Mua chung cư trả góp là hình thức được nhiều người lựa chọn khi thu nhập chưa đáp ứng đủ. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những lưu ý khi mua chung cư trả góp để giúp bạn tìm mua được căn hộ ưng ý và phù hợp nhất.

Đánh giá khả năng thanh toán của bản thân
Một trong những lưu ý khi mua chung cư trả góp đó là bạn cần tính toán được năng lực tài chính của bản thân. Đây là một yếu tố quan trọng khi mua căn hộ trả góp để tránh việc bị mất khả năng trả nợ hoặc phát sinh thêm những khoản vay không đáng có, đẩy giá trị căn hộ lên quá cao. Để đánh giá được khả năng thanh toán của bản thân, người mua nhà có thể xác định thông qua các chỉ số dưới đây: tháp doanh nhân hà đông chậm tiến độ


Khả năng tài chính (1): Số tiền tiết kiệm mà gia đình hiện có, thu nhập hàng tháng của bản thân hoặc gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt vào mỗi tháng. Thông thường chi phí sinh hoạt hàng tháng sẽ chiếm 30% tổng thu nhập của gia đình.

Khả năng tài chính hỗ trợ (2): Đây là khoản tiền mà người mua nhà nghĩ rằng sẽ được người thân hỗ trợ. Phần tiền hỗ trợ này giúp bạn mua nhà bằng cách cho vay không lấy lãi hoặc chỉ áp dụng mức lãi suất bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất ngân hàng và lãi suất cố định trong suốt thời gian vay.

Khả năng trả nợ (3): Sau khi mua chung cư trả góp, chắc chắn việc phải làm là trả nợ, vì thế người mua phải biết chính xác số tiền cần chi trả cho khoản nợ của mình vào mỗi tháng và lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát (nên có một bản cam kết thêm về mức tăng lãi suất không vượt quá mức trần cho phép). Đặc biệt là không có các khoản chi phí phát sinh hoặc nếu có thì chi phí phát sinh này không đáng kể. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn về tài chính và năng lực trả nợ, bạn không nên vay quá nhiều, chỉ nên vay tối đa 30% – 40% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.

Nếu (1) + (2) ≥ (3) thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Nếu ngược lại, bạn cần phải xem xét lại kế hoạch mua nhà chung cư của mình.

Khảo sát giá kỹ càng
Căn hộ chung cư hiện nay có 2 dạng là dự án đã có người ở hoặc dự án đang xây và đang rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng chung cư tương ứng mà sẽ có những cách khảo sát giá khác nhau.


Đối với chung cư đã có người ở, nếu muốn khảo sát giá bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng, các diễn đàn bất động sản uy tín. Hoặc bạn đến trực tiếp và hỏi thăm những hàng quán gần đó, bạn sẽ nắm được nhiều thông tin hữu ích về giá của căn hộ.

Còn nếu căn hộ mà bạn đang nhắm tới thuộc một dự án đang xây dựng thì tốt nhất nên tìm hiểu tại các website bất động sản uy tín. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những thông tin về chủ đầu tư, diện tích dự án, tiện ích căn hộ, những ưu đãi…

Xem thêm>> http://chungcucaocaphadong.com/nhung...-ban-can-biet/