bỏ mặc thị phần có các dấu hiệu trầm lắng, Thời điểm cuối năm 2018 dự án ban can ho gia re ngay ha noi hạng sang đc bung ra thị phần. Sự tấn công này, phải chăng dự đoán cho 1 khuynh hướng mới trong năm 2019?
vì sao không ít chủ đầu cơ vẫn tự tin với chiến lược tấn công vào phân khúc hạng sang vào lúc này? and người nào có đủ khả năng để sở hữu các tài sản triệu đô đó? đó là những nghi vấn đc giới tay nghề chuyên môn đang đặt ra cho phân khúc hạng sang.
nhộn nhịp công trình hạng sang
các Chuyên Viên bất động sản đều chung quan niệm, thị phần nhà đất nước ta còn rất nhiềudư địa and tiềm năng để phát triển sinh hoạt những loại hình, trong ấy có BĐS cao cấp – hạng sang đc coi là kênh tương đối kén người mua.
Ông Lê Chí Hiếu, chủ tịch Thuduchouse từng khẳng định, có người lo bất động sản cao cấp thừa cung nhưng thực tại vẫn có các bạn đầu tư các thành phẩm bất động sản xa xỉ này. Điều đây chứng tỏ ý định của thị phần vẫn còn, quan yếu là chủ đầu tư dự án phải cam kết vững mạnh thành phẩm đúng như xin hứa, chung cư sinh sống tầm trung hay công nghệ cao mà đúng hiệu năng thì chắc chắn sẽ vẫn thu hút khách hàng.
Theo ông Hiếu, không nhưng thế phân khúc chung cư công nghệ cao còn hình thành mặt bằng giá thành mới. chung cư công nghệ cao vốn có tầm giá tầm 2.500 – 3.000 USD/m2 (khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2), nhưng vừa qua đã xuất hiện những công trình có giá tới 7.000 USD/m2, thậm chí thời kì đến có thể có dự án sẽ bán hàng cùng tầm giá 10.000 USD/m2.
Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của hãng CBRE nước ta cho biết, dù có giá tiền tương đối cao nhưng các nhà triệu đô la này vẫn quyến rũ cùng các bạn đầu tư. "Nhiều dự án có lượng đặt tậu to gấp 4 dịp mật độ mở bán. những dự án này đều tọa lạc ở trọng tâm thành phố.HCM và Hà Nội, nơi mà quỹ đất để phát triển BĐS bị dừng, đi kèm với diện mạo địa phận trung tâm càng ngày càng đc cải thiện", bà Dung đánh giá.
Đáng đề cập, sau một năm tương đối yên ắng, sinh hoạt quá trình cuối năm 2018, nhiều chủ dự án cao cấp, hạng sang lên kế hoạch bung hàng hoặc "manh nha" thông báo ra thị trường, dự đoán cho xu thế mới trong năm 2019. chả hạn, Tập đoàn Novaland với công trình The Grand Manhattan ngay trung tâm Q.1 – nơi có quỹ đất vàng ít ỏi, đang được NĐT săn đón dù rằng mới tung ra thị phần.

công trình có vị trí đẹp, chủ đầu cơ danh tiếng vẫn có sức lôi cuốn trên thị phần
đc biết, công trình sở hữu hai mặt tiền trục đường Cô Bắc & Cô Giang ngay lõi trọng điểm Q.1, cùng khoảng 1.000 chung cư hạng sang sở hữu lâu dài. cùng giá thành khởi điểm từ 6.000 USD/m2, chủ đầu cơ này khuyến mại phương châm trả tiền cho người đầu tư, cụ thể, khách chỉ trả tiền hai.9 tỷ trong 28 tháng. ngoài ra, người đầu tư được giảm giá thêm chỗ đậu ô tô định danh ngay trọng tâm Q.1.
