc:

Lý giải về đề xuất này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA phân tích, Tp.HCM nên điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị chủ đạo này để ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu.

Về mực nước biển:



Về phần mực nước biển vẫn đang có xu hướng dâng lên cao, trong khi Tp.HCM là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng nề nhất khi nhiều phần diện tích TP thuộc khu vực thấp.

Tình trạng thoát nước tại TP:

Việc thoát nước cho TP cũng gặp nhiều khó khăn do hệ thống sông Sài Gòn vận động theo chế độ bán nhật triều. Theo đó, chỉ việc nước biển dâng thêm 0,5m thì rất nhiều khu vực của Tp.HCM sẽ bị ngập nước.

Về địa hình:



Người đứng đầu HoREA dẫn chứng, TP.HCM là địa phương có địa hình thấp với độ cao chỉ với 0,5m (tại huyện Nhà Bè, Cần Giờ) đến khoảng 32m (tại đồi Long Bình, quận 9). Vùng trũng thấp của thành phố nằm về phía nam – tây nam – đông nam thành phố, thuộc địa bàn các quận, huyện: Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 7, quận 8, quận 2 và 1 phần quận 9.

Nhận định của Chủ tịch HoREA:

Theo ông “Trong thời gian qua, thành phố đã phát triển rất mạnh về hướng biển, hướng nam – tây nam – đông nam, nên vô hình trung đã ảnh hưởng đến hướng thoát nước tự nhiên. Không chỉ có thế là việc quản lý chưa thật ngặt nghèo hệ thống mốc cao độ, cốt san nền cũng chính là mặt còn hạn chế, cần phải được quan tâm nhiều hơn nữa trong công tác quản lý nhà nước.



Để thành phố phát triển vững chắc và kiên cố, Hiệp hội đề nghị điều chỉnh bổ sung cập nhật hướng quy hoạch phát triển đô thị về vùng đất cao của thành phố, chính là khu vực Gia Định – Củ Chi cũ (một phần Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp, nhất là khu vực quận 12, Hóc Môn, Củ Chi), mà thành phố đã có quy hoạch phát triển Khu đô thị – công nghiệp Tây Bắc trên địa bàn huyện Hóc Môn – Củ Chi với quy mô lên đến 9.000 ha. Hiệp hội cũng khá hoan nghênh ý tưởng về đại lộ ven sông Sài Gòn từ Bến Súc, huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh về quận 1”.

Xây dựng đề án làm đại lộ ven sông Sài Gòn:

Ông Châu cũng cho biết, về việc làm đại lộ ven sông Sài Gòn hiện đang có nhiều ý kiến bày tỏ quan ngại vì cho rằng đây là trục đường hướng tâm sẽ khiến tình trạng ùn tắc giao thông nặng nề hơn, nhưng thực chất khái niệm “đại lộ” chỉ là đường đô thị.



Tại Tp.HCM, bên cạnh các tuyến đường vành đai 2, 3, 4, còn có nhiều tuyến đường trục hướng tâm đã được xây dựng, đưa vào khai thác và đang phát huy hiệu quả giao thông. Chẳng hạn như các tuyến đường sau: đại lộ Đông – Tây (đại lộ Võ Văn Kiệt), trục đường Bắc – Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ), trục quốc lộ 22 nối với đường Trường Chinh – Cộng Hòa – Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Định hướng phát triển khu vực Tây Bắc TP. HCM:

Một trong những định hướng đã được Tp.HCM cân nhắc đó là thúc đẩy mang tính đột phá đưa khu vực tây bắc phát triển du lịch, nông nghiệp kỹ thuật cao và đô thị hiện đại. Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất của khu vực này hiện vẫn là vấn đề kết nối hạ tầng giữa khu vực này với trung tâm Tp.HCM và vùng lân cận.

Tại khu vực cửa ngõ tây bắc, hệ thống giao thông đang phát triển với tốc độ rất chậm. Đây cũng là lý do giải thích vì sao nhiều nơi dù rất gần trung tâm Tp.HCM như Hóc Môn, Củ Chi vẫn chậm phát triển.

Đối với các khu vực nằm về hướng tây bắc, hiện TP cũng đang xúc tiến triển khai nhiều dự án đường hướng tâm, trong đó có quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 15… Trong đó, nút giao thông An Sương (quận 12) được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm để tháo nút thắt cho cửa ngõ tây bắc hiện đang được gấp rút thi công. Khi hoàn thiện, công trình này được kỳ vọng sẽ giúp thông thoáng trục đường huyết mạch từ Tp.HCM đi các tỉnh miền Đông, miền Tây và ngược lại.

Vậy qua bài viết này bạn đã xác định được dự án đất nền Hóc Môn liệu có sốt lên trong thời gian tới không? Hãy chớp lấy thời cơ của mình để có những ý tưởng tốt nhất nhé. Tham khảo thêm những bài viết vô cùng hữu ích khác tại : https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an...tp-ho-chi-minh