Mua nhà tại quận 9 khó tìm những căn hộ giá rẻ.Có không ít nguyên nhân dẫn đến nguồn cung căn hộ quận 9 sụt giảm, trong đó phải kể đến các chế độ siết chặt tín dụng với bất động sản, những hỗ trợ về tài chính cho bất đ.sản từ chính phủ đã hạn chế so với trước nhiều.

Riêng đối với việc không mặn mà đầu tư căn hộ bình dân tại quận 9, thay mặt đại diện một số doanh nghiệp bđs cho rằng, Chi phí đầu vào tăng khiến việc đầu tư được đo lường và thống kê kỹ lưỡng hơn trước. Quỹ đất giá rẻ để phát triển các d.án giá bình dân cũng tương đối ít. Do đó, dù hiểu nguồn cung phân khúc này đang thiếu nhưng các doanh nghiệp vẫn “ngại” tham gia.

Không chỉ có vậy, lợi nhuận cũng là một bài toán đối với các chủ đầu tư. Biên lợi nhuận của phân khúc dân dã chỉ dao động từ 8-12%, trong khi phân khúc cao cấp hoàn toàn có thể từ 30 – 40%.

Dù biết nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thiếu nhưng các NĐT vẫn chú trọng vào phân khúc căn hộ thời thượng để đạt lợi nhuận cao. vì thế những người đang muốn mua nhà giá rẻ tại đây e rằng cũng hơi khan hiếm.



Chính do nguồn cung căn hộ quận 9 nói chung và căn hộ giá rẻ tại HCM nói chung đang sụt giảm nên giá căn hộ tại thị trường bất động sản TP HCM tăng dần, khoảng 0,34% so với những tháng đầu xuân năm mới. Giá căn hộ cao cấp tăng 0,14%, căn hộ trung cấp cũng giá tăng 0,48%, căn hộ bình dân tăng khoảng 0,25%. Còn ở phân khúc nhà ở riêng biệt, giá cũng tăng trong khoảng 0,92%.

Về phân khúc nhà thấp tầng tại những d.án, do số lượng hàng hóa vẫn còn hạn chế, ít d.án mới được đưa vào thị trường, nhu cầu người tiêu dùng về loại hình nhà này tăng nên giá bán cũng tăng theo.

--->Xem cụ thể chi tiết hơn tại:

Sự lệch pha cung - cầu của căn hộ thời thượng và dân dã đề ra thách thức mới cho các nhà đầu tư, cần cơ cấu lại sản phẩm nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của thị trường.

Nếu như các bạn đang có như cầu mua nhà tại quận 9 thì chắc hẳn rằng tìm kiếm mua nhà riêng, nhà mặt đất sẽ là sự chọn lựa về dài lâu và tối ưu nhất thay vì phải tìm kiếm mua cũng căn hộ cao cấp giá cao như lúc bấy giờ thị trường đang nhắm tới.