thêm vào The Grand Manhattan, không ít dự án hạng sang khác cũng có giá thành tương đối cao như nhà Alpha Hill ở Quận 1 dao động từ 8.000 - 10.000 USD/m2; một công trình khác trên đường Nguyễn Đình Chiểu cũng mới tái phát động lại sau sắp 10 năm bất động; công trình Rome Diamond Lotus của Phúc Khang cùng quy mô 700 nhà đc rao bán với giá khoảng 65 triệu đồng/m2 cũng đang được bung ra thị trường…
tại thị trường Hà Nội, có khả năng đề cập đến nguồn cung mới như hơn 400 chung cư dự án King Palace trên đường Nguyễn Trãi, hơn 700 chung cư dự án Sun Grand công ty trên đường Láng Hạ…
nhân tố nào xúc tiến nhu cầu của địa ốc công nghệ cao, hạng sang?
Theo ghi nhận của giới buôn bán, những dự án can ho chung cu gia re o ha noi có vị trí trung tâm, chủ đầu tư tiếng tăm, có kiến trúc sáng tạo and trên hết là sự thuận lợi về liên lạc đã làm ra sự khác biệt của dự án, chẳng hạn như dự án The Grand Manhattan của Novaland, đã thuyết phục được những người mua khó tính nhất.
những công trình hạng sang tự tín quảng bá thị phần cách đây không lâu là điều có khả năng biết được nếu Quan sát viên diện kinh tế càng ngày càng thuận lợi. Năm 2018, GDP của nước ta dự định có thể đạt mức phát triển trên 7%, cao nhất 10 năm qua, & phát triển thành 1 trong những nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất châu Á.
Triển vẳng tươi sáng của nền kinh tế, đi thêm vào sự đổi thay chóng mặt của cơ sở vật chất liên lạc là đòn bẩy cực to để thị trường địa ốc. Theo những chuyên gia địa ốc, sau thời gian yên ổn ắng, chưa lúc nào cơ hội của phân khúc hạng sang lại rõ ràng như hiện tại.
Stephen Wyatt, giám đốc điều hành hãng giải đáp JLL Việt Nam nhận định, nước ta đang là thị phần mới nổi cho chiếc nhà đất hạng sang, đặc biệt là nhờ dân số trẻ, có tinh thần buôn bán năng động & chừng độ giàu có đang gia nâng cao Nhanh.
Theo số liệu của ngân hàng Credit Suisse, tổng số lượng triệu phú USD năm 2017 của Việt Nam đã lên tới hơn 8.200 người, tổng tài sản mà tầng lớp này đã có sắp tầm 370 tỉ đô la Mỹ. ấy sẽ là nguồn người mua kiên cố của BĐS hạng sang.
bên cạnh đó, những chung cư đầu cơ tiềm năng còn tới từ khối ngoại khi Việt Nam đã cho phép người quốc tế sở hữu căn hộ. Tỉ suất cho thuê cao vượt trội trong khu vực (5-6%/năm) là 1 trong các nguyên tố làm thị trường Việt Nam càng ngày càng đón nhận được một số mối để ý từ tầng lớp thượng lưu châu Á, đặc thù là giới đầu tư tới từ Hàn Quốc, Hồng Kông, China, Singapore thường Nhật Bản.
Theo những chuyên gia, sau 1 thời kì trầm lắng, thị trường bất động sản siêu cao cấp có các tín hiệu trở lại sôi nổi, hăng hái. Trong ấy, ngoài lý Do vĩ mô ổn định, tích lũy người dân tăng cao, ko phủ nhận nguyên tố về hiệu năng dự án, tiếng tăm, cũng như thông tin pháp lý minh bạch đã góp phần thường dẫn đến sức lôi cuốn của thị phần. đó cũng là các tín hiệu khả quan cho thị phần loại hình này trong năm 2019.
Dù cái thành phẩm hạng sang rất kén khách, nhưng một vài chủ đầu cơ vẫn tự tín cùng dự án của mình Bởi thực tại, có không ít khách hàng có ngân sách từ 1 - 2 triệu đô la trở lên yêu cầu sở hữu những chung cư sang trọng, đẳng cấp, mang đậm dấu ấn tư nhân.