Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả Dự kiến hoạt động vào cuối năm 2021, tạo “cú hích” tăng giá cho BĐS Nhà Đất nơi đây.
“Chìa khóa” giúp gia tăng kết nối
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của cơ sở hạ tầng giao thông TP Quảng Ninh, TP Cẩm Phả có tương đối nhiều có nét với 1 loạt công trình lớn lần lượt được quy hoạch, cho khởi công xây dựng. Trông rất nổi bật đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng mức đầu tư gần 2300 tỷ, dài 18,7 km, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có những nhánh nối với cao tốc Hạ Long - đảo vân đồn, QL 18A và một vài đường tỉnh lộ.

Ủy Ban Nhân Dân thành phố quảng ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là 1 đô thị giữa trung tâm được định vị trong không gian phát triển đô thị chung của TP Quảng Ninh và vùng Đông Bắc; là 1 trong phần bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - huyện đảo vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng, tài chính biển.
Theo ông Cao Tường Huy - Phó quản trị UBND thành phố quảng ninh, mục tiêu của tỉnh khi xây dựng tuyến phố bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ đơn thuần là tuyến giao thông mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong định hướng tăng trưởng du lịch của tỉnh. Tuyến phố đó sẽ kết nối những điểm nghỉ dưỡng, công trình xây dựng văn hóa rực rỡ giữa 2 TP, đón thêm lượng lớn du khách tham quan du lịch vịnh Bái Tử Long.UBND tỉnh quảng ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, ánh nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là một đô thị trung tâm được xác định trong khoảng không tăng trưởng đô thị chung của thành phố quảng ninh và vùng Đông Bắc; là một lớp bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - huyện đảo vân đồn - Móng Cái nhằm phát triển dịch vụ, du lịch, kinh tế biển.

toàn cảnh dự án DMC Plaza - Hạ Long ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến phố bao biển chính là một trong những “điểm sáng” nhất trong hạ tầng giao thông của Cẩm Phả. Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có về kinh tế - cộng đồng của 1 Thành Phố công nghiệp đang phát triển, điều ấy tạo động lực cho BĐS Nhà Đất nơi đây tăng trưởng.
“Cú hích” phát triển địa ốc
các chuyên gia BĐS Nhà Đất cho biết, so sánh với TP Hạ Long, giá Bất Động Sản Nhà Đất khoanh vùng ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tăng “phi mã” theo thời gian. Theo đó, năm 2014 tỷ giá của đất nền chỉ khoảng 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng đều trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Bây giờ, tỷ giá của đất nền trung bình tại khu vực này đã lên tới mức 180 - 200 triệu/m2, tốt nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc đội giá bán tại tuyến đường bao biển kéo theo sự tăng giá BĐS tại đường đại lộ 18, TP Hạ Long. Từ đó, Hiện tại, giá bán tại đường đại lộ 18 đã đoạt khoảng chừng 120 - 150 triệu/m2 ở các vị trí đẹp, bằng khoảng 2/3 giá BĐS tại ven đường bao biển.
đối chiếu sang TP Cẩm Phả, năm 2018, trước khi có thông tin tuyến phố bao biển đi qua, mức giá thành BĐS Nhà Đất bao quanh đường bao biển chỉ tầm 35 - 40 triệu/m2 và tại QL 18 là 30 triệu/m2. Tới lúc này, mức chi phí tại đường bao biển đã tăng lên gần 60 triệu/m2 và tại đại lộ 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên nhận định rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến đường bao biển đi vào hoạt động và những khu du lịch, du lịch hay KĐT mọc lên, tỉ giá của đất nền ven biển rất có thể tăng đều tới 100 - 120 triệu/m2, tỷ giá đất nền dọc QL 18 đoạn qua trọng tâm hoàn toàn có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong các số ấy có dự án khu tổ hợ trung tâm giao thương cao cấp DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn nơi ngó ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều Chuyên Viên Bất Động Sản Nhà Đất nhận định và đánh giá, dự án DMC Plaza - Hạ Long được nhìn nhận cao trên nhiều phương diện, mang về giá trị đầu tư và tiềm năng phát sinh lợi nhuận lớn cho những người đầu tư khi nắm trong lòng bàn tay chìa khóa căn hộ condotel sau đây.