vận hành vận hành chung cư chẳng hề đơn thuần chút nào. Bởi vậy Ngày nay muốn tìm kiếm 1 dịch vụ điều hành vận hành chung cư phù hợp để đáp ứng nhu cầu cần hết sức chu đáo. Trong bài viết này, công ty PSA sẽ cộng với bạn tìm hiểu và nắm rõ hơn các tin về nhà cung cấp vận hành và vận hành chung cư này dưới đây.

Quản lý tòa nhà chung cư là gì?


Quản lý chung cư là vấn đề quan trọng mà phần lớn những chủ đầu tư để ý. Với chung cư, muốn điều hành hiệu quả cần kế hoạch, thứ tự. Vậy quản lý chung cư là gì? Bạn hiểu như thế nào?

Chung cư là nơi sinh sống của hàng trăm hộ dân. Bởi vậy quản lý chung cư là việc vận hành mọi hoạt động liên hệ đến tòa nhà chung cư từ những Công trình xây dựng cho tới các hệ thống kỹ thuật tác động tới sinh hoạt đời sống của cư dân tại đấy. Việc vận hành nhằm đảm bảo mọi hoạt động diễn ra tiện dụng, chả hạn điện nước, mạng internet, hệ thống cầu thang máy, camera giám sát hay dịch vụ vệ sinh… phải được cung cấp đầy đủ.

Số lượng người tại chung cư rất lớn nên việc vận hành và vận hành cần một đội ngũ có đầy đủ chứng chỉ theo quy định của luật pháp và kinh nghiệm mới đảm bảo hiệu quả.

Vận hành nhà chung cư bao gồm quản lý việc điều khiển, duy trì hoạt động của hệ thống trang bị (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện phòng ngừa, hệ thống cơ sở vật chất công nghệ và những trang bị khác) thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung của nhà chung cư; phân phối những dịch vụ: bảo vệ, vệ sinh, thu nhặt rác thải, coi sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt sâu bọ và những công việc khác…nhằm đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường, ổn định và gia tăng giá trị tòa nhà.

Phương pháp tính số tiền quản lý vận hành chung cư

Phương pháp tính chi phí quản lý vận hành chung cư được tính theo công thức:
Diện tích thông thủy căn hộ X giá vận hành (đối với căn hộ chung cư)
Diện tích sàn sử dụng X giá vận hành (đối với khu nhà ở thấp tầng như biệt thự, liền kề, nhà phân lô…)

Như vậy phí vận hành chung cư được quy định rõ tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Bạn cần tìm đọc cần nắm rõ để hiểu hơn về quy định này.

>>> Chi tiết dịch vụ điều hành vận hành nhà chung cư tại PSA: https://psa.vn/tin-tuc/dich-vu-quan-ly-van-hanh-toa-nha-chung-cu.html/

Kinh nghiệm điều hành vận hành chung cư


Để vận hành quản lý chung cư hiệu quả cần thiết thứ tự và những kinh nghiệm của người đi trước. Cụ thể hơn với kinh nghiệm quản lý vận hành chung cư muốn hiệu quả cần chú ý:

- Có sự tham dự của chính quyền
Cần có sự tham gia của chính quyền để đảm bảo trách nhiệm, quyền lợi và đúng định hướng chung của thị thành. Việc quản lý vận hành muốn hiệu quả phải đặt ra các nguyên tắc cân xứng đối với quyền hạn, nghĩa vụ, ích lợi để đảm bảo việc dùng cho nhu cầu của các chủ sở hữu tòa nhà.
Việc vận hành và quản lý chung cư cần có sự giám sát, rà soát và chỉ dẫn bên phía chính quyền khu vực. Việc này sẽ đảm bảo các tranh chấp, kiện tụng sẽ rõ ràng, dễ giải quyết hơn. Đồng thời phía chính quyền ban hành luẩ chung cư để đảm bảo tất cả của ban quản lý chung cư cho tới những cư dân hiểu rõ về quyền hạn và nghĩa vụ của mình.
Kinh nghiệm điều hành và vận hành chung cư nên có sự tham dự của chính quyền

- Có mô hình điều hành thích hợp
Cần vun đắp mô hình điều hành thích hợp, không kềnh càng và phải giải quyết được nhu cầu riêng của chung cư. Vấn đề này cần có sự trả lời từ các đơn vị quản lý tòa nhà như công ty PSA hoặc các công ty có kinh nghiệm. Như thế sẽ giúp chủ sở hữu chung cư đảm bảo thực hành hiệu quả nhất.

Người dùng có thể tham khảo dịch vụ quản lý và vận hành chung cư của công ty PSA. Doanh nghiệp vận hành vận hành tòa nhà của PSA sẽ có mô phỏng quản lý tối ưu. Song song đảm bảo sử dụng phí quản lý chung cư công khai, minh bạch theo quy định của luật pháp và dưới sự giám sát của Ban quản trị nhà chung cư

Công ty PSA ở tại địa chỉ: Tầng 15 toà nhà VPI, 167 đường Trung Kính, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội - Số điện thoại: (84-24)-3772 6886