đi theo nhiều chuyên gia, có ba Lý Do làm thị trường BĐS Nhà Đất (BĐS) năm 2021 đc dự báo vẫn chắc chắn cũng như khi là khả năng vàng đến khách hàng khi nhiều kênh đầu tư khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá chỉ căn nhà tiếp tục không giảm

đi theo ghi nhận của CBRE, vào quý ở đầu cuối của 2020 đầy gian truân, giá chỉ trung bình tại thị trường BĐS sơ cấp vẫn ngày càng tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm Hóa đơn đỏ VAT cũng như phí bảo trì). Sang năm 2021, dù rằng thị trường thủ đô dự báo xuất hiện cải thiện về đầu cung với khoảng 24.000 - 26.000 căn được mở bán nhưng CBRE đánh giá giá bán sơ cung cấp trung bình vẫn tăng khoảng 4 - 6%.



tìm hiểu thêm : nghiên cứu địa điểm dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng Bất Động Sản nước ta dự báo, trong năm 2021, giá Nhà Và Đất tại các đô thị được dự án tốt, chất lượng trên Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không giảm tầm 5 - 10% so với năm 2020.

giải thích về đà đội giá căn nhà vào năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh Thứ cấp cho Rever, mang đến rằng Tại Sao phần lớn đến từ nhân tố đầu cung do nhiều dự án công trình bị vướng giấy tờ thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn nhà chào bán quý hiếm, trong khi nhu cầu mua ở cũng như đầu tư hiện vẫn rất cao là những nhân tố khiến giá chỉ căn hộ lên", bà Thục Uyên phân tích.

Vị này bằng chứng các dự án chào bán từ thời điểm cuối 2020 đến cận Tết Nguyên đán vừa mới đây luôn vào tình trạng đắt hàng, dù giá bán giai đoạn sau trực tiếp cao hơn thời điểm năm trước từ 5 mang lại 10%.

tuy vậy, các Chuyên Viên cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù thị hiếu toàn thị trường vô cùng lớn nhưng lại có tính tập trung cao.

"Những yếu tố của căn hộ mà khách hàng ngôi nhà tâm điểm sống thời điểm đầu năm 2021 sẽ gồm chính sách ưu đãi, tính pháp lý, uy tín công ty dự án, giá thành, vị trí cũng như môi trường sống", bà Thục Uyên khẳng định.

Kênh dự án thu hút khi lãi suất thấp, giá bán vàng giảm sâu

Vàng là kim loại quý xuất hiện tính dự phòng cao nhưng chưa bao giờ người mua thôi do dự đây xuất hiện phải khi là kênh đầu tư an toàn hay không. hiện nay, giá chỉ vàng nội địa và quả đât vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, xuất hiện thời điểm khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

những chuyên gia cho rằng, hiện nay tượng giá vàng nội địa neo cao bất thường và chênh lệch rộng lớn cùng với giá nhân loại như ngày nay sẽ khởi tạo khủng hoảng rủi ro lớn cho những khách hàng, bởi lẽ, giá chỉ vàng trong ngắn hạn sẽ không còn duy trì ở mức cao và khẳng định sẽ có được sự điều chỉnh giảm cho phù hợp với thị trường cộng đồng.

bên cạnh đó, khi vắc-xin COVID-19 được tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm được điều hành và kiểm soát khiến vàng sẽ mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn sẽ chảy sang các kênh khác như thị trường chứng khoán hay Bất Động Sản Nhà Đất, khiến giá vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ phù hợp với người cất trữ nhiều năm, chưa phù hợp với mục tiêu đầu tư", một Chuyên Viên giấu tên đề xuất.

trong những khi đó, tại thị trường tài chính, đối với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lãi suất tiết kiệm ngân sách và chi phí hiện đã giảm thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ từ chưa đến 4%/năm, kỳ hạn từ 13 đến 36 tháng cũng không thực sự 5,5%/năm - thấp nhất vào hàng chục năm qua.



bài viết liên quan : http://greenhousebentre.com/

báo cáo kinh tế vĩ mô năm 2021 của người tiêu dùng thị trường chứng khoán Vietcombank nhận định và đánh giá, lãi suất huy động có thể sẽ giảm thêm, kế tiếp ổn định ở mặt bằng thấp.

theo Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế cũng như cơ chế, khi lãi suất ngày một thấp, dòng tiền sẽ dịch chuyển khỏi bank cũng như các tiềm năng đổ dồn vào Bất Động Sản.

"Nguồn cung BĐS Nhà Đất ở khu đô thị rộng lớn trong trung hạn không không giảm những nên đây là kênh xuất hiện tiềm năng đội giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", chuyên gia Nguyễn Đức Thành nhận định.

cơ hội vàng từ nhiều lực tác động trung tâm tài chính hậu COVID

lợi nhuận huy động giảm cũng thúc đẩy lãi suất mang lại vay mua nhà giảm theo. một vài ngân hàng như OCB và MSB sẽ hạ lợi nhuận vay mua căn nhà xuống kịch kim, chỉ từ 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm gần đây. VNDirect đánh giá và nhận định lợi nhuận vay mua nhà tiếp tục sẽ duy trì ở mức thấp trong năm 2021 để kích cầu mảng Bất Động Sản.

theo Chuyên Viên tài chính, TS Nguyễn Hoài An, khi lợi nhuận cao, những nhà đầu tư BĐS không dám sử dụng lực bẩy tín dụng nhưng lãi suất giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu đẩy mạnh trong lúc nguồn cung đang có ít cải thiện sẽ dẫn đến hiện tại tượng tranh mua. ngay bây giờ, khả năng tiếp tục thuộc sở hữu những nhà đầu tư lão luyện, biết nắm cơ hội nhằm xuống tiền sớm", TS. Nguyễn Hoài An phân tích.