đi theo JLL Việt Nam, giá căn nhà rao bán mới tại TP.HCM được dự báo sẽ không nghỉ theo tư tưởng môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý và không giảm 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do nguồn cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp cho với túi tiền hợp lý. đáng kể vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức chi phí dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá cao nhất tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình đc mong muốn để giúp nâng cao nguồn cung trong năm 2021 với khối lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án nhà yếu đến từ cửa phía Đông cũng như phía Nam TP.HCM. vùng đất khan hiếm cùng đầu cung hạn chế sống địa điểm nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, khu vực xuất hiện quỹ đất lớn và mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá bán căn nhà rao bán còn mới được dự báo tiếp tục không ngừng theo tâm lý thị trường. Sự Ra đời của không ít dự án công trình kết hợp quy mô rộng lớn sống khu vực ngoại thành với nhiều ích lợi thiết thực cho việc tạo ra các cộng đồng cư dân còn mới nơi đây, nhờ đó tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy đi theo phía bền bỉ.
tham khảo thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán ra với mức chi phí hấp dẫn

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta mang lại rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà cao cấp không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu trên Q1. theo bộ phận này, thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh vào năm nay dự kiến sẽ không có bứt phá rộng lớn nhưng nâng cao rộng đối với trước kia. môi trường kỳ vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn hộ cùng với các dự án công trình còn mới sống những quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm Q.9, Q.12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách trong nước trong khi nhóm khách hàng nước ngoài đang được trở lại cùng với những con đường bay quốc tế đang dần được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những công ty dự án cũng khá linh động khi rao bán nhiều dự án trên ngay các môi trường mục đích sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn hộ. Đây là một trong những quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phương thức sang trọng và sang trọng trong lúc nguồn cung trung cung cấp cũng như dân dã trở nên khan hiếm. phân khúc trung cấp chiếm 41% trong khi nhiều trước kia phân khúc này chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng chiếm phần 20% và không có đầu cung mở bán trên phân khúc bình dân vào quý.
xem thêm : khách hàng đánh giá ra làm sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án mới tại thị trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được rao bán tại phân khúc cao cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với khá nhiều khó khăn tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn duy trì tốt. đó chính khi là khả năng cho các công ty đầu tư nhằm nắm bắt cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này trong thời điểm môi trường thiếu nguồn cung mang đến nhà đầu tư để sống cũng như người tiêu dùng.