nguồn cung cấp căn hộ tại hướng phía bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm bởi có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường BĐS căn hộ chung cư sẽ phi vào thời khắc tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục hồi nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng nhanh mẽ bởi có Thị phần phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở tầm mức thấp và hạ tầng đang được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng khoảng 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ khu vực hướng phía tây và hướng đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỉ giá chung cư sơ cấp tại thủ đô trong năm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất ở khu vực ngoài thành phố thủ đô cũng được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong thời điểm 2022 bởi có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào quản lý và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỉ giá của đất nền tại những khoanh vùng cạnh bên như HĐ Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán này, trong những năm 2022, khu vực hướng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong những số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào thời điểm năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).