Sau tiến trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng kể nhất là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm kia. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào tình thế tình trạng như trên.
Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô không phải là thực trạng "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng vọt.
Lúc này, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ có vì các ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút khỏe khoắn dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở địa chỉ giữa trung tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi của dân cư.
Đáng kể trong số ấy là trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trung tâm mua hàng lớn bậc nhất và không thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có tương đối đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Hà Nội lúc bấy giờ.