Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có các dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục cốt truyện tích cực vào 2021 với việc có mặt một số trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS 2021" diễn ra vừa mới qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều có chung nhận định Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ khó khăn và trên đà hồi phục tích cực.
Thị phần Bất Động Sản quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể đó là thông tin chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP HCM. Nếu như các năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị Trường thì nay nhà ở lại sở hữu tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá cả gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời gian 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của các nhà đầu tư liên tục có mặt. Trong đó, có xu hướng những chủ đầu tư dự án tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở TP.HCM. Ngoài ra, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay thủ đô.
tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về thủ tục pháp luật ở các dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những công việc đầu tư Bất Động Sản. Điều ấy cần phải có thời hạn để các chủ đầu tư của dự án trở lại.

mặc dù, những năm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và rất có thể kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục hồi trẻ khỏe trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. Không chỉ có thế, nỗ lực thôi thúc vận tốc hồi phục phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng cường góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo liên tục duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